CRM-система для УК и ТСЖ

Вы еще хотите спец. счет?

Здесь выкладываем и обсуждаем найденные в сети письма Минстроя РФ
Сообщение
Автор
Baikal
Ветеран
Сообщений: 852
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1008 раза
Поблагодарили: 1543 раза

Вы еще хотите спец. счет?

#1 Сообщение Baikal » 23 авг 2018, 05:25

Всем доброго дня! Нашел тут Письмо Минстроя России от 12.07.2018 N 30605-АЧ/02 "По вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирном доме."
Из интересного: Таким образом, в случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об использовании фонда капитального ремонта, о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и поручило управляющей организации, которая является владельцем специального счета, проведение капитального ремонта и заключение договора строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту, наделив управляющую организацию функциями технического заказчика, то такая организация обязана быть членом саморегулируемой организации соответствующего вида. trup
Теперь вопрос: и на фиг тогда кому сдался тогда спец. счет...
Вложения
Письмо Минстроя России от 12.07.2018 N 30605-АЧ02 кап. ремонт.rtf
(165.98 KiB) Загружено 132 раз

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1856
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 273 раза
Поблагодарили: 1035 раза

Вы еще хотите спец. счет?

#2 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 23 авг 2018, 06:10

Ну там еще есть и вот это:
"В случае, если управляющая организация является лишь владельцем специального счета на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не занимается организацией капитального ремонта общего имущества, то такой управляющей организации членство в саморегулируемой организации не требуется."
Но в целом в моей конторе открещиваются от управления спецсчетом как "черти от ладана" и жыльцам доходчиво объясняется ,что спецсчет это "происки лукавого" и нафиг он не нужен)

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2819
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 1301 раза

Вы еще хотите спец. счет?

#3 Сообщение Ирина В. » 23 авг 2018, 07:02

Оптимист от ЖКХ писал(а):Ну там еще есть и вот это:
"В случае, если управляющая организация является лишь владельцем специального счета ...и не занимается организацией капитального ремонта общего имущества, то такой управляющей организации членство в саморегулируемой организации не требуется."
Не совсем понимаю, как это на практике, УК нанимает подрядчика которые состоят в СРО или подрядчикам не обязательно членство, а УК только взносы собирает и долги выбивает, да еще и капремонт контролирует?

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1856
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 273 раза
Поблагодарили: 1035 раза

Вы еще хотите спец. счет?

#4 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 23 авг 2018, 07:12

Ирина В. писал(а):
Не совсем понимаю, как это на практике, УК нанимает подрядчика которые состоят в СРО или подрядчикам не обязательно членство, а УК только взносы собирает и долги выбивает, да еще и капремонт контролирует?[/quote]
Вероятно подразумевалось, что если на ОСС принято решение о том, что УО не только "ведет" спецсчет, но и организует работы по кап-ремонту и принимает потом результаты, то тогда членство в СРО обязательно, если только ведет спецсчет, а остальное делают уполномоченные ОСС собственники, то членство в СРО не нужно.

Baikal
Ветеран
Сообщений: 852
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1008 раза
Поблагодарили: 1543 раза

Вы еще хотите спец. счет?

#5 Сообщение Baikal » 23 авг 2018, 07:13

Ирина В. писал(а):
Оптимист от ЖКХ писал(а):Ну там еще есть и вот это:
"В случае, если управляющая организация является лишь владельцем специального счета ...и не занимается организацией капитального ремонта общего имущества, то такой управляющей организации членство в саморегулируемой организации не требуется."
Не совсем понимаю, как это на практике, УК нанимает подрядчика которые состоят в СРО или подрядчикам не обязательно членство, а УК только взносы собирает и долги выбивает, да еще и капремонт контролирует?

Насколько я понимаю: если УК просто занимается спец. счетом - членства в СРО не требуется.
Если УК выступает Заказчиком по договору с подрядчиком - добро пожаловать в СРО.
Т.е. по сути УК стой в сторонке и не мешай, пока дяди будут ремонт делать.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2819
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 1301 раза

Вы еще хотите спец. счет?

#6 Сообщение Ирина В. » 23 авг 2018, 07:56

Baikal писал(а):Насколько я понимаю: если УК просто занимается спец. счетом - членства в СРО не требуется.
Если УК выступает Заказчиком по договору с подрядчиком - добро пожаловать в СРО.
Т.е. по сути УК стой в сторонке и не мешай, пока дяди будут ремонт делать.

Шедеврально, я ТСЖ, но представила тот восторг, в который меня привело бы сие письмецо. Житель, уполномоченный собранием, подписал договор, акт выполненных работ и давай УК мозги промывать по косякам дядек, сделавших ремонт :shock:

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6947
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Вы еще хотите спец. счет?

#7 Сообщение Sergey_P » 23 авг 2018, 08:00

а фонды кап ремонта в СРО уже вступили? если нет, то идет товарисч Чибис лесом, а потом полем. Подрядные организации должны быть там. а не заказчик.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2986
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1301 раза
Поблагодарили: 1825 раза

Вы еще хотите спец. счет?

#8 Сообщение Леший » 23 авг 2018, 08:00

Не просто занимается спецсчетом, а занимается за просто так, чтобы чужие дяди наварились. А за косяки этих дядь жильцы всех сабак свешают на УО.

Аватар пользователя
Анфиска
Бывалый
Сообщений: 367
Возраст: 48
Зарегистрирован: 14 дек 2015, 13:57
Благодарил (а): 396 раза
Поблагодарили: 440 раза

Вы еще хотите спец. счет?

#9 Сообщение Анфиска » 23 авг 2018, 08:34

У нас в этом году вообще с Фондом весело. Провел конкурсы на дома, выиграли "свои" фирмы. До 1 сентября должны были большую часть работ закрыть (ремонт фасадов, подвалов, отопление...) А конь и не валялся... даже на домах и не появлялись... Все УК, по которым должен был быть ремонт вызвали и мягко сообщили, ребята помогайте, делайте ремонт сами...а деньги мы вам потом переведем...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6947
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Вы еще хотите спец. счет?

#10 Сообщение Sergey_P » 23 авг 2018, 08:34

Анфиска писал(а):У нас в этом году вообще с Фондом весело. Провел конкурсы на дома, выиграли "свои" фирмы. До 1 сентября должны были большую часть работ закрыть (ремонт фасадов, подвалов, отопление...) А конь и не валялся... даже на домах и не появлялись... Все УК, по которым должен был быть ремонт вызвали и мягко сообщили, ребята помогайте, делайте ремонт сами...а деньги мы вам потом переведем...

не переведут.


Вернуться в «ПИСЬМА МИНСТРОЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость