CRM-система для УК и ТСЖ

Износ конструктивных элементов

Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6939
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 603 раза
Поблагодарили: 3674 раза

Износ конструктивных элементов

#11 Сообщение Sergey_P » 09 июн 2017, 20:48

Юлия Т. писал(а):Источник цитаты А если мы в БТИ запросили новые техпаспорта, заплатили им деньги, а они нам выдали с теми же цифрами, то как тогда?

вас не волнует, есть документ - выкладываете

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1692
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1076 раза
Поблагодарили: 935 раза

Износ конструктивных элементов

#12 Сообщение Юлия Т. » 09 июн 2017, 20:58

Sergey_P писал(а):вас не волнует, есть документ - выкладываете

Вот я и говорю, что неправильно они все начали. Должны были сначала привести в порядок у себя все документы, потом требовать с УК и обновление техдокументации и заполнение правильно всех форм в ГИСе...

Аватар пользователя
Вольдемар
Активист
Сообщений: 193
Возраст: 30
Зарегистрирован: 21 дек 2016, 14:36
Откуда: Солнечная Удмуртия
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 165 раза

Износ конструктивных элементов

#13 Сообщение Вольдемар » 13 июн 2017, 10:11

величину износа беру из актов осмотра, примерно30-40%, инженеры мне объяснили, что если считать по методике, то у нас уже не дома, а песчаные замки, т.к. по факту процент износа будет 70-80% и дом пора бы под снос.

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 460
Возраст: 36
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 162 раза

Износ конструктивных элементов

#14 Сообщение Ирина Ш. » 13 июн 2017, 10:53

Приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. N 312 с 1 июля 1989 года введены в действие ведомственные строительные нормы ВСН 58-88. Указанными нормами определен состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по перечню согласно СНиП 2.08.02-85 независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.
ГОСТ Р 51617-2000 устанавливает общие технические требования к жилищно-коммунальным услугам, требования безопасности услуг для жизни, здоровья, имущества потребителя и охраны окружающей среды. В соответствии с пунктом 4.12.4 названного ГОСТ внутридомовые электрические сети, электротехническая арматура и электрооборудование, водопроводные и канализационные системы, отопительное оборудование, арматура и сети отопления и горячего водоснабжения, системы вентиляции и кондиционирования при физическом износе 61% и более подлежат полной замене.

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1692
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1076 раза
Поблагодарили: 935 раза

Износ конструктивных элементов

#15 Сообщение Юлия Т. » 13 июн 2017, 11:13

Ирина Ш. писал(а):при физическом износе 61% и более подлежат полной замене.

За чей счет? Замена всей системы - это капремонт, программа у ФКР не резиновая. дай бог к 2043 году осилят то, что спланировано. А с тем, как они уже по существующему плану ремонт системы ХВС на одном из наших домов растянули на 2 года - в этом году проектирование за полляма, в следующем - сам ремонт, у нас те системы, что износ 40% - к 100% подберутся.

Аватар пользователя
Олег-39RUS
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 15:00
Откуда: Калининград (обл)
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 12 раза

Износ конструктивных элементов

#16 Сообщение Олег-39RUS » 13 июн 2017, 14:47

Sergey_P писал(а):
только общий износ здания сопровождается датой.
Тема все же больше о конструктивных элементах по отдельности.


Позволю с Вами не согласиться.
В "Информация об объекте жилищного фонда" - "Оценка технического состояния" - "Оценка состояния" - и вот там надо вносить все имеющиеся данные по состоянию и конструктивных элементов и инженерных систем.
СКРИН Оценка состояния.docx
(255.91 KiB) Загружено 243 раз

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6939
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 603 раза
Поблагодарили: 3674 раза

Износ конструктивных элементов

#17 Сообщение Sergey_P » 13 июн 2017, 14:52

пропустил это ... гляну сейчас
и точно есть такое, а я износы смотрел в общем описании конструктивки ...

Аватар пользователя
Олег-39RUS
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 15:00
Откуда: Калининград (обл)
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 12 раза

Износ конструктивных элементов

#18 Сообщение Олег-39RUS » 13 июн 2017, 15:33

Раз уж мы тут конструктивы затронули... С сегодняшнего дня (13.06.2017) в описании конструктива "Тип кровли" исчезли виды "мягкая", "шиферная". Если они были ранее разнесены - сейчас вместо них - "тире"... И в выпадающем списке для выбора их нет.
Вместо шиферной - пришлось выбрать "Волнистые листы"
Вместо мягкой - "Безрулонная, мастичная"...

Erika
Стажер
Сообщений: 125
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 4 раза

Износ конструктивных элементов

#19 Сообщение Erika » 22 июн 2017, 12:14

А если информация по конструктивным элементам дома, т.е. материал кровли, перекрытий чердачных, стояков, дверей, окон и т.д. и т.п., отсутствует в техническом паспорте, то нужно ли эти данные вообще вносить? Просто я заносила эти данные вместе со специалистом нашим, который знает из чего те или иные элементы дома сделаны, но документами это подтвердить нельзя. Теперь вот думаю, оставить как есть или удалить эти данные? Ведь в случае проверки могут спросить откуда вы все это брали, а нам ответить нечем будет.

ГАЛКА
Новичок
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 29 апр 2015, 09:39
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 23 раза

Износ конструктивных элементов

#20 Сообщение ГАЛКА » 22 июн 2017, 13:29

Erika писал(а):А если информация по конструктивным элементам дома, т.е. материал кровли, перекрытий чердачных, стояков, дверей, окон и т.д. и т.п., отсутствует в техническом паспорте, то нужно ли эти данные вообще вносить? Просто я заносила эти данные вместе со специалистом нашим, который знает из чего те или иные элементы дома сделаны, но документами это подтвердить нельзя. Теперь вот думаю, оставить как есть или удалить эти данные? Ведь в случае проверки могут спросить откуда вы все это брали, а нам ответить нечем будет.

На доме предложите фактически посмотреть, а согласятся то и покажете.


Вернуться в «ГИС ЖКХ. Описание домов и их состояния. Проверка износов. Их шаблоны загрузки.»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость