Страница 5 из 9

Спецсчет. Использование средств капремонта

Добавлено: 06 май 2016, 07:17
ryt453qw
Конечно ссылались на жилищный кодекс по которому, как верно заметил Ильич, все действия по счету владелец. Владелец РО. А про то, что стороной могут быть только юрлица не нашли. С другой стороны может ли эта ситуация заинтересовать ФАС? Мы бы лучше сами сделали и логично потом управляли данным ОИ

Спецсчет. Использование средств капремонта

Добавлено: 06 май 2016, 10:53
Santechnik
Не думаю, что ФАС этим заинтересуется. это не их корова.
Владелец спецсчета не решает за собственников, он исполняет их решения, если они произведены и оформлены в соответствии с ЖК. Да еще и банк должен этот пакет документов проверить. Нужно самим выйти навстречу собственникам с предложением уполномочить вас на совершение действий по организации капремонта. Может быть, в ряде случаев, вы и выполнить его сможете сами. Но там где решения ОСС по работе с подрядчиком уже оформлены надлежащим образом-поезд ушел.

Спецсчет. Использование средств капремонта

Добавлено: 06 май 2016, 11:17
ryt453qw
Santechnik писал(а):Не думаю, что ФАС этим заинтересуется. это не их корова.
Владелец спецсчета не решает за собственников, он исполняет их решения, если они произведены и оформлены в соответствии с ЖК. Да еще и банк должен этот пакет документов проверить. Нужно самим выйти навстречу собственникам с предложением уполномочить вас на совершение действий по организации капремонта. Может быть, в ряде случаев, вы и выполнить его сможете сами. Но там где решения ОСС по работе с подрядчиком уже оформлены надлежащим образом-поезд ушел.

Интересует как раз вопрос правильности происходящего. Мог ли председатель совета дома заключить договор на выполнение работ. В ЖК такие полномочия не предусмотрены

Спецсчет. Использование средств капремонта

Добавлено: 06 май 2016, 11:51
Ильич
Ребята, Вы о чем? Если дом у РО, то какой банк, какой председатель с договором?
Чтобы что-либо обсуждать, нужна чёткая вводная: спецсчёт/ не спецсчёт, кто владелец и пр. Вариантов-то мало.

Спецсчет. Использование средств капремонта

Добавлено: 06 май 2016, 13:50
Santechnik
Дом не у РО. У дома спецсчет. То что РО владелец спецсчета, не накладывает на него никаких обязанностей кроме проверки документации перед совершением финансовых операций. Все остальное-головная боль собственников, которую по решению ОСС они могут делегировать на договорной основе кому угодно. Той же УК, если она согласна.
Ничто не мешает собственникам доверить председателю МКД право заключения от их имени договоров подряда. Решение о перечислении денег подрядчику все равно принимается ОСС, а не председателем.
В принципе в ЖК все это прописано.

Спецсчет. Использование средств капремонта

Добавлено: 06 май 2016, 14:00
Ильич
Santechnik писал(а):Дом не у РО. У дома спецсчет. То что РО владелец спецсчета, не накладывает на него никаких обязанностей кроме проверки документации перед совершением финансовых операций. Все остальное-головная боль собственников, которую по решению ОСС они могут делегировать на договорной основе кому угодно. Той же УК, если она согласна.
Ничто не мешает собственникам доверить председателю МКД право заключения от их имени договоров подряда. Решение о перечислении денег подрядчику все равно принимается ОСС, а не председателем.
В принципе в ЖК все это прописано.

Если спецсчёт - на всё воля ОСС. Не увидел сразу, что спецсчёт.

Спецсчет. Использование средств капремонта

Добавлено: 06 май 2016, 20:41
ryt453qw
Спецсчет, но владелец регоператор. Ну не нашли мы в ЖК что ОСС может наделить председателя совета дома на заключение такого договора. Тем более сегодня удалось увидеть этот договор. Ни слова о капитальном ремонте. предмет договора ремонт сетей канализации в подвальном помещении смею заметить без указания на то что он капитальный. Стороны организация и собственники в лице председателя совета дома

Спецсчет. Использование средств капремонта

Добавлено: 06 май 2016, 20:58
Rembo
ryt453qw писал(а):Источник цитаты Ну не нашли мы в ЖК что ОСС может наделить председателя совета дома на заключение такого договора.

Региональные операторы требуют, им нужно заключить договор с уполномоченным лицом. а так же для осуществления взаимодействия. В региональном законодательстве должно быть требование. Все логично.

Спецсчет. Использование средств капремонта

Добавлено: 06 май 2016, 21:16
Ильич
ryt453qw писал(а):Спецсчет, но владелец регоператор. Ну не нашли мы в ЖК что ОСС может наделить председателя совета дома на заключение такого договора. Тем более сегодня удалось увидеть этот договор. Ни слова о капитальном ремонте. предмет договора ремонт сетей канализации в подвальном помещении смею заметить без указания на то что он капитальный. Стороны организация и собственники в лице председателя совета дома

Банк со спецсчёта по договору, где не указано, что капремонт, не должен денежки списывать.

Спецсчет. Использование средств капремонта

Добавлено: 06 май 2016, 21:23
ryt453qw
Вот так и оказалось по договору что ни слова о капремонте. Тогда ситуация получается что при действующей ук они нанимают подрядчика на текущий ремонт. А спрос коснись будет с нас как так и за что мы платим деньги если приходится кого то нанимать ну и получается подрядчик в минусе раз деньги как я понимаю не получит хоть это и его проблемы