CRM-система для УК и ТСЖ

Спецсчет. Использование средств капремонта

Сообщение
Автор
ryt453qw
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 11:07
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#41 Сообщение ryt453qw » 06 май 2016, 07:17

Конечно ссылались на жилищный кодекс по которому, как верно заметил Ильич, все действия по счету владелец. Владелец РО. А про то, что стороной могут быть только юрлица не нашли. С другой стороны может ли эта ситуация заинтересовать ФАС? Мы бы лучше сами сделали и логично потом управляли данным ОИ

Аватар пользователя
Santechnik
Активист
Сообщений: 226
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 70 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#42 Сообщение Santechnik » 06 май 2016, 10:53

Не думаю, что ФАС этим заинтересуется. это не их корова.
Владелец спецсчета не решает за собственников, он исполняет их решения, если они произведены и оформлены в соответствии с ЖК. Да еще и банк должен этот пакет документов проверить. Нужно самим выйти навстречу собственникам с предложением уполномочить вас на совершение действий по организации капремонта. Может быть, в ряде случаев, вы и выполнить его сможете сами. Но там где решения ОСС по работе с подрядчиком уже оформлены надлежащим образом-поезд ушел.

ryt453qw
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 11:07
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#43 Сообщение ryt453qw » 06 май 2016, 11:17

Santechnik писал(а):Не думаю, что ФАС этим заинтересуется. это не их корова.
Владелец спецсчета не решает за собственников, он исполняет их решения, если они произведены и оформлены в соответствии с ЖК. Да еще и банк должен этот пакет документов проверить. Нужно самим выйти навстречу собственникам с предложением уполномочить вас на совершение действий по организации капремонта. Может быть, в ряде случаев, вы и выполнить его сможете сами. Но там где решения ОСС по работе с подрядчиком уже оформлены надлежащим образом-поезд ушел.

Интересует как раз вопрос правильности происходящего. Мог ли председатель совета дома заключить договор на выполнение работ. В ЖК такие полномочия не предусмотрены

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7448
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4608 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#44 Сообщение Ильич » 06 май 2016, 11:51

Ребята, Вы о чем? Если дом у РО, то какой банк, какой председатель с договором?
Чтобы что-либо обсуждать, нужна чёткая вводная: спецсчёт/ не спецсчёт, кто владелец и пр. Вариантов-то мало.

Аватар пользователя
Santechnik
Активист
Сообщений: 226
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 70 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#45 Сообщение Santechnik » 06 май 2016, 13:50

Дом не у РО. У дома спецсчет. То что РО владелец спецсчета, не накладывает на него никаких обязанностей кроме проверки документации перед совершением финансовых операций. Все остальное-головная боль собственников, которую по решению ОСС они могут делегировать на договорной основе кому угодно. Той же УК, если она согласна.
Ничто не мешает собственникам доверить председателю МКД право заключения от их имени договоров подряда. Решение о перечислении денег подрядчику все равно принимается ОСС, а не председателем.
В принципе в ЖК все это прописано.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7448
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4608 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#46 Сообщение Ильич » 06 май 2016, 14:00

Santechnik писал(а):Дом не у РО. У дома спецсчет. То что РО владелец спецсчета, не накладывает на него никаких обязанностей кроме проверки документации перед совершением финансовых операций. Все остальное-головная боль собственников, которую по решению ОСС они могут делегировать на договорной основе кому угодно. Той же УК, если она согласна.
Ничто не мешает собственникам доверить председателю МКД право заключения от их имени договоров подряда. Решение о перечислении денег подрядчику все равно принимается ОСС, а не председателем.
В принципе в ЖК все это прописано.

Если спецсчёт - на всё воля ОСС. Не увидел сразу, что спецсчёт.

ryt453qw
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 11:07
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#47 Сообщение ryt453qw » 06 май 2016, 20:41

Спецсчет, но владелец регоператор. Ну не нашли мы в ЖК что ОСС может наделить председателя совета дома на заключение такого договора. Тем более сегодня удалось увидеть этот договор. Ни слова о капитальном ремонте. предмет договора ремонт сетей канализации в подвальном помещении смею заметить без указания на то что он капитальный. Стороны организация и собственники в лице председателя совета дома

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5206 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#48 Сообщение Rembo » 06 май 2016, 20:58

ryt453qw писал(а):Источник цитаты Ну не нашли мы в ЖК что ОСС может наделить председателя совета дома на заключение такого договора.

Региональные операторы требуют, им нужно заключить договор с уполномоченным лицом. а так же для осуществления взаимодействия. В региональном законодательстве должно быть требование. Все логично.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7448
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4608 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#49 Сообщение Ильич » 06 май 2016, 21:16

ryt453qw писал(а):Спецсчет, но владелец регоператор. Ну не нашли мы в ЖК что ОСС может наделить председателя совета дома на заключение такого договора. Тем более сегодня удалось увидеть этот договор. Ни слова о капитальном ремонте. предмет договора ремонт сетей канализации в подвальном помещении смею заметить без указания на то что он капитальный. Стороны организация и собственники в лице председателя совета дома

Банк со спецсчёта по договору, где не указано, что капремонт, не должен денежки списывать.

ryt453qw
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 11:07
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

Спецсчет. Использование средств капремонта

#50 Сообщение ryt453qw » 06 май 2016, 21:23

Вот так и оказалось по договору что ни слова о капремонте. Тогда ситуация получается что при действующей ук они нанимают подрядчика на текущий ремонт. А спрос коснись будет с нас как так и за что мы платим деньги если приходится кого то нанимать ну и получается подрядчик в минусе раз деньги как я понимаю не получит хоть это и его проблемы


Вернуться в «ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПОВОДУ КАПРЕМОНТА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей