CRM-система для УК и ТСЖ

Поправки в ЖК о процедуре проведения ОСС

Сообщение
Автор
Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1462
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 270 раза
Поблагодарили: 507 раза

Поправки в ЖК о процедуре проведения ОСС

#1 Сообщение Andrey_S » 25 июл 2017, 22:51

Минстрой разработал поправки в Жилищный кодекс РФ, предусматривающие возможность проводить собрания собственников помещений в многоквартирных домах с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), соответствующий документ опубликован на портале проектов правовых актов.
Общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах предлагается проводить только с использованием ГИС ЖКХ, если количество помещений в доме превышает тысячу.
Также законопроект предусматривает возможность проведения собрания собственников с помощью ГИС ЖКХ, если более половины из них зарегистрированы в системе.

Источник
Собственно законопроект

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6907
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 3659 раза

Поправки в ЖК о процедуре проведения ОСС

#2 Сообщение Sergey_P » 26 июл 2017, 08:19

врятли это будет работать в ближайшие лет 10.

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1462
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 270 раза
Поблагодарили: 507 раза

Поправки в ЖК о процедуре проведения ОСС

#3 Сообщение Andrey_S » 26 июл 2017, 11:14

Sergey_P писал(а):врятли это будет работать в ближайшие лет 10.

Мне кажется, что если по ГИС ЖКХ курс не повернут на свертывание проекта в принципе - заработает в течение 2-3 лет.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6907
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 3659 раза

Поправки в ЖК о процедуре проведения ОСС

#4 Сообщение Sergey_P » 26 июл 2017, 11:21

Andrey_S писал(а):Источник цитаты Мне кажется, что если по ГИС ЖКХ курс не повернут на свертывание проекта в принципе - заработает в течение 2-3 лет.

я не о том, что в ГИС это реализовать смогут/не смогут, а то том кто этим будет пользоваться.
Много инициаторов решат себе добавить геморроя в виде администраторских функций?
УК это не надо, а инициаторам из числа жителей - тем более.
И кстати интересно, как будут вычислять процент зарегистрированных в ГИС? )

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1462
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 270 раза
Поблагодарили: 507 раза

Поправки в ЖК о процедуре проведения ОСС

#5 Сообщение Andrey_S » 26 июл 2017, 12:07

Sergey_P писал(а):я не о том, что в ГИС это реализовать смогут/не смогут, а то том кто этим будет пользоваться.
Много инициаторов решат себе добавить геморроя в виде администраторских функций?
УК это не надо..

В законопроекте есть фактор принуждения: по домам с 1000 и более квартир - ОСС только через ГИС.

Sergey_P писал(а):..а инициаторам из числа жителей - тем более.

Не стал бы всех равнять под одну гребенку. Не думаю, что функции администратора ОСС в ГИС ЖКХ будут более геморройными, чем традиционная сейчас процедура проведения ОСС (после ликвидации программных косяков, конечно).

Sergey_P писал(а):И кстати интересно, как будут вычислять процент зарегистрированных в ГИС? )

Как раз это (определить количество зарегистрированных в ГИСе) не сложно - регистрация в ГИС ЖКХ выполняется перед первым входом в личный кабинет.
Принципиально держать возможность проведения ОСС будет другое - отсутствие в ГИСе ПОЛНЫХ сведений о помещениях, правах собственности на них и размерах долей собственников на общее имущество:
1) Не все помещения состоят на кадастровом учете (зарегистрированы в ЕГРН);
2) Не по всем даже состоящим на кадастровом учете помещениям права собственности зарегистрированы в ЕГРН;
3) Зарегистрированные в ЕГРН доли собственников на общее имущество - вообще экзотика;
4) До сих пор имеет место косяк - не вся информация из баз Росреестра размещена и своевременно размещается в ГИС ЖКХ.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6907
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 3659 раза

Поправки в ЖК о процедуре проведения ОСС

#6 Сообщение Sergey_P » 26 июл 2017, 12:13

Andrey_S писал(а):Источник цитаты В законопроекте есть фактор принуждения: по домам с 1000 и более квартир - ОСС только через ГИС.

уберут по любому, ибо их с гамном сожрут правозащитники за пункт, ущемляющий права одних (1000+ квартир) по сравнению с другими(999- квартир).

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1462
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 270 раза
Поблагодарили: 507 раза

Поправки в ЖК о процедуре проведения ОСС

#7 Сообщение Andrey_S » 26 июл 2017, 13:34

Sergey_P писал(а):Источник цитаты уберут по любому, ибо их с гамном сожрут правозащитники за пункт, ущемляющий права одних (1000+ квартир) по сравнению с другими(999- квартир).

Законопроект в стадии публичного обсуждения, осталось 17 дней. Отчего ж не кинуть свои замечания/предложения.

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1659
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1055 раза
Поблагодарили: 912 раза

Поправки в ЖК о процедуре проведения ОСС

#8 Сообщение Юлия Т. » 26 июл 2017, 14:01

Andrey_S писал(а):Источник цитаты В законопроекте есть фактор принуждения: по домам с 1000 и более квартир - ОСС только через ГИС.

Хорошо, что у нас нет таких домов. Максимальное количество квартир 124. А то с населением, где 40% - пенсионеры, как-то напряжно было бы проводить ОСС в ГИСе.

Аватар пользователя
КириллВоробьев
Стажер
Сообщений: 57
Зарегистрирован: 04 окт 2016, 18:04
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 40 раза

Поправки в ЖК о процедуре проведения ОСС

#9 Сообщение КириллВоробьев » 26 июл 2017, 17:06

Юлия Т. писал(а):
Andrey_S писал(а):Источник цитаты В законопроекте есть фактор принуждения: по домам с 1000 и более квартир - ОСС только через ГИС.

Хорошо, что у нас нет таких домов. Максимальное количество квартир 124. А то с населением, где 40% - пенсионеры, как-то напряжно было бы проводить ОСС в ГИСе.


Проводить ОСС по дому в более 1000 квартир тоже напряжно. А пенсионеры на самом деле не все неграмотные

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2189
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 127 раза
Поблагодарили: 671 раза

Поправки в ЖК о процедуре проведения ОСС

#10 Сообщение Волжский парень » 27 июл 2017, 07:49

Решения общих собраний собственников жилья могут приниматься усеченным составом обитателей дома — «делегатами» от каждого этажа. Такие нормы содержатся в законопроекте, внесенном в Госдуму: его авторы считают, что граждане так смогут более оперативно управлять домами, так как на полноценные собрания проблематично собрать кворум.


https://www.kommersant.ru/doc/3366461


Вернуться в «ГИС ЖКХ. Проведение общих собраний в ГИС и прикрепление документов по прочим собраниям.»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей