CRM-система для УК и ТСЖ

деньги кап.ремонта на депозит

Сообщение
Автор
Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 614
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 435 раза
Поблагодарили: 181 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#51 Сообщение Сибиряк » 27 июн 2017, 21:04

Берется ли налог на процент, полученный по депозиту? Если да, то ссылочку на нормативку сообщите пожалуйста.

Открыли в начале года депозит на СС, в протоколе ОСС было следующее:
8. Решение об открытии депозита и переводе на него средств со спецсчета на капитальный ремонт.
Слушали: председателя, который сообщил, что стало возможным переводить часть средств со спецсчета на капитальный ремонт на депозиты.
Предложено: переводить со спецсчета на капитальный ремонт по мере накопления деньги на депозиты в Сбербанке.
Решили: количество голосов
«ЗА» – 100%; «Против» – 0%; «Воздержались» – 0%.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2207
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 128 раза
Поблагодарили: 675 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#52 Сообщение Волжский парень » 28 июн 2017, 08:33

Sasha-kag писал(а):Источник цитаты Безусловно, что ОСС может доверить кому-то из собственников произвести все эти действия. Но это будет 1 человек. Сегодня он на свободе (жив, здоров, проживает в России...), а завтра?

Это может быть не конкретное лицо, а например "председатель правления ТСЖ, который всегда есть и будет.
Sasha-kag писал(а):Источник цитаты 1. Банк должен знать какое юр. лицо хочет открыть депозит. Деньгами на спец. счете распоряжаются собственники, а не юр. лицо ТСЖ.

А что возможны варианты? Сколько у нас юридических лиц может быть на одном доме?

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1490
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1271 раза
Поблагодарили: 2563 раза
Контактная информация:

деньги кап.ремонта на депозит

#53 Сообщение Sasha-kag » 28 июн 2017, 09:34

Волжский парень писал(а):Источник цитаты "председатель правления ТСЖ, который всегда есть и будет.

Предположу, что это не так. Завтра ОСС решит выбрать другой способ управления и полномочий у председателя правления уже не будет.
Волжский парень писал(а):Источник цитаты Сколько у нас юридических лиц может быть на одном доме?

Одно. Но в нашем доме - 2 уже 13 лет (это нарушение требований ЖК РФ, но по факту - это так).

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2207
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 128 раза
Поблагодарили: 675 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#54 Сообщение Волжский парень » 28 июн 2017, 09:51

Sasha-kag писал(а):Источник цитаты Предположу, что это не так. Завтра ОСС решит выбрать другой способ управления и полномочий у председателя правления уже не будет.

Так извините и счета у ТСЖ тоже уже не будет - все деньги отправятся в общий котел.
Не может быть управление УК и счет у ТСЖ.
Sasha-kag писал(а):Источник цитаты Одно. Но в нашем доме - 2 уже 13 лет (это нарушение требований ЖК РФ, но по факту - это так).

Даже если так, то владельцем спецсчета может быть лишь одно юрлицо и какой смысл выбирать его же для депозита, если вариантов все равно нет? Чем больше вопросов в протоколе, тем больше возможности, что какие то вопросы не наберут кворума. А зачем нам это надо?

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 614
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 435 раза
Поблагодарили: 181 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#55 Сообщение Сибиряк » 28 июн 2017, 10:17

Сибиряк писал(а):Источник цитаты 8. Решение об открытии депозита и переводе на него средств со спецсчета на капитальный ремонт.
Слушали: председателя, который сообщил, что стало возможным переводить часть средств со спецсчета на капитальный ремонт на депозиты.
Предложено: переводить со спецсчета на капитальный ремонт по мере накопления деньги на депозиты в Сбербанке.
Решили: количество голосов
«ЗА» – 100%; «Против» – 0%; «Воздержались» – 0%.


Именно с такой формулировкой принял Сбербанк у нашего ТСЖ протокол для открыти депозита. Чем меньше конкретики, тем лучше для нашего Сбера. Ничего дополнительно не писали (никакого уполномоченного лица). Открывали депозит через Сбербанк Бизнес-онлайн, а в нем только я (председатель ТСЖ) имею право подписи.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1490
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1271 раза
Поблагодарили: 2563 раза
Контактная информация:

деньги кап.ремонта на депозит

#56 Сообщение Sasha-kag » 28 июн 2017, 14:04

Волжский парень писал(а):Источник цитаты А зачем нам это надо?

Сибиряк писал(а):Источник цитаты Чем меньше конкретики, тем лучше для нашего Сбера.

У нас ВТБ (не путать с ВТБ24). Первый протокол мы принесли с формулировкой: делегировать полномочия по принятию решений о сумме, сроках,% председателю правления ТСЖ. Юристы банка завернули. Пришлось переписывать.

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 614
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 435 раза
Поблагодарили: 181 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#57 Сообщение Сибиряк » 28 июн 2017, 15:24

по налогу на проценты по депозиту так никто пока и не высказался... Были ли наезды со стороны налоговой у кого?

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1490
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1271 раза
Поблагодарили: 2563 раза
Контактная информация:

деньги кап.ремонта на депозит

#58 Сообщение Sasha-kag » 28 июн 2017, 16:32

Сибиряк писал(а):Источник цитаты по налогу на проценты по депозиту

ЖК РФ ст. 175.1 ч.4. На денежные средства, размещенные на специальном депозите, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца специального счета...

ИМХО, при наличии обязательств по налогам на проценты, налоговики взыскать их не смогут. Мы налоги с процентов не платим (ОСНО).

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1490
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1271 раза
Поблагодарили: 2563 раза
Контактная информация:

деньги кап.ремонта на депозит

#59 Сообщение Sasha-kag » 28 июн 2017, 22:13

Волжский парень писал(а):Источник цитаты и какой смысл выбирать его же для депозита,

В ч.2 ст. 44 ЖК РФ дан перечень того, что относится к компетенции ОСС. (особое внимание п. 1.1-1) ч.2 данной статьи).
У ОСС нет права наделять кого-либо (например, председателю правления ТСЖ) полномочиями по перечисленным вопросам (условиям размещения свободных средств кап. ремонта в депозит). Это прерогатива ТОЛЬКО ОСС. Но это только мое мнение. Я могу ошибаться.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2207
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 128 раза
Поблагодарили: 675 раза

деньги кап.ремонта на депозит

#60 Сообщение Волжский парень » 29 июн 2017, 07:53

Sasha-kag писал(а):Источник цитаты ЖК РФ ст. 175.1 ч.4. На денежные средства, размещенные на специальном депозите, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца специального счета...ИМХО, при наличии обязательств по налогам на проценты, налоговики взыскать их не смогут. Мы налоги с процентов не платим (ОСНО).

Со спесчета не смогут, но что помешает им взыскать с основного счета?
Это наша Российская налоговая - эти могут всё.
Sasha-kag писал(а):Источник цитаты У ОСС нет права наделять кого-либо (например, председателю правления ТСЖ) полномочиями по перечисленным вопросам (условиям размещения свободных средств кап. ремонта в депозит). Это прерогатива ТОЛЬКО ОСС.

Тут я не согласен. Решает именно ОСС.
И так же ОСС решает, кто будет исполнителем их решения - в данном случае председатель.
Ничего нарушающего закон я тут не вижу.


Вернуться в «ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПОВОДУ КАПРЕМОНТА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей