CRM-система для УК и ТСЖ

от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 Об ОСС МКД

Здесь выкладываем и обсуждаем найденные в сети письма Минстроя РФ
Сообщение
Автор
АРоманов
Ветеран
Сообщений: 898
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 398 раза
Поблагодарили: 507 раза

от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 Об ОСС МКД

#1 Сообщение АРоманов » 18 окт 2017, 16:38

Минстроем России даны разъяснения по некоторым вопросам, касающимся проведения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома
Сообщается, в частности:
имеет ли право собственник нескольких помещений в одном многоквартирном доме голосовать по-разному ("за", "против", "воздержался") от разных помещений, находящихся в его собственности, либо голосовать только по отдельным своим помещениям, а по другим - не принимать участия в голосовании;
по каким признакам нежилое помещение в многоквартирном доме может быть признано не являющимся частью этого дома, а собственник такого помещения - не имеющим права участвовать в общем собрании собственников помещений такого дома;
допустимо ли вручение уведомления о проведении собрания, а также бланков решений собственников по вопросам повестки дня лицу, не являющемуся собственником помещения в таком доме;
является ли обязательным при проведении общего собрания указание в решении собственника даты заполнения решения и собственноручной подписи собственника;
допустимо ли в решении собственника помещения указывать фамилию и инициалы, не расшифровывая полностью имя и отчество.



Отправлено спустя 10 минуты 38 секунды:
...если волеизъявление собственника, выраженное в форме отметки соответствующей позиции по конкретному вопросу ("за", "против" или "воздержался") определяется однозначно, такое волеизъявление обязательно к учету при подсчете голосов именно в том значении, в котором оно указано в решении собственника, даже если сам собственник впоследствии передумает и заявит об ином мнении по вопросам повестки дня.


Чорт, я думаю как Минстрой! :oops:
viewtopic.php?f=61&t=738&p=156014#p156014

Была бы дата письма попозже, решил бы что подглядели нашу с Ильичом дискуссию. :lol:

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 Об ОСС МКД

#2 Сообщение burmistr » 18 окт 2017, 17:33

Свежак))) письмо надо было рожать с 937м Приказом

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1642
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 245 раза
Поблагодарили: 905 раза

от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 Об ОСС МКД

#3 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 19 окт 2017, 05:43

"В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативно-правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера."

Вот эта "отмазка на берегу" всегда калит в их письмах, они ж, черти знают, что суды будут использовать их письма в мотивировке, но все равно обставляются.

Ejeen
Стажер
Сообщений: 134
Возраст: 44
Зарегистрирован: 27 июл 2017, 09:19
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 80 раза

от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 Об ОСС МКД

#4 Сообщение Ejeen » 19 окт 2017, 06:47

Оптимист от ЖКХ писал(а):"В соответствии с пунктом 2 Правил ... "отмазка на берегу"

Опередил))) dfg

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1293
Возраст: 4
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1307 раза
Поблагодарили: 1562 раза

от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 Об ОСС МКД

#5 Сообщение TPACCEP » 19 окт 2017, 06:48

Оптимист от ЖКХ писал(а):"В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативно-правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера."

Вот эта "отмазка на берегу" всегда калит в их письмах, они ж, черти знают, что суды будут использовать их письма в мотивировке, но все равно обставляются.
...вот спасибище...как же мне хватало этого 1009 в суде...когда решение было принято на основании письма...пытался доказать, что письма это не НПА, но увы...суду похер...

Леший
Ветеран
Сообщений: 2546
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1153 раза
Поблагодарили: 1579 раза

от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 Об ОСС МКД

#6 Сообщение Леший » 19 окт 2017, 08:25

Это из серии, скажем, не пропустил пешехода:
- Где доказательства?
- А пошел ты на хрен с доказательствами. Суду нет оснований не доверять работнику ГИББД.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2590
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1798 раза
Поблагодарили: 1408 раза

от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 Об ОСС МКД

#7 Сообщение Шла_мимо » 19 окт 2017, 09:54

Цитата из Письма Минстроя: "Необходимо отметить, что действующее законодательство предусматривает наличие в составе многоквартирного дома таких помещений, как встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - все перечисленные помещения являются частями многоквартирного дома, если они встроены в этот дом, пристроены к нему, либо частично встроены, частично пристроены."
А как же тогда устоявшаяся практика, что на пристрои не начисляется плата за СиР.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2546
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1153 раза
Поблагодарили: 1579 раза

от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 Об ОСС МКД

#8 Сообщение Леший » 19 окт 2017, 10:08

Вот и не устоит устоявшаяся практика.

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1459
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 892 раза
Поблагодарили: 818 раза

от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 Об ОСС МКД

#9 Сообщение Юлия Т. » 19 окт 2017, 10:31

Оптимист от ЖКХ писал(а):Таким образом, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативно-правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Хы, письмом отменять действие писем - это сильно!

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6303
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3943 раза
Поблагодарили: 3662 раза

от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 Об ОСС МКД

#10 Сообщение Ильич » 14 ноя 2017, 00:20

4. Частью 5.1 статьи 48 ЖК РФ предусмотрены основные сведения, которые при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования должны быть отражены в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование. Подпись - это подтверждение волеизъявления собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если подпись в решении, которое заполняет собственник, будет отсутствовать, то невозможно будет определить факт выражения собственником помещения своего волеизъявления.

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".


Где в части 5.1 про подпись? ЖК вообще не требует при ОСС в очной форме бюллетеней! (См. ч 5)

Отправлено спустя 9 минуты 30 секунды:
Уважаемый АРоманов! Я согласен с Минстроем, что нельзя учитывать измененное ВПОСЛЕДСТВИИ мнение собственника. Но я по-прежнему уверен, что ДО ОКОНЧАНИЯ ОСС собственник может менять мнение сколько угодно.


Вернуться в «ПИСЬМА МИНСТРОЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость