CRM-система для УК и ТСЖ

Как взыскать задолженность.

Сообщение
Автор
АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1086
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 465 раза
Поблагодарили: 619 раза

Как взыскать задолженность.

#101 Сообщение АРоманов » 01 ноя 2018, 10:15

dila писал(а):Источник цитаты Но потом в последующем отец дважды за полгода перекинул деньги через гос.услуги, указав свое ФИО (это видно через реестр), но без указания за какой период оплачивает. Мы можем в этом случае считать, что он покрыл свои долги до продажи квартиры?

Однозначно.
dila писал(а):Источник цитаты Какой период задолженности по оплате жку указывать, если в принципе не оплачивает, но были частичные оплаты.

Пишите весь период владения с указанием, что начислено столько-то, оплачено частично.
Это если есть какие-то сомнения в том, куда эти частичные оплаты кинуть и не хотите брать на себя это решение

dila
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 25 апр 2016, 09:02
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 1 раз

Как взыскать задолженность.

#102 Сообщение dila » 01 ноя 2018, 13:15

dila писал(а):Источник цитаты Какой период задолженности по оплате жку указывать, если в принципе не оплачивает, но были частичные оплаты.

Пишите весь период владения с указанием, что начислено столько-то, оплачено частично.
Это если есть какие-то сомнения в том, куда эти частичные оплаты кинуть и не хотите брать на себя это решение[/quote]

Тогда мы уходим за срок исковой давности. В собственности квартира у сына с конца августа 2015 года. И если не засчитаем оплаты за сентябрь октябрь то по ним пройдет срок. Или это уже сам судья решит?
Для судебного приказа можно указывать , если я верно поняла, весь период с даты собственности, даже если он больше 3 лет?

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунды:
АРоманов писал(а):
dila писал(а):Источник цитаты Но потом в последующем отец дважды за полгода перекинул деньги через гос.услуги, указав свое ФИО (это видно через реестр), но без указания за какой период оплачивает. Мы можем в этом случае считать, что он покрыл свои долги до продажи квартиры?

Однозначно.

Лицевой счет не менялмя, после продажи кварты отца сыну. Отец оплачивая квартиру перекрыл дог так, что переплатил. Может эта переплата перейти на нового собтвенника?

Отправлено спустя 2 минуты 36 секунды:
Извините, не совсем научилась вставлять цитаты

Аватар пользователя
Дежурный по кухне
Активист
Сообщений: 171
Зарегистрирован: 25 май 2018, 06:21
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 106 раза

Как взыскать задолженность.

#103 Сообщение Дежурный по кухне » 01 ноя 2018, 13:31

dila, Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст. 199 ГК РФ), то есть суд не вправе применять давность по своей инициативе, не вправе ставить на обсуждение вопрос о применении исковой давности при отсутствии соответствующего заявления, а тем более отказать в приказном производстве.
Направляйте как можно быстрее заявление о вынесении судебного приказа в отношении сына, вы теряете время. Срок можете указывать абсолютно любой (хоть 10 лет). Если должник не отменит судебный приказ в связи с несогласием его исполнения, то есть вероятность, что судебный пристав исполнит свои обязанности на основании приказа и взыщет средства.
Если будет отмена приказа, будете рассматриваться в исковом порядке.
Отец долг погасил. Учитывая, что лицевой счет остался прежним, считайте переплату в счёт погашения сыном. Отец пусть взыскивает данные средства в порядке регресса с сына. Возвращать средства отцу вы не обязаны, так как у сына с отцом нет отдельных лицевых счетов на оплату.

dila
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 25 апр 2016, 09:02
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 1 раз

Как взыскать задолженность.

#104 Сообщение dila » 01 ноя 2018, 13:38

Дежурный по кухне писал(а):Источник цитаты будет


Огромное спасибо за все ответы!!!

Отправлено спустя 45 секунды:
Опять неправильно цитату применила. Исправлюсь

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1086
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 465 раза
Поблагодарили: 619 раза

Как взыскать задолженность.

#105 Сообщение АРоманов » 01 ноя 2018, 14:09

Если бы я был с другой стороны, то я бы обязательно вспомнил про:
п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

То есть доказал бы, что кидать неопознанные платежи на свое усмотрение на период за исковой давности нельзя.
Но я же не с той стороны... и не факт что они об этом знают.
УК в такой ситуации, когда все расчеты у них, и этой ситуацией могут пользоваться.

Есть кейс, где УК не стала открывать новый лицевой на нового собственника, долги старого выставляла на нового, в итоге пропустила три года, но, почесав в затылке, подала судебный приказа на взыскание, указав период взыскания где то в конце этого трехлетнего периода, несмотря на то, что у ответчика были платежи за каждый месяц этого периода.
Суд конечно все взыскал по расчетам УК и если бы СП не отменили, то долг был бы взыскан.

Ну и то что это сын и отец, то при некоторых обстоятельствах (если это выгодно истцу) то можно объединить требования и просить солидарно.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

То же постановление пленума.

romanvnov
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 10 ноя 2018, 19:33

Как взыскать задолженность.

#106 Сообщение romanvnov » 10 ноя 2018, 19:52

коллеги, у меня есть квартира, где 3 собственника - отец, мать и сын (сын несовершеннолетний), и один член семьи собственника просто прописан - дочь, которая тоже не совершеннолетняя (т.е. прописано 4 человека, 3 из которых собственники в долях).Я правильно понимаю, что содержание и ремонт и кап ремонт только с собственников, а коммуналку солидарно? Или же я вообще не учитывая прописанного не собственника (т.к. он не совершеннолетний, и как следствие не дееспособный, а подаю только 3 заявления, как на долевых?

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1107
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 484 раза

Как взыскать задолженность.

#107 Сообщение Саныч » 14 ноя 2018, 18:20

romanvnov писал(а):коллеги, у меня есть квартира, где 3 собственника - отец, мать и сын (сын несовершеннолетний), и один член семьи собственника просто прописан - дочь, которая тоже не совершеннолетняя (т.е. прописано 4 человека, 3 из которых собственники в долях).Я правильно понимаю, что содержание и ремонт и кап ремонт только с собственников, а коммуналку солидарно? Или же я вообще не учитывая прописанного не собственника (т.к. он не совершеннолетний, и как следствие не дееспособный, а подаю только 3 заявления, как на долевых?

Можно действовать по всякому.
Уже было на форуме...Обсуждалось в разных местах и не по разу. viewtopic.php?t=9555&start=10 и далее

ludmila24
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 14 фев 2018, 09:21
Благодарил (а): 16 раза

Как взыскать задолженность.

#108 Сообщение ludmila24 » 16 ноя 2018, 09:14

Дарья1989 писал(а):Коллеги! поделитесь как взыскать задолженность если в егрн нет данных о собственнике??? изменения в гпк рф обязывают нас взыскивать задолженность только судебным приказом, а у меня например и в егрн нет собственника, хотя знаю, что сделка была уже после 2000-го года, и в бти запрос даю - у них тоже нет сведений. С судьей разговаривала - она говорит разыскивайте сами, мы в приказном производстве никакие запросы давать не будем, а иск подать мне не дает ст. 122 ГПК РФ dash2 . Получается таким пробелом в законодательстве мы фактически лишены возможности взыскать задолженность. Как быть????Заранее спасибо!

не решили вопрос?? у нас тоже такая же проблема :( тоже ничего не принимает без подтверждения права собственности

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1107
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 484 раза

Как взыскать задолженность.

#109 Сообщение Саныч » 16 ноя 2018, 15:48

ludmila24 писал(а):
Дарья1989 писал(а):Коллеги! поделитесь как взыскать задолженность если в егрн нет данных о собственнике??? изменения в гпк рф обязывают нас взыскивать задолженность только судебным приказом, а у меня например и в егрн нет собственника, хотя знаю, что сделка была уже после 2000-го года, и в бти запрос даю - у них тоже нет сведений. С судьей разговаривала - она говорит разыскивайте сами, мы в приказном производстве никакие запросы давать не будем, а иск подать мне не дает ст. 122 ГПК РФ dash2 . Получается таким пробелом в законодательстве мы фактически лишены возможности взыскать задолженность. Как быть????Заранее спасибо!

не решили вопрос?? у нас тоже такая же проблема :( тоже ничего не принимает без подтверждения права собственности

Ну проявите смекалку :D
1. С помошником судьи говорили... Поплачьтесь :D Мол так мол и так.. чем заменить можно? :D
2. У Вас же орган есть, который муниципальными квартирами занимается.. Может они за большое спасибо дадут Вам копию договора приватизации или ... Как минимум ответ, что помещение такое то в реестре муниципальных не числится. :D
3. Еще говорят... Я точно не знаю... Но собственнику можно чего нить перекрыть, а когда он прибежит.. послать его лесом. Мол, мы от несобственников корреспонденцию не принимаем... Вот он Вам правоустанавливающий документ в клюве то и принесет. :D Куда бы он на Вас не пожаловался.. Вы можете смело лесом посылать проверяющих... Такого не знаем. Сам документы не дает. Кто-такой.. пес его знает..

Виктория2904
Стажер
Сообщений: 123
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 11:38
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 1 раз

Как взыскать задолженность.

#110 Сообщение Виктория2904 » 21 дек 2018, 04:59

Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста, уж очень нужно ...))) Ситуация: подали в суд на должника, идет судебное разбирательство, в процессе должник говорит, а расшифруйте-ка мне перечень работ и услуг по содержанию имущества, то есть что входит, например, в строку "расходы на управление", и куда они потрачены, с приложением подтверждающих документов. Судья естесственно попросила все расшифровать... Вопрос: А должна ли я В СУДЕ расшифровывать что в эти расходы входит, куда они потрачены ? (по сути выходит что там наша з/п и т.д.) не зарплатные же ведомости же им нести... Я с одной стороны прекрасно понимаю, что просто собственнику вне суда мы это не обязаны раскрывать, а тут в суде, что то я не знаю уже, как быть.... в общем вопрос: ОБЯЗАНА ли управляйка в СУДЕ доказывать понесенные расходы, подкрепляя эти расходы документально? П.С. Акты выполненных работ, подписанные предоставили, а тут уже в дебри лезть начинают...


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость