CRM-система для УК и ТСЖ

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

Здесь выкладываем и обсуждаем найденные в сети письма Минстроя РФ
Сообщение
Автор
andreyostrov
Активист
Сообщений: 164
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 21:21
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 72 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#1 Сообщение andreyostrov » 15 май 2018, 11:41

Андрей Владимирович Чибис поделился своими соображениями как жить в связи с принятием Федерального закона №59-ФЗ
разъяснения 59-ФЗ.pdf
(9.25 MiB) Загружено 1073 раз

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#2 Сообщение burmistr » 15 май 2018, 12:07

Что они курят?))) Я про предоставление показаний ИПУ в РСО...

Цитата ЖК РФ, а именно ст.161 ЖК РФ

11. В случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны:
1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме;


То есть обязанность предоставлять показания ИПУ в РСО при прямых договорах возникает только в случае, если такие показания передаются в УК (ТСЖ). Согласно же 354 ПП РФ обязанность именно исполнителя, коими и будут являться РСО снимать показания ИПУ.

В том же проекте поправок в 354 ПП РФ (его никак Медведев не подпишет) они сами написали, что снятие ИПУ осуществляется только в случае, если такая обязанность прописана в договоре УК - РСО. Аналогичная норма прописана в проекте типового договора Собственник - РСО...

З/Ы поправил пост...

Нормативки нет, какая будет написано непонятно, зачем давать цитату из ЖК РФ, когда все регулируется ПП РФ, которых нет.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2590
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1798 раза
Поблагодарили: 1408 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#3 Сообщение Шла_мимо » 15 май 2018, 12:28

burmistr писал(а):Что они курят?))) Я про предоставление показаний ИПУ в РСО...

То есть обязанность предоставлять показания ИПУ в РСО при прямых договорах возникает только в случае, если такие показания передаются в УК (ТСЖ). Согласно же 354 ПП РФ обязанность именно исполнителя, коими и будут являться РСО снимать показания ИПУ.

А у них в этом абзаце на законе рыбу заворачивали))))

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4361
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2557 раза
Контактная информация:

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#4 Сообщение Егор » 15 май 2018, 12:29

burmistr писал(а):Что они курят?))) Я про предоставление показаний ИПУ в РСО...

Юра, а в чем вопрос то? Они это и написали в ответе.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#5 Сообщение burmistr » 15 май 2018, 12:34

Егор писал(а):
burmistr писал(а):Что они курят?))) Я про предоставление показаний ИПУ в РСО...

Юра, а в чем вопрос то? Они это и написали в ответе.


Чуть поправил текст своего поста... Если есть вопрос - на него надо давать ответ. Тут есть вопрос, а ответа нет и непонятно до сих пор каким он будет. Читать между строк и рыться в нормативке могут не все, сейчас начнут додумывать и напрягать УК.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4361
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2557 раза
Контактная информация:

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#6 Сообщение Егор » 15 май 2018, 12:39

burmistr писал(а):
Егор писал(а):
burmistr писал(а):Что они курят?))) Я про предоставление показаний ИПУ в РСО...

Юра, а в чем вопрос то? Они это и написали в ответе.


Чуть поправил текст своего поста... Если есть вопрос - на него надо давать ответ. Тут есть вопрос, а ответа нет и непонятно до сих пор каким он будет. Читать между строк и рыться в нормативке могут не все, сейчас начнут додумывать и напрягать УК.

Ну он процитировал статью ЖК, ты тоже процитировал туже статью. :) Все при деле. Просто ему в письме надо было добавить примерно так:
Дураки, написано же ...
А ты бы ему ответил:
Наркоманы, напишите по человечески ... :)
И всё было бы нормально. :)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#7 Сообщение burmistr » 15 май 2018, 13:01

Я прекрасно понимаю, что идея отдать сбор показаний ИПУ РСО провальная в силу п.21.1 124 ПП РФ, так как РСО может тупо забить на сбор и все небалансы все равно оплатит УК. Так что УК сами "добровольно" вынуждены будут брать на себя функцию сбора ИПУ... Иначе никогда не поймут, где их РСО обувает (особенно энергетики).

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4361
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2557 раза
Контактная информация:

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#8 Сообщение Егор » 15 май 2018, 13:05

burmistr писал(а):Я прекрасно понимаю, что идея отдать сбор показаний ИПУ РСО провальная в силу п.21.1 124 ПП РФ, так как РСО может тупо забить на сбор и все небалансы все равно оплатит УК. Так что УК сами "добровольно" вынуждены будут брать на себя функцию сбора ИПУ... Иначе никогда не поймут, где их РСО обувает (особенно энергетики).

Так то да, вот только очень многие УК этого вообще не понимают. А зря. Это будет больно очень.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#9 Сообщение burmistr » 15 май 2018, 13:08

Егор писал(а):Так то да, вот только очень многие УК этого вообще не понимают. А зря. Это будет больно очень.


Вообще если взвесить все за и против, то прямые договоры хороши только для тех, кто слетел с УСНО... А так небалансы на УК, отключать должников нельзя и прочее... А с учетом того, что при самостоятельном приготовлении ГВС уйти на прямые нельзя - вообще бред, а не поправки

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 116
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 49 раза
Контактная информация:

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#10 Сообщение юрист-зануда » 15 май 2018, 13:43

burmistr писал(а):...для тех, кто слетел с УСНО... отключать должников нельзя
Да?
Тогда я что-то пропустил, если правильно понял процитированное. Ткните пальцем, мо быть темка была какая на форуме про "нельзя отключать если ты не УСНО".


Вернуться в «ПИСЬМА МИНСТРОЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость