CRM-система для УК и ТСЖ

"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Олег-39RUS
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 15:00
Откуда: Калининград (обл)
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 12 раза

"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...

#1 Сообщение Олег-39RUS » 21 июн 2017, 11:05

Добрый день, коллеги!
В разделе "Оценка технического состояния" ОЖФ есть раздел "Журнал осмотров".
Облазил законодательство и нигде не нашел информацию по обязательности заполнения данного раздела в ГИС ЖКХ.
Вопрос: внесение информации по осмотру ОЖФ это обязанность, закрепленная в законе, или факультативная (для услады глаз пытливых собственников и коллег из ГЖИ)?

Аватар пользователя
Jilli
Новичок
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 01 окт 2014, 06:08
Откуда: Кемерово
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 27 раза

"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...

#2 Сообщение Jilli » 31 авг 2017, 07:07

170 Постановление Госстроя посмотрите внимательно. Можете не говорить о том, что 170 носит рекомендательный характер, документы, которые оно предлагает к ведению официальные и прописаны в других нормативных актах и ФЗ, например паспорт готовности к отопительному сезону...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6954
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...

#3 Сообщение Sergey_P » 31 авг 2017, 08:06

Jilli писал(а):Источник цитаты 170 Постановление Госстроя посмотрите внимательно. Можете не говорить о том, что 170 носит рекомендательный характер, документы, которые оно предлагает к ведению официальные и прописаны в других нормативных актах и ФЗ, например паспорт готовности к отопительному сезону...

вопрос в заполнении этого в ГИС, а не на бумаге.

Аватар пользователя
франклин
Ветеран
Сообщений: 730
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 16:58
Откуда: с Луны свалился !!!
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 568 раза

"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...

#4 Сообщение франклин » 31 авг 2017, 08:23

нееееттт ты что, у на 170 ПП РФ на все касается ;)

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3102
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2141 раза
Поблагодарили: 1589 раза

"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...

#5 Сообщение Шла_мимо » 13 мар 2018, 09:54

Вернусь в тему. У нас имеются бумажные варианты осеннего осмотра МКД. Поскольку утвержденной формы не существует, у нас разработана собственная. Мы (такие наивные!!!) были уверены, что просто прикрепим сканы актов осмотров в ГИС и будем довольны. Ххыыыы. ГИС не идет простыми путями: там даже не предусмотрена вкладка для прикрепления сканов. Там нужно заполнить по каждому виду КЭЗ и инж. сетей заполнить целую кучу ячеек вручную. С указанием количества обнаруженных джефектов и т.п. И кому нафиг теперь нужны наши бумажные акты?)))))))))))
Вложения
Таблицы осмотров.xls
(100 KiB) Загружено 912 раз

kov-mari
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 21 дек 2016, 12:02
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 2 раза

"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...

#6 Сообщение kov-mari » 29 мар 2018, 19:30

Шла_мимо писал(а):Вернусь в тему. У нас имеются бумажные варианты осеннего осмотра МКД. Поскольку утвержденной формы не существует, у нас разработана собственная. Мы (такие наивные!!!) были уверены, что просто прикрепим сканы актов осмотров в ГИС и будем довольны. Ххыыыы. ГИС не идет простыми путями: там даже не предусмотрена вкладка для прикрепления сканов. Там нужно заполнить по каждому виду КЭЗ и инж. сетей заполнить целую кучу ячеек вручную. С указанием количества обнаруженных джефектов и т.п. И кому нафиг теперь нужны наши бумажные акты?)))))))))))

Вот и я размазана об стену dash2 тупостью разработчиков - это что за формы такие? Просто для примера как делается у нас: идет электрик на осмтор дома - видит неисправную лампочку (разбитый плафон, открытый щиток, и т.д. и т.п.) - берет и меняет лампочку (плафон, закрывает щиток) и вуаля! А по логике ГИС мы должны сходить на осмотр - заполнить бумагу по их пунктам - потом принести эту бумагу - занести ее в ГИС, потом создадим консилиум (боже, боже что же делать на какую дату назначить устранение выявленных неисправностей 99a ) потом отправим электрика на устранение неисправности???? Для чего нужны эти формы журналов осмотра rev )
И как часто их заполнять - можно только два осмотра в год? Кто реально их заполняет?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3102
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2141 раза
Поблагодарили: 1589 раза

"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...

#7 Сообщение Шла_мимо » 30 мар 2018, 06:16

kov-mari писал(а):Источник цитаты Вот и я размазана об стену dash2 тупостью разработчиков - это что за формы такие? Просто для примера как делается у нас: идет электрик на осмтор дома - видит неисправную лампочку (разбитый плафон, открытый щиток, и т.д. и т.п.) - берет и меняет лампочку (плафон, закрывает щиток) и вуаля! А по логике ГИС мы должны сходить на осмотр - заполнить бумагу по их пунктам - потом принести эту бумагу - занести ее в ГИС, потом создадим консилиум (боже, боже что же делать на какую дату назначить устранение выявленных неисправностей 99a ) потом отправим электрика на устранение неисправности???? Для чего нужны эти формы журналов осмотра rev )
И как часто их заполнять - можно только два осмотра в год? Кто реально их заполняет?

Я не устаю повторять, что в самой идее ГИСа очень много ...позитива, в прямом смысле этого слова. Уверена, что до недавнего времени по стране было не очень много УО, которые работали и организовывали свою работу так, как положено. Так и в этом вопросе. Цель осмотров (в первую очередь) - это не выявление перегоревших лампочек. А выяснение необходимости в работах по текущему ремонту, составление плана работ по ним (экстренные, первоочередные, плановые и т.п.), осмечивание работ и согласование всего этого с собственниками для включения в плату на следующий период обслуживания.
На примере собственной управляйки могу подтвердить, что положительные сдвиги в накоплении технической, аналитической и организационной практики в работе после начала осваивания ГИСа - просто колоссальные! А если приплюсовать сюда и перелопачивание просто запредельного объема законодательной базы и инфы с форума для заполнения этой "мудо чудо-системы", то ваще - просто подарок!)))

kov-mari
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 21 дек 2016, 12:02
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 2 раза

"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...

#8 Сообщение kov-mari » 30 мар 2018, 08:05

Я не устаю повторять, что в самой идее ГИСа очень много ...позитива, в прямом смысле этого слова. Уверена, что до недавнего времени по стране было не очень много УО, которые работали и организовывали свою работу так, как положено. Так и в этом вопросе. Цель осмотров (в первую очередь) - это не выявление перегоревших лампочек. А выяснение необходимости в работах по текущему ремонту, составление плана работ по ним (экстренные, первоочередные, плановые и т.п.), осмечивание работ и согласование всего этого с собственниками для включения в плату на следующий период обслуживания.
На примере собственной управляйки могу подтвердить, что положительные сдвиги в накоплении технической, аналитической и организационной практики в работе после начала осваивания ГИСа - просто колоссальные! А если приплюсовать сюда и перелопачивание просто запредельного объема законодательной базы и инфы с форума для заполнения этой "мудо чудо-системы", то ваще - просто подарок!)))[/quote]
Цель осмотров мне абсолютна ясна, и поверьте мы их делаем, но весь крик души моей именно в формах, которые необходимо заполнять в ГИС! Две перегоревшие лампочки не повлияют на тариф и смысл эту позицию включать форму? Осмотр провели - бумагу составили - подписали - сканировали - выложили в ГИС, вот такая должна быть цепочка! А пока получается, что только именно создание и заполнение ГИСа и повлияет на увеличение тарифа. В нашем городе все УК работают по муниципальным тарифам (политика - дело тонкое), и людям в жизнь не докажешь его увелечение из за того что надо садить куклу марионетку, которая будет тыкать кнопки заполняя это чудо! Зачем нам квалифицированный сварщик или киповец, мы же можем схлопотать нешуточный штраф, если очередная ересь не будет вовремя сделана под галочку! :twisted:
Вы не принимайте все вышесказанное в свой адрес dfg , просто наболело и нервы ни к черту) rev

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3102
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2141 раза
Поблагодарили: 1589 раза

"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...

#9 Сообщение Шла_мимо » 30 мар 2018, 08:21

kov-mari писал(а):Источник цитаты Осмотр провели - бумагу составили - подписали - сканировали - выложили в ГИС, вот такая должна быть цепочка! А пока получается, что только именно создание и заполнение ГИСа и повлияет на увеличение тарифа. В нашем городе все УК работают по муниципальным тарифам (политика - дело тонкое), и людям в жизнь не докажешь его увелечение из за того что надо садить куклу марионетку, которая будет тыкать кнопки заполняя это чудо! Зачем нам квалифицированный сварщик или киповец, мы же можем схлопотать нешуточный штраф, если очередная ересь не будет вовремя сделана под галочку! :twisted:

Да я и не восприняла. Кстати, мы работаем по той-же самой схеме, что и Вы с тарифами)))
Просто одной из целей ГИСа является унификация и стандартизация организации процессов, работ и в конечном счете отчетности. А у всех по стране - сплошная самодеятельность и уникальность! И до тех пор, пока ЖКХ будет политизированной отраслью, придется все это выполнять и выстраивать работу по требованиям государства. ИМХО.

virus_mvs
Бывалый
Сообщений: 375
Зарегистрирован: 21 май 2015, 12:42
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 136 раза
Поблагодарили: 141 раза

"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...

#10 Сообщение virus_mvs » 25 сен 2018, 14:43

В целях подготовки к осмотрам решил упростить внесение информации о них: для улучшения визуализации всех параметров осмотра собрал в эксель-файл все строчки, которые предлагает ГИС при внесении сведений об осмотрах. При проведении осмотра в эти таблички будут вноситься дефекты. Возможно кому-нибудь тоже пригодится.
Собирался файл 25.09.2018. В дальнейшем возможны изменения
Вложения
Шаблон осмотров МКД.xlsx
(42.35 KiB) Загружено 733 раз


Вернуться в «ГИС ЖКХ. Описание домов и их состояния. Проверка износов. Их шаблоны загрузки.»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость