CRM-система для УК и ТСЖ

использование средств на капремонт

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7515
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4661 раза
Поблагодарили: 4187 раза

Re: использование средств на капремонт

#11 Сообщение Ильич » 06 июн 2015, 15:29

Сугубо ИМХО: молодцы ребята из ТСЖ. Это - их деньги! Смогли потратить целевым образом средства - и правильно сделали! А что, надо ждать пока денежки спалит инфлянция на спецсчёте, где %% не начисляются!? Или, ещё раз, официально и законно имея средства, собрать их заново? А псевдоспециалисты по разграничению понятий капитальный ремонт/текущий ремонт могут взглянуть в ГУГЛе термины "частичный капитальный ремонт" и что входит в "капитальный ремонт без отселения жильцов".
Последний раз редактировалось Ильич 23 июн 2015, 10:44, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1124
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 537 раза

Re: использование средств на капремонт

#12 Сообщение ИгорьЯр » 06 июн 2015, 16:14

Ильич писал(а):Сугубо ИМХО: молодцы ребята из ТСЖ. Это - их деньги! Смогли потратить целевым образом средства - и правильно сделали! А что, надо ждать пока денежки спалит инфлянция на спецсчёте, где %% не начисляются!? Или ещё раз, официально и законно имея средства, собрать их заново? А псевдоспециалисты по разграничению понятий капитальный ремонт/текущий ремонт могут взглянуть в ГУГЛе термины "частичный капитальный ремонт" и что входит в "капитальный ремонт без отселения жильцов".

согласен.
есть деньги значит нужно тратить.в любом случае любой реальный ремонт это лучше ожидания ремонта
молодцы ТСЖшники

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4619
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1042 раза
Поблагодарили: 2727 раза
Контактная информация:

Re: использование средств на капремонт

#13 Сообщение Егор » 06 июн 2015, 16:49

Ремонт кровли за 100тр? Это не КР, если это не дом в 1 очень маленький подъезд. Неполное выполнение работ по КР - это не КР.
Только швы не могут быть отнесены к КР, необходимо очень вдумчиво оформить документы, а если сделаны только швы то председатель попал.
Не зная ситуации изнутри больше ничего говорить не буду, а то напомогаю сейчас ...

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2820
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 768 раза
Поблагодарили: 1302 раза

Re: использование средств на капремонт

#14 Сообщение Ирина В. » 08 июн 2015, 08:32

Егор писал(а):Ремонт кровли за 100тр? Это не КР, если это не дом в 1 очень маленький подъезд. Неполное выполнение работ по КР - это не КР.
Только швы не могут быть отнесены к КР, необходимо очень вдумчиво оформить документы, а если сделаны только швы то председатель попал.
Не зная ситуации изнутри больше ничего говорить не буду, а то напомогаю сейчас ...
Сейчас готовлю кап.ремонт- швы, цоколь, отмостка (фасад). В МинЖКХ говорят мало, окна еще поставь, а сумма по смете итак приличная, на 5 лет беру кредит. А вот окна, я легко могу заменить за счет СиР уже на следующий год. Что делать :(

Безымянная
Стажер
Сообщений: 99
Зарегистрирован: 24 авг 2015, 11:47
Благодарил (а): 158 раза
Поблагодарили: 11 раза
Контактная информация:

использование средств на капремонт

#15 Сообщение Безымянная » 07 апр 2016, 14:01

Доброго времени! Вопрос по отмостке.
За счет каких средств осуществлять ремонт отмостки: кап.ремонт со счета рег.оператора или с текущего ремонта ТСЖ?

На соседнем зем.участке под мкд застройщик планировал достроить еще очередь, но передумал. Наш дом сдал с забором на соседнем участке под самый тарец мкд.
Спустя 6 лет после сдачи нашего мкд, поздней осенью (снег уже лежал) в 2011 году застройщик убрал забор с зем.участка.
Зимой 2012 года город на месте пустыря асфальтной крошкой отсыпал парковку.
Весной-осенью 2012 года город обустроил городскую парковку и сделал тротуар вдоль торца мкд, отступив 60-80 см от стены мкд.
На сегодняшний день в отмостку мкд (ее фактическое наличие не известно) проросли деревья и кустарники. фото отмостки осень 2015

Администрация КАО города предоставили официальный ответ о сносе зеленых насаждений (выкорчевывание корней деревьев и заливанием образовавшихся пустот бетоном/цементом) именно в этом участке. НО!

Фод кап.ремонта утверждают, что частичный кап.ремонт фундамента (отмостки) они не поддержат и откажут в выделении средств. Рекомендовали провести ОСС и сделать текущий ремонт за счет собственников.
Кроме того, Фонд КР заверил, что если отмостки нет в наличии, то ни о каком кап.ремонте вообще думать не стоит, тк ремонтировать нечего! Земля еще промерзшая, раскопки не произвести.
На сайте Реформа ЖКХ в разделе кап.ремонт вообще не занесена информация по ремонту подвала (АИС Мониторнинг ЖКХ не заполнен ТСЖ в виду отсутствия исполнительной документации и несоответствием проектной).
Добавлю: предыдущее правление ТСЖ осмотры не производило ни разу, Акты осмотры и журналы выполненных работ отсутствуют...начинаем с нуля.

Буду очень рада вашим дельным советам и образцам обращений в Департамент ЖКХ по настоящему вопросу. Спасибо.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1760
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 482 раза
Поблагодарили: 1022 раза

использование средств на капремонт

#16 Сообщение Александр7272 » 07 апр 2016, 16:38

Безымянная писал(а):Источник цитаты За счет каких средств осуществлять ремонт отмостки: кап.ремонт со счета рег.оператора

Поделитесь опытом, как оплатить ремонт со счета рег.оператора?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8012
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 3709 раза

использование средств на капремонт

#17 Сообщение Ялиса » 07 апр 2016, 18:53

Саша, это ЖИТЕЛЬ!!! правдолюб, правдоруб, пока ничего не создавший. Ой, уже жду пену, я вот это... я вот это...
щаз не вспомню, то ли эконмист, то ли финансист из бюджетной сферы,забыла
Юра, я на личности не переходила, не бань. У нас тут, Саша, модераторы, как все, под общими правилами

Безымянная
Стажер
Сообщений: 99
Зарегистрирован: 24 авг 2015, 11:47
Благодарил (а): 158 раза
Поблагодарили: 11 раза
Контактная информация:

использование средств на капремонт

#18 Сообщение Безымянная » 08 апр 2016, 00:22

Ялиса писал(а):Саша, это ЖИТЕЛЬ!!! правдолюб, правдоруб, пока ничего не создавший. Ой, уже жду пену, я вот это... я вот это...
щаз не вспомню, то ли эконмист, то ли финансист из бюджетной сферы,забыла
Юра, я на личности не переходила, не бань. У нас тут, Саша, модераторы, как все, под общими правилами

Ялиса, если Вы считаете себя умнее других "ЖИТЕЛЕЙ" - поделитесь пожалуйста информацией по ремонту отмостки в благих целях...или Вы не располагаете достаточной информацией?
Вопрос для нашего мкд серьезный, новый состав Правления ТСЖ не знает как решить этот вопрос, а на р/с отсутствуют денежные средства в достаточной для ремонта сумме, просим о помощи. 88q
Ялиса, не хотите отвечать - не отвечайте, Ваше право, НО не навязывайте свое мнение окружающим cvc
"Создавать" ничего не собираюсь, только восстанавливать ;)

Отправлено спустя 11 минуты 2 секунды:
Александр7272 писал(а):
Безымянная писал(а):Источник цитаты За счет каких средств осуществлять ремонт отмостки: кап.ремонт со счета рег.оператора

Поделитесь опытом, как оплатить ремонт со счета рег.оператора?

Получу опыт - поделюсь обязательно ;) Пока действуем в слепую...как вариант - зачетом...
Буду рада Вашим предложениям.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8012
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 3709 раза

использование средств на капремонт

#19 Сообщение Ялиса » 08 апр 2016, 05:24

Приходит лето. Берем деревянные бруски для отмостки, щебень, бетон. Делаем. Вы знаете другой вариант?Деньги берем у жителей. Голосуем дополнительно,если средств не хватает, а вообще-то эта работа у нас в тарифе, в текущем ремонте.

Отправлено спустя 6 минуты 18 секунды:
Безымянная писал(а):Источник цитаты Вопрос для нашего мкд серьезный, новый состав Правления ТСЖ не знает как решить этот вопрос, а на р/с отсутствуют денежные средства в достаточной для ремонта сумме, просим о помощи

Вооот. А теперь вспомните, как вы ругали свою прежнюю УК и ленивые, и делать ничего не хотят, а ларчик просто открывался.А мы вам пытались, терпеливо пытались объяснить,что не все так, как вам видится
Короче, ищите подрядчика, который сделает вам работу в счет будущих долгов

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1760
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 482 раза
Поблагодарили: 1022 раза

использование средств на капремонт

#20 Сообщение Александр7272 » 08 апр 2016, 09:21

Безымянная писал(а):Источник цитаты Получу опыт - поделюсь обязательно Пока действуем в слепую...как вариант - зачетом...
Буду рада Вашим предложениям.

В моем вопросе не было иронии или сарказма, действительно интересно как можно получить деньги у рег.оператора. У нас есть потребность в ремонте крыши, фундамента, но нас нет в планах на ближайшие годы.


Вернуться в «ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПОВОДУ КАПРЕМОНТА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей