CRM-система для УК и ТСЖ

Вы еще хотите спец. счет?

Здесь выкладываем и обсуждаем найденные в сети письма Минстроя РФ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Eleonor
Стажер
Сообщений: 144
Возраст: 37
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 20:14
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 52 раза

Вы еще хотите спец. счет?

#21 Сообщение Eleonor » 08 окт 2018, 09:11

Была тут в ГЖИ на слушаниях, как раз там сие письмецо зачитывали.. Задала несколько вопросов:
1. Есть ли ответственность для УО, если не вступит в СРО, но будет проводить капремонт, поскольку ее в качестве заказчика утвердило ОС? Помявшись, зам. начальника сказала, что нет ответственности.
2. Кто должен выступать от имени собственников в виде заказчика работ по КР, если УО не член СРО? Ответ: собственники должны утвердить заказчиком надлежащую организацию. Я говорю: а если такой нет в окрестностях? Молчание.
3. Разъяснения Минстроя не являются законом, подлежащим обязательному применению? Аналогично.
Сделали вывод, что не будем мы никуда вступать, пока не будет соответствующей судебной практики. Потому что Минстрой сегодня так толкует, завтра по-другому.

Leda
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 23 окт 2018, 13:10
Благодарил (а): 1 раз

Вы еще хотите спец. счет?

#22 Сообщение Leda » 27 фев 2019, 22:22

Совсем запуталась, выручайте, не могу свести воедино следующие 2 момента:
1.Согласно Письму № 30605-АЧ/02 от 12 июля 2018 года, членство такой УК в саморегулируемой организации необходимо в случае, если она занимается организацией капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2. В соответствии с частью 2.1. Статьи 52 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком; техническим заказчиком; лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения; региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает 3 (трех) миллионов рублей.

мы ТСЖ, собираемся провести капремонт системы ХВС,(сумма договора меньше 3 миллионов.... так кто всё-таки должен иметь членство в СРО, ТСЖ или подрядчики, или никто в этом случае?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4610 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Вы еще хотите спец. счет?

#23 Сообщение Ильич » 27 фев 2019, 22:41

Leda писал(а):Совсем запуталась, выручайте, не могу свести воедино следующие 2 момента:


мы ТСЖ, собираемся провести капремонт системы ХВС ТСЖ или подрядчики, или никто в этом случае?

Ну, уж не ТСЖ точно!

Leda
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 23 окт 2018, 13:10
Благодарил (а): 1 раз

Вы еще хотите спец. счет?

#24 Сообщение Leda » 01 мар 2019, 12:34

Ильич писал(а):
Leda писал(а):Совсем запуталась, выручайте, не могу свести воедино следующие 2 момента:


мы ТСЖ, собираемся провести капремонт системы ХВС ТСЖ или подрядчики, или никто в этом случае?

Ну, уж не ТСЖ точно!


а как тогда трактовать ГрК РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)Статья 52: "Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте..... должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства"?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6946
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Вы еще хотите спец. счет?

#25 Сообщение Sergey_P » 01 мар 2019, 12:37

Leda писал(а):
Ильич писал(а):
Leda писал(а):Совсем запуталась, выручайте, не могу свести воедино следующие 2 момента:


мы ТСЖ, собираемся провести капремонт системы ХВС ТСЖ или подрядчики, или никто в этом случае?

Ну, уж не ТСЖ точно!


а как тогда трактовать ГрК РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)Статья 52: "Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте..... должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства"?

сильно сомневаюсь. что ТСЖ сами выполняют эти работы, это требование к подрядчику.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4610 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Вы еще хотите спец. счет?

#26 Сообщение Ильич » 01 мар 2019, 14:50

"Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте..... должны выполняться только... Кто их выполняет? Явно не заказчик.


Вернуться в «ПИСЬМА МИНСТРОЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость