CRM-система для УК и ТСЖ

Непредвиденные работы по КР! Как оформить увеличение стоимости? Спецсчет у УК.

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 380
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 172 раза

Непредвиденные работы по КР! Как оформить увеличение стоимости? Спецсчет у УК.

#1 Сообщение Кэт » 15 авг 2017, 14:35

Уважаемые!
Столкнулась со следующей проблемой.
Спецсчет у УК. Деньги на ремонт накоплены.
Ремонтируем кровлю автостоянки дома (вся вода течет в гараж), которая является одновременно пешеходной частью при входе в дом.
Суть вопроса: до начала ремонта провели два вскрытия участков с разных концов. Вскрытие показало толщины слов (плитка, стяжка, песок, утеплитель, гидроизоляция и итп.).
исходя из толщин сфрмировали техзадание. Осметили. Отобрали подрядчика. Провели общее собрание, на котором утвердили виды работ и смету. Приступили к работам.
Однако как только подняли тротуарную плитку по всему участку - выяснялось, что толщины совпадают только по 1/3 кровли. В другимх местах прям на перекрытие застройщик насыпал строительного мусора и залил его цементом.
Чтобы отбить весь этот мусор с цементом до плиты перекрытия - нужно уже применение иной техники, соответственно увеличение рабочих, вывоза мусора и тп. Утвержденная на ОС смету увеличивается процентов на 30. Невыполнять эти работы нельзя!! иначе на сделаем новую стяжку и не уложим новую гидроизоляцию

ЧТО делать в таком случае? КАК оформить увеличение стоимости? Неужели ОС? или есть вариант подписания доп соглашения к договору?
Документы в ЖИ и банк уже сдали. Аванс выплатили. Весь верхний плиточный слой кровли сняли. Так что и остановить процесс уже нельзя(

Леший
Ветеран
Сообщений: 2987
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1302 раза
Поблагодарили: 1825 раза

Непредвиденные работы по КР! Как оформить увеличение стоимости? Спецсчет у УК.

#2 Сообщение Леший » 30 авг 2017, 11:26

Для начала быстренько обратиться в ГЖИ,ОМСУ и до кучи в ФКР. У них голова большая,пусть решают.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7459
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4612 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Непредвиденные работы по КР! Как оформить увеличение стоимости? Спецсчет у УК.

#3 Сообщение Ильич » 30 авг 2017, 20:46

Кэт писал(а):Источник цитаты Неужели ОС?

Без вариантов!
А вы молодцы, что тротуар ремонтируете как крышу. У меня давно такая же задумка.

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Леший писал(а):Источник цитаты ГЖИ,ОМСУ и до кучи в ФКР

А чем они помогут? Особливо последние (у коллег - спецсчёт!) Хрена ли ожидать от дармоедов из ФКР?

Леший
Ветеран
Сообщений: 2987
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1302 раза
Поблагодарили: 1825 раза

Непредвиденные работы по КР! Как оформить увеличение стоимости? Спецсчет у УК.

#4 Сообщение Леший » 31 авг 2017, 05:49

Задницу прикрыть. Ответов скорей всего не будет, или апельсины шлите бочками. Делать по своему.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Непредвиденные работы по КР! Как оформить увеличение стоимости? Спецсчет у УК.

#5 Сообщение solo » 31 авг 2017, 06:30

Леший писал(а):Задницу прикрыть. Ответов скорей всего не будет, или апельсины шлите бочками. Делать по своему.

прикрытца ихними ответами про апельсины не получитца, а проблем словить можно..... не трожь и не запахнет

Леший
Ветеран
Сообщений: 2987
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1302 раза
Поблагодарили: 1825 раза

Непредвиденные работы по КР! Как оформить увеличение стоимости? Спецсчет у УК.

#6 Сообщение Леший » 31 авг 2017, 06:35

А откуда деньги брать? Тут наполовину сделать не выйдет.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7459
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4612 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Непредвиденные работы по КР! Как оформить увеличение стоимости? Спецсчет у УК.

#7 Сообщение Ильич » 31 авг 2017, 06:59

ОСС и только ОСС.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2987
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1302 раза
Поблагодарили: 1825 раза

Непредвиденные работы по КР! Как оформить увеличение стоимости? Спецсчет у УК.

#8 Сообщение Леший » 31 авг 2017, 07:12

Вариант: Жылец - мне нахрен не упала ваша текущая парковка. На кого льет, тот буржуй подземный пусть платит. Баба Яга против.

Анна_С
Стажер
Сообщений: 127
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 10:33
Благодарил (а): 116 раза
Поблагодарили: 20 раза

Непредвиденные работы по КР! Как оформить увеличение стоимости? Спецсчет у УК.

#9 Сообщение Анна_С » 13 окт 2017, 13:31

Мы проводили ОСС и выносили в повестку вопрос об изменении сметы. Все получилось. У нас смета выросла,так как изменились требования законодательства на момент подготовки и проведения работ, потребовались дополнительные работы и дополнительные суммы.

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 380
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 172 раза

Непредвиденные работы по КР! Как оформить увеличение стоимости? Спецсчет у УК.

#10 Сообщение Кэт » 13 окт 2017, 15:35

Ильич писал(а):Источник цитаты А вы молодцы, что тротуар ремонтируете как крышу. У меня давно такая же задумка.

Строго по тех документации. У меня кровля цокольного этажа. А под ним еще есть подвальный этаж..
Просто кровля цокольного этажа - она же крыша уроня паркинга , по которой ходят, вымощена тротуарной плиткой.

Площадь выступающей части кровли цокольного этажа 300 кв.м. и это не примыкание к фасаду. по конфигурации 15-20-25 метров от стены фасада.

В исходниках так и писали. Капитальный ремонт кровли цокольного этажа.

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:
Анна_С писал(а):Источник цитаты Мы проводили ОСС и выносили в повестку вопрос об изменении сметы. Все получилось.

А если не проголосуют? недоремонтировать кусок? или плюнуть на отказное решение ОС?


Вернуться в «ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПОВОДУ КАПРЕМОНТА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость