CRM-система для УК и ТСЖ

Новый подход к ОСС - система выборщиков

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1271
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Благодарил (а): 1194 раза
Поблагодарили: 2359 раза

Новый подход к ОСС - система выборщиков

#31 Сообщение Sasha-kag » 31 июл 2017, 19:16

Jaoso писал(а):Источник цитаты Замаешься каждому проверяющему копию делать

Мы делаем электронный образ документа + ЭЦП и отправляем на E-mail.

Аватар пользователя
trasser
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 17 июл 2017, 05:32
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 87 раза

Новый подход к ОСС - система выборщиков

#32 Сообщение trasser » 31 июл 2017, 23:31

viking писал(а):Прошу прощения за оффтоп, но два трассера реально вымораживают. Пофиг как написано кириллицей или латиницей транслитом, мозг то одинаково читает(


нет функции поменять ник :) Мне не влом...

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1719
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Новый подход к ОСС - система выборщиков

#33 Сообщение OE77OE » 31 июл 2017, 23:41

trasser писал(а):Источник цитаты нет функции поменять ник Мне не влом...

ВАМ СЮДА

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 857
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 380 раза
Поблагодарили: 487 раза

Новый подход к ОСС - система выборщиков

#34 Сообщение АРоманов » 14 фев 2018, 15:40

Правительство одобрило поправки о замене собраний жильцов конференциями
Правительственная комиссия по законотворчеству поддержала законопроект единороссов, позволяющий проводить собрания собственников многоквартирных домов в виде конференций. Но депутатам указали на пробелы в законе



Правительство поддержало законопроект единороссов во главе с первым зампредом думского комитета по ЖКХ Александром Сидякиным, разрешающий проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций с участием избранных владельцами квартир делегатов. Отзыв, с которым ознакомился РБК, одобрила в понедельник, 12 февраля, правительственная комиссия по законопроектной деятельности (подлинность документа подтвердили два источника в нижней палате).

Поправки в Жилищный кодекс депутаты предложили в июле минувшего года. По мнению авторов, сейчас жители многоэтажек (особенно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, и других мегаполисах) «испытывают серьезные трудности при проведении общих собраний» и принятии «оперативных решений по управлению домом».

В правительстве с доводами единороссов согласились, заметив, что «предлагаемые изменения являются актуальными и заслуживают внимания, поскольку направлены на упрощение принятия решений на общих собраниях».

Источник в комитете по ЖКХ сообщил РБК, что отзыв они получили и «законопроект может быть принят в первом чтении уже в конце марта».

Собственники квартир будут избирать делегатов на общем собрании на срок не менее трех и не более семи лет, сказано в пояснительной записке. Делегировать своего представителя могут квартиры, находящиеся на одном этаже, а также собственники расположенных в доме нежилых помещений, «общая площадь которых не меньше общей площади жилых помещений, приходящихся на одного делегата». При принятии решений на общем собрании в виде конференции каждый делегат будет обладать количеством голосов, принадлежащих избравшим его собственникам помещений.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что в России на сегодняшний день существует 1 284 691 многоквартирный дом. При этом из общего количества многоквартирных домов, по которым имеется информация о числе квартир, доля домов с более чем 50 квартирами составляет 32%. В Москве доля таких домов составляет 81%, а в Санкт-Петербурге — 49%.

Впрочем, как подчеркивают авторы, такая «упрощенная» система не является обязательной и жильцы могут по-прежнему продолжать управлять домом по старой схеме.

Как разрешать споры

При этом в правительственной комиссии по законодательству единороссам указали на ряд спорных моментов, которые необходимо будет устранить ко второму чтению. В частности, в отзыве сказано, что авторы не прописали порядок, как именно собственники квартир на этаже должны выбирать своего делегата, а также как будут решаться возможные споры между соседями и учитываться мнение временно отсутствующих собственников в отношении выбора делегатов.

«Также не ясен порядок действий делегата и, соответственно, принятия решения при голосовании на общем собрании в случае, когда все или большинство собственников помещений в многоквартирном доме воздержались от принятия решения или же число голосов за и против принятия решения на общем собрании является равным», — сказано в отзыве.

В соответствии с Жилищным кодексом (ст. 44) собственники квартир на общих собраниях могут принимать решения о реконструкции дома (в том числе о его надстройке), о капитальном ремонте общего имущества дома (например, лифтов, подвалов, крыш), о строительстве хозяйственных построек на земельном участке, на котором расположен дом. Общее собрание также может решать вопросы о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для этого предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В правительстве предупредили, что, если законодатели не пропишут такие моменты, это приведет «на практике к возникновению большого числа споров и, как следствие, массовому обжалованию решений общих собраний».

По словам источника в комитете, все замечания правительства будут учтены ко второму чтению. Так, решать потенциальные споры между жильцами депутаты могут предложить через жилищные инспекции, уточнил он.

Сопредседатель движения «Жилищная солидарность» ​Вячеслав Гуменюк сказал РБК: «Проведение собраний в форме конференций, несмотря на отсутствие законодательства, действовало в определенных жилищных объединениях и ранее, особенно в домах, где проживает много жильцов». Однако, по мнению эксперта, включение этой нормы в Жилищный кодекс вряд ли серьезно облегчит проведение собраний. «Активность населения продолжает снижаться, люди не хотят участвовать в жизни своего дома: те, кто живут на первом этаже, допустим, отказываются решать вопросы о ремонте лифта или их не интересует, что в доме нужно ремонтировать крышу», — отмечает

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/14/02/2018/5 ... ?from=main

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4910 раза
Поблагодарили: 16630 раза

Новый подход к ОСС - система выборщиков

#35 Сообщение burmistr » 14 фев 2018, 15:43

Сейчас еще электронное голосование запустят и заживем))

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1271
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Благодарил (а): 1194 раза
Поблагодарили: 2359 раза

Новый подход к ОСС - система выборщиков

#36 Сообщение Sasha-kag » 14 фев 2018, 16:04

АРоманов писал(а):Источник цитаты разрешающий проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций

Будет ли это относиться к ОСЧ ТСЖ?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4910 раза
Поблагодарили: 16630 раза

Новый подход к ОСС - система выборщиков

#37 Сообщение burmistr » 14 фев 2018, 16:05

Sasha-kag писал(а):
АРоманов писал(а):Источник цитаты разрешающий проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций

Будет ли это относиться к ОСЧ ТСЖ?


Надо текст читать, но по практике про ОСЧТСЖ обыяно задывают и правят только 40-е статьи ЖК

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1271
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Благодарил (а): 1194 раза
Поблагодарили: 2359 раза

Новый подход к ОСС - система выборщиков

#38 Сообщение Sasha-kag » 14 фев 2018, 16:08

burmistr писал(а):Источник цитаты правят только 40-е статьи ЖК

Кто будет выбирать делегата на ОСЧ ТСЖ если на лестничной площадке я один член этого ТСЖ и не желаю быть делегатом?

Отправлено спустя 9 минуты 37 секунды:
И еще, собственники на своем этаже выбирают делегата для ОСС. А ранее эти же собственники могли написать доверенность на принятие решений на ОСС. Что изменилось?

Joli
Бывалый
Сообщений: 464
Возраст: 37
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 443 раза
Поблагодарили: 152 раза

Новый подход к ОСС - система выборщиков

#39 Сообщение Joli » 14 фев 2018, 19:59

По моему, замороченная идея, лично я не собираюсь пока такое внедрять в умы инициативных собственников, меньше знают, меньше мозг выносят, в принципе, с введением очно-заочной формы проведения собрания гораздо проще осс оформить стало, а тут очередная новация, с которой заморачиваться не вижу смысла. Пока так, а дальше может и опробируем на каком-нибудь объекте)


Вернуться в «СМИ О ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей