CRM-система для УК и ТСЖ

Коммунальные услуги в Договоре управления

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
skad888
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 23 май 2016, 20:07
Благодарил (а): 161 раза
Поблагодарили: 374 раза

Коммунальные услуги в Договоре управления

#11 Сообщение skad888 » 22 авг 2018, 16:23

Шла_мимо писал(а):Источник цитаты Тогда, если опираться на Ваш подход, кто прикрепляет к дому инфу по данным КУ: тарифы и нормативы?


если КУ "прямые" - РСО, а если "кривые" :) (исполнитель ТСЖ (УК) и начисление в ТСЖ (УК)) то тогда ТСЖ (УК)

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1495
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 272 раза
Поблагодарили: 516 раза

Коммунальные услуги в Договоре управления

#12 Сообщение Andrey_S » 23 авг 2018, 11:24

skad888 писал(а):Источник цитаты Есть мнение, что если не поставить КУ на ДУ то РСО не сможет корректно прикрепить Ваш дом к договору РСО

В ГИС ЖКХ предусмотрены разные типы договоров ресурсоснабжения.
Если ком. услуги предоставляются по договору управления, то должен должен быть заключен договор ресурсоснабжения с исполнителем коммунальных услуг по ПП №124. В ГИС ЖКХ при этом в договоре управления должны быть заведены ком. услуги, договор ресурсоснабжения должен быть заведен с типом "с исполнителем коммунальных услуг" (вид коммерческого учета - в зависимости от того, кому платит конечный потребитель).
Если УО не является исполнителем ком. услуг, то ком. услуги не должны заводиться в договор управления и договор ресурсоснабжения не должен заводиться с типом "с исполнителем ком. услуг".
Все изложенное - правила по нормативке. В том, что контроль соблюдения нормативных правил в этом вопросе реализован в ГИС ЖКХ, а тем более безошибочно - сомневаюсь.
Потому что по стране с соблюдением нормативки в этом плане по жизни (и без ГИС ЖКХ) - в целом многолетний полный бардак, с глубоким участием органов власти (с некоторыми отличиями по регионам, но в целом именно так). В связи с глубоким участием органов власти мер по пресечению этого бардака в жизни не предпринимается. А раз полный бардак у поставщиков информации в жизни, то над корректностью заведения этой информации в ГИС ЖКХ не работали и подавно. Следовательно - не выявляли и не исправляли ошибки. Более того, если бы изначально такой контроль был корректно реализован, то его бы наверняка "временно" отключили (типа как было обязательностью заполнения жилой площади жилого помещения). Поэтому, думаю, что сейчас ГИС ЖКХ технически позволяет завести все подряд и как угодно.
skad888 писал(а):Источник цитатыЯ ставлю все КУ в договор вне зависимости от того начисляю я данную услугу или нет.

Это неправильно. По нормативке КУ должны заводиться в договор управления, если их оказание управляющей организацией предусмотрено договором управления и в составе, предусмотренном договором управления.
skad888 писал(а):Источник цитатыЕсли смотреть со стороны РСО то при "привязке" к договору ресуроснабжения данного МКД ставится галочка "коммерческий учет осуществляет РСО" при прямых договорах и галочка снимается если начисление КУ производит ТСЖ (УК).

"Коммерческий учет осуществляет РСО" - это прямые расчеты с конечными потребителями для типа договора ресурсоснабжения "с исполнителем коммунальных услуг". Если договоры ресурсоснабжения "прямые" - то у них должен быть тип не "с исполнителем коммунальных услуг" и, соответственно, нет выбора варианта коммерческого учета.

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунды:
Шла_мимо писал(а):Источник цитаты кто прикрепляет к дому инфу по данным КУ

Должен указывать тот, кто оказывает коммунальные услуги (исполнитель коммунальных услуг).

Аватар пользователя
skad888
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 23 май 2016, 20:07
Благодарил (а): 161 раза
Поблагодарили: 374 раза

Коммунальные услуги в Договоре управления

#13 Сообщение skad888 » 23 авг 2018, 14:01

спасибо за информацию, да, все у нас через Ж..... сделано


Вернуться в «ГИС ЖКХ. Договоры управления и дома. Их шаблоны загрузки.»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость