CRM-система для УК и ТСЖ

Изменение статей по содержанию

Сообщение
Автор
Джули
Ветеран
Сообщений: 2555
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1285 раза
Поблагодарили: 1293 раза

Изменение статей по содержанию

#51 Сообщение Джули » 04 сен 2017, 10:55

Уважаемый максимов. вы сами себе противоречите. Сначала пишете, что акты должны закрываться на месячную сумму и жильцов не должно волновать какие там услуги, а потом пишете по постатейную экономию/убытки. То, что нужно закрывать акты ежемесячно - это понятно, то, что ихнужно закрывать правильно (читать -выгодно) - это тоже понятно. но как можно отражать убытки/прибыля постатейно - я Вас ну никак не понимаю. ведь убытки - это убытки предприятия. а вот прибыля - это прибыля учредителя, и не можете Вы расходовать на другие статьи эту экономию.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7970
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3696 раза

Изменение статей по содержанию

#52 Сообщение Ялиса » 04 сен 2017, 10:55

Sergey_P писал(а):
Ялиса писал(а):а смысл ломать, если Чибис с Евраевым уже давно решили это за нас, заставив это выкладывать договора и акты с подрядчиками в ГИС? и как только им начнут пользоваться повсеместно, и видеть данные документы, таких вопросов будет намного больше.

да есть смысл. Самостоятельно фиг разберутся, на сайт не все полезул, а тут же приходят, мозг выносят, да еще и пояснений ждут.

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1256
Возраст: 54
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1116 раза
Поблагодарили: 809 раза

Изменение статей по содержанию

#53 Сообщение Владимир Васильев » 04 сен 2017, 10:56

Maksimov_dmv писал(а):
Владимир Васильев писал(а):Если вы заложили вывоз снега 10 раз а вывозили по факту 8, то и в отчете вы должны это отразить, а деньги как раз таки за не оказанную услугу придется вернуть


Ну тут просто пример был про дератизацию, так в принципе по любой услуге, которую имеет право оказывать УК.

Нормативка гласит......Да она много чего гласит, например, что собственники ОБЯЗАНЫ принять тариф, позволяющий содержать МКД в надлежащем состоянии и платить вовремя и полностью и за своими сральниками следить и т.д. и т.п. Сейчас с одним таким общался, на вопрос, а Вам бензин на заправке дают за 100 рублей 100 литров? Ответ - это другое дело(стандартный). Так что, пошла эта нормативка вместе с собственниками...


Не понял Вас, в чем оно неадекватное?)
[/quote]
Выше я и написал чем.

Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Джули писал(а):Уважаемый максимов. вы сами себе противоречите. Сначала пишете, что акты должны закрываться на месячную сумму и жильцов не должно волновать какие там услуги, а потом пишете по постатейную экономию/убытки. То, что нужно закрывать акты ежемесячно - это понятно, то, что ихнужно закрывать правильно (читать -выгодно) - это тоже понятно. но как можно отражать убытки/прибыля постатейно - я Вас ну никак не понимаю. ведь убытки - это убытки предприятия. а вот прибыля - это прибыля учредителя, и не можете Вы расходовать на другие статьи эту экономию.

Джули, рассуждения оппонента - обычного собственника, ему все обязаны, он никому.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6943
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 603 раза
Поблагодарили: 3676 раза

Изменение статей по содержанию

#54 Сообщение Sergey_P » 04 сен 2017, 10:58

Ялиса писал(а):
Sergey_P писал(а):
Ялиса писал(а):а смысл ломать, если Чибис с Евраевым уже давно решили это за нас, заставив это выкладывать договора и акты с подрядчиками в ГИС? и как только им начнут пользоваться повсеместно, и видеть данные документы, таких вопросов будет намного больше.

да есть смысл. Самостоятельно фиг разберутся, на сайт не все полезул, а тут же приходят, мозг выносят, да еще и пояснений ждут.

так объяснять вы не обязаны. вы обязаны ознакомить ... в вашем случае с ГИСом будет все проще ... пишете в ответе - все требуемая вами информация размещена в системе ... пользуйтесь.

Хотя юристы ваши конечно странно поступили. прописав данные вещи в ДУ.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2984
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1301 раза
Поблагодарили: 1825 раза

Изменение статей по содержанию

#55 Сообщение Леший » 04 сен 2017, 10:59

Sergey_P писал(а):
Maksimov_dmv писал(а):Не понял Вас, в чем оно неадекватное?)
Если вы планировали что вывоз снега будет 10 раз за год, собирали за это деньги весь год, потом поведя анализ увидели что по дому фактически вывоз осуществлялся 8 раз (в связи с погодными условиями, снега было мало в этом году, фактор не зависящий от вас) и вы обязаны отразить это в отчете (и в Актах выполненных работ у вас только 8 раз), в связи с чем у вас остались средства он не оказанной услуги (которые если вы не вернете будет считаться воровством, обогащением, как хотите назовите)

в том что это должно работать в обе стороны например?
чтобы в случае 12 раз вывоза стоимость работ увеличивалась соответственно ...
чтобы неплатежи собственников становилась проблемой собственников, а не рисками УК, то есть заплатили собственники 95% за работы, то и требовать надо 95% выполнения.

А это уже политика, не трожь жителя, у него нету денег. Игра в одни ворота, не хочешь - играй сам с собой.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7970
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1199 раза
Поблагодарили: 3696 раза

Изменение статей по содержанию

#56 Сообщение Ялиса » 04 сен 2017, 11:02

да пишем мы в письмах про 731, кто то идет сайтом, а кто то идет в бухгалтерию

Джули
Ветеран
Сообщений: 2555
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1285 раза
Поблагодарили: 1293 раза

Изменение статей по содержанию

#57 Сообщение Джули » 04 сен 2017, 11:06

rev всё, я сдаюсь 88q я потеряла нить дискуссии :lol:

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1077
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 375 раза
Поблагодарили: 359 раза

Изменение статей по содержанию

#58 Сообщение ДонКихот » 04 сен 2017, 11:17

Детализация содержания по статьям, я полагаю, должна всё-таки производится.
Это вытекает из требований ПП 491 о снижении оплаты за некачественное содержание. Если нет детализации, то как вычислить снижение, если все работы в одной куче?

Джули
Ветеран
Сообщений: 2555
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1285 раза
Поблагодарили: 1293 раза

Изменение статей по содержанию

#59 Сообщение Джули » 04 сен 2017, 11:23

А кто детализировал полностью 290? ну типо как положено? есть такие герои с тарифом в 1000 рэ с квадрата? вот я даже не представляю как это реально расценить, правда, хотя может это я тупая.

комендант
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 12 янв 2016, 11:20
Благодарил (а): 2 раза

Изменение статей по содержанию

#60 Сообщение комендант » 04 сен 2017, 11:36

на сайте "торги" дома , которые выставляются на конкурс, там в конкурсной документации перечень по 290 с ценами на услуги с кв.м.


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЕ СТОИМОСТИ УК (ТСЖ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость