CRM-система для УК и ТСЖ

Внесение информации по жилым помещениям и комнатам

Сообщение
Автор
virus_mvs
Бывалый
Сообщений: 375
Зарегистрирован: 21 май 2015, 12:42
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 136 раза
Поблагодарили: 141 раза

Внесение информации по жилым помещениям и комнатам

#1 Сообщение virus_mvs » 15 июн 2016, 08:08

День добрый, всем. Столкнулся с трудностями по шаблону Сведений о МКД, прошу помощи.
1) В шаблоне версии №8.7.2.4 (последняя на сегодня) в листе "Жилые помещения", "нежилые помещения" и "комнаты" есть такое поле: "Кадастровый номер (для связывания сведений с ГКН и ЕГРП)". В описании к нему сказано: "Строковое поле, кадастровый номер дома или значение «нет».". Так вот - еще раз хотелось бы уточнить - туда мы вписываем один и тот же номер (дома) который был указан на листе Характеристики МКД, или же для каждого помещения указывать свой кадастровый номер?
2) Во вкладке "Комнаты" есть поле "Площадь". Правильно ли я понимаю, что здесь речь идёт только о жилой площади комнаты и её нужно вносить? Спрашиваю вот почему. В Росреестре для отдельных квартир указана ОБЩАЯ площадь помещения, а для квартир коммунальных указаны только жилые площади помещения.
3) Уже ранее обсуждали, но еще раз спрошу: по поводу балконов и Росреестра. У нас есть квартиры, площадь которых отличается у нас и РР ровно на площадь балкона. Я внесу свою общую площадь, Росреестр позднее зальёт свою и мою затерёт. Как быть? Сразу вносить ту, что написана в РР ?

virus_mvs
Бывалый
Сообщений: 375
Зарегистрирован: 21 май 2015, 12:42
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 136 раза
Поблагодарили: 141 раза

Внесение информации по жилым помещениям и комнатам

#2 Сообщение virus_mvs » 16 июн 2016, 09:08

Друзья, все ведь сталкивались с этими вопросами. Окажите помощь пожалуйста.

Ком...пот
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 13:45
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 4 раза

Внесение информации по жилым помещениям и комнатам

#3 Сообщение Ком...пот » 16 июн 2016, 09:29

Я делала так:
1. На листах "Жилые помещения", "нежилые помещения" и "комнаты" писала кадастровый номер каждого помещения, который брала на сайте росреестра в открытом доступе.
2. Незнаю . Коммунальных квартир нет
3. Вносила площадь свою - на которую начисляется СиР.( дальше будем смотреть что затрет росреестр, который по срокам уже должен был добавить информацию, но увы..)

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4582
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2701 раза
Контактная информация:

Внесение информации по жилым помещениям и комнатам

#4 Сообщение Егор » 16 июн 2016, 09:31

virus_mvs писал(а):День добрый, всем. Столкнулся с трудностями по шаблону Сведений о МКД, прошу помощи.
1) В шаблоне версии №8.7.2.4 (последняя на сегодня) в листе "Жилые помещения", "нежилые помещения" и "комнаты" есть такое поле: "Кадастровый номер (для связывания сведений с ГКН и ЕГРП)". В описании к нему сказано: "Строковое поле, кадастровый номер дома или значение «нет».". Так вот - еще раз хотелось бы уточнить - туда мы вписываем один и тот же номер (дома) который был указан на листе Характеристики МКД, или же для каждого помещения указывать свой кадастровый номер?

свой
virus_mvs писал(а):2) Во вкладке "Комнаты" есть поле "Площадь". Правильно ли я понимаю, что здесь речь идёт только о жилой площади комнаты и её нужно вносить? Спрашиваю вот почему. В Росреестре для отдельных квартир указана ОБЩАЯ площадь помещения, а для квартир коммунальных указаны только жилые площади помещения.

под комнатами в ком квартирах они кажется понимают только комнаты с регистрацией в РР по отдельным КН.
virus_mvs писал(а):3) Уже ранее обсуждали, но еще раз спрошу: по поводу балконов и Росреестра. У нас есть квартиры, площадь которых отличается у нас и РР ровно на площадь балкона. Я внесу свою общую площадь, Росреестр позднее зальёт свою и мою затерёт. Как быть? Сразу вносить ту, что написана в РР ?

На ваше усмотрение. Реально вся эта бодяга нужна только что б от вас КН получить. Остальное всё равно затрут.

virus_mvs
Бывалый
Сообщений: 375
Зарегистрирован: 21 май 2015, 12:42
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 136 раза
Поблагодарили: 141 раза

Внесение информации по жилым помещениям и комнатам

#5 Сообщение virus_mvs » 16 июн 2016, 11:45

Егор писал(а):под комнатами в ком квартирах они кажется понимают только комнаты с регистрацией в РР по отдельным КН.

Егор благодарю. Столкнулся сегодня еще с такой ситуацией:
есть 2-х комнатная квартира. Когда-то давно в ней было 2 собственника. В 2004 году хозяева одной комнаты выкупили вторую комнату. тогда же давно видимо для удобства наша служба заказчика объединила эти 2 помещения в один лицевой счёт и позднее так и передало нам в УК. У нас по данной квартире есть один собственник и один лицевой счёт на оплату СИР. Сегодня из выписки РР я узнал, что в РР за этой квартирой числится 2 кадастровых номера и 2 разных части помещения (комнаты). Никакие документы хозяева нам не предоставляли о том, что у них 2 разных документа на комнаты, и поэтому мы выходит что об этом "не знаем".

UPD: Только что получил выписки из РР по квартире. В одной комнате числится один собственник, а вторая комната разделена пополам между собственником первой комнаты и его сестрой.

В этом случае при заполнении ГИСа такая квартира будет "коммунальной" или нет?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4582
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2701 раза
Контактная информация:

Внесение информации по жилым помещениям и комнатам

#6 Сообщение Егор » 16 июн 2016, 12:39

Да, будет коммунальной

VadimNRJ
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 19 окт 2015, 09:20
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 4 раза

Внесение информации по жилым помещениям и комнатам

#7 Сообщение VadimNRJ » 17 июн 2016, 06:14

Егор писал(а):Да, будет коммунальной

вот тут хочется уточнить, коммунальная квартира она ведь должна быть муниципальной? а в данном случае речь идет о частной собственности? или тараканы законодателя тараканам рукоблу разрабочиков ГИС не указ?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4582
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2701 раза
Контактная информация:

Внесение информации по жилым помещениям и комнатам

#8 Сообщение Егор » 17 июн 2016, 09:44

VadimNRJ писал(а):
Егор писал(а):Да, будет коммунальной

вот тут хочется уточнить, коммунальная квартира она ведь должна быть муниципальной? а в данном случае речь идет о частной собственности? или тараканы законодателя тараканам рукоблу разрабочиков ГИС не указ?

Какая связь между муниципальной собственностью и коммунальной квартирой?

VadimNRJ
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 19 окт 2015, 09:20
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 4 раза

Внесение информации по жилым помещениям и комнатам

#9 Сообщение VadimNRJ » 20 июн 2016, 04:59

Егор писал(а):
VadimNRJ писал(а):
Егор писал(а):Да, будет коммунальной

вот тут хочется уточнить, коммунальная квартира она ведь должна быть муниципальной? а в данном случае речь идет о частной собственности? или тараканы законодателя тараканам рукоблу разрабочиков ГИС не указ?

Какая связь между муниципальной собственностью и коммунальной квартирой?

все разобрался, действительно глупость сморозил

Natulka93
Стажер
Сообщений: 132
Возраст: 42
Зарегистрирован: 02 май 2016, 00:15
Откуда: Мурманская область
Благодарил (а): 92 раза
Поблагодарили: 76 раза

Внесение информации по жилым помещениям и комнатам

#10 Сообщение Natulka93 » 22 июн 2016, 13:46

Доброго дня всем! Сталкивались ли Вы с ситуацией, когда в РР нет информации по помещениям вообще? Есть ГКН земельного участка, здания и все. Как Вы поступали в этом случае? И если информация из РР не совпадает с информацией из паспорта МКД ? Спасибо


Вернуться в «ГИС ЖКХ. Дома и помещения: Росреестр, ФИАС и прочие гос системы. Проблемы борьбы с региональными ГИС.»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость