CRM-система для УК и ТСЖ

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

Здесь выкладываем и обсуждаем найденные в сети письма Минстроя РФ
Сообщение
Автор
Anna 31
Ветеран
Сообщений: 633
Возраст: 36
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 14:33
Откуда: Белый град
Благодарил (а): 900 раза
Поблагодарили: 184 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#11 Сообщение Anna 31 » 15 май 2018, 13:47

Егор писал(а):
burmistr писал(а):Я прекрасно понимаю, что идея отдать сбор показаний ИПУ РСО провальная в силу п.21.1 124 ПП РФ, так как РСО может тупо забить на сбор и все небалансы все равно оплатит УК. Так что УК сами "добровольно" вынуждены будут брать на себя функцию сбора ИПУ... Иначе никогда не поймут, где их РСО обувает (особенно энергетики).

Так то да, вот только очень многие УК этого вообще не понимают. А зря. Это будет больно очень.

А ещё больней выходит, когда Вы снимаете показания, передаёте, а жЫтель передает заниженные посредством личного кабинета в РСО и именно их берут к расчёту, и весь небаланс попадает в УО dash2 dash2 dash2

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6947
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#12 Сообщение Sergey_P » 15 май 2018, 13:48

burmistr писал(а):
Егор писал(а):Так то да, вот только очень многие УК этого вообще не понимают. А зря. Это будет больно очень.


Вообще если взвесить все за и против, то прямые договоры хороши только для тех, кто слетел с УСНО... А так небалансы на УК, отключать должников нельзя и прочее... А с учетом того, что при самостоятельном приготовлении ГВС уйти на прямые нельзя - вообще бред, а не поправки

и для тех кто протащил через ОСС полное распределение КРСОИ.

Аватар пользователя
CROMULENT
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 15 дек 2016, 05:18
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 10 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#13 Сообщение CROMULENT » 15 май 2018, 13:56

burmistr писал(а):Что они курят?))) Я про предоставление показаний ИПУ в РСО...

Цитата ЖК РФ, а именно ст.161 ЖК РФ

11. В случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны:
1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме;


То есть обязанность предоставлять показания ИПУ в РСО при прямых договорах возникает только в случае, если такие показания передаются в УК (ТСЖ). Согласно же 354 ПП РФ обязанность именно исполнителя, коими и будут являться РСО снимать показания ИПУ.

В том же проекте поправок в 354 ПП РФ (его никак Медведев не подпишет) они сами написали, что снятие ИПУ осуществляется только в случае, если такая обязанность прописана в договоре УК - РСО. Аналогичная норма прописана в проекте типового договора Собственник - РСО...

З/Ы поправил пост...

Нормативки нет, какая будет написано непонятно, зачем давать цитату из ЖК РФ, когда все регулируется ПП РФ, которых нет.

Я сейчас в суде с электриками. Так вот судья прямым текстом сказал, что прямые, не прямые договоры, исполнителями коммунальных услуг все равно выступает управляшка и недосборы РСО, согласно нашего законодательства, все равно рано или поздно лягут на управляшку. потому что электрикам так проще и выгодней. У нас судья вообще уматный. все по полочкам разложил.

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунды:
burmistr писал(а):Я прекрасно понимаю, что идея отдать сбор показаний ИПУ РСО провальная в силу п.21.1 124 ПП РФ, так как РСО может тупо забить на сбор и все небалансы все равно оплатит УК. Так что УК сами "добровольно" вынуждены будут брать на себя функцию сбора ИПУ... Иначе никогда не поймут, где их РСО обувает (особенно энергетики).


так же сказал нам судья в судебном процессе. У нас прямые договоры. в прошлом году первые полгода РСО исправно снимала показания по ИПУ у людей. а с июля 2017 года забили. за первые пол-года 2017 ОДН по 5 пятиэтажкам - 19800 рублей, а за второе полугодие 105 тысяч по этим же пяти пятиэтажкам. вот так то

Vladimir94
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 24 апр 2018, 09:58
Поблагодарили: 2 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#14 Сообщение Vladimir94 » 15 май 2018, 14:11

Какая ресурсоснабжающая организация, в здравом уме, добровольно расторгнет договор ресурсоснабжения с управляющей организацией?! Этим акулам легче выставлять одну сумму и подавать один иск на УО, чем работать с сотнями должников - физических лиц.
Последний раз редактировалось Vladimir94 15 май 2018, 14:16, всего редактировалось 1 раз.

Anna 31
Ветеран
Сообщений: 633
Возраст: 36
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 14:33
Откуда: Белый град
Благодарил (а): 900 раза
Поблагодарили: 184 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#15 Сообщение Anna 31 » 15 май 2018, 14:13

У нас тоже так было: пока снимало РСО данные по МКД на ОДН больше 4500 кВт не падало, с тех пор как бросили снимать цифры шагают почти ровно 14-16 тысяч ежемесячно. Просто они могут кинуть такие суммы на небаланс, потому как он уже заложен в тарифе molod

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1493
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 272 раза
Поблагодарили: 515 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#16 Сообщение Andrey_S » 15 май 2018, 14:28

Vladimir94 писал(а):Какая ресурсоснабжающая организация, в здравом уме, добровольно расторгнет договор ресурсоснабжения с управляющей организацией?! Этим акулам легче выставлять одну сумму и подавать один иск на УО, чем работать с сотнями должников - физических лиц.

Любая. Когда почувствует наживу.

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 124
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 51 раза
Контактная информация:

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#17 Сообщение юрист-зануда » 15 май 2018, 14:55

CROMULENT писал(а): первые полгода РСО исправно снимала показания по ИПУ у людей. а с июля 2017 года забили. за первые пол-года 2017 ОДН по 5 пятиэтажкам - 19800 рублей, а за второе полугодие 105 тысяч по этим же пяти пятиэтажкам.
В суд на РСО: злоупотребление правом (они же снимали, а теперь не хотят) и взыскание убытков (расходы, которые лицо должно будет понести). Но если судья догадается, что убытки тут так себе пестня (именно через "т"), то тогда сменить пластинку на "признать не подлежащими оплате ххх рублей за период ххх".

Джули
Ветеран
Сообщений: 2556
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1285 раза
Поблагодарили: 1293 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#18 Сообщение Джули » 15 май 2018, 17:04

юрист-зануда писал(а):Ткните пальцем, мо быть темка была какая на форуме про "нельзя отключать если ты не УСНО".

отключать нельзя, если УК - не поставщик коммунальных услуг. Да и сумму задолженности тогда УК знать не сможет

Аватар пользователя
Прекрасное далеко
Стажер
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 30 май 2016, 16:29
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 113 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#19 Сообщение Прекрасное далеко » 15 май 2018, 17:05

Через пяток лет у всех будет автоматизированная система снятия показаний и все будет шоколадно.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7978
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3704 раза

Письмо 2073-АЧ/04 от 04.05.2018г.

#20 Сообщение Ялиса » 15 май 2018, 19:22

на деревянном двухэтажном доме, на котором, по проекту не было ванн? просто строили вместе с заводом и это жилье считалось элитным. На минуточку, заводу 75 лет


Вернуться в «ПИСЬМА МИНСТРОЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость