CRM-система для УК и ТСЖ

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

Сообщение
Автор
Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1856
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 273 раза
Поблагодарили: 1035 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#11 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 21 май 2018, 06:20

Виктория2904 писал(а):Источник цитаты А если судебным приказом взыскивать, зачем претензия?

А претензия понадобится когда ушлый барыга приказ арбитража отменит и пойдете Вы в общем порядке судопроизводства этот долг взыскивать)

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 108
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 175 раза
Поблагодарили: 9 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#12 Сообщение Наташа Л » 09 июн 2019, 11:35

Здравствуйте!
Собственник нежилого помещения (встроенно-пристроенного) имеет статус ИП. В свидетельстве указан как собственник физ.лицо, нежилое используется под магазин. Сдает нежилое в аренду, договора аренды у нас нет. У нас заключен договор как с физ.лицом. Подскажите, куда по подсудности подавать на взыскание задолженности за СиР ОИ? В СОЮ или в арбитраж?
То что ИП узнали не давно.
Можно подать как на физика в СОЮ? dash2

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунды:
Если СОЮ примет иск, то может если выяснится, что физик ИП, СОЮ принять отказать истцу о взыскании?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4582
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2700 раза
Контактная информация:

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#13 Сообщение Егор » 09 июн 2019, 11:52

Наташа Л писал(а):Здравствуйте!
Собственник нежилого помещения (встроенно-пристроенного) имеет статус ИП. В свидетельстве указан как собственник физ.лицо, нежилое используется под магазин. Сдает нежилое в аренду, договора аренды у нас нет. У нас заключен договор как с физ.лицом. Подскажите, куда по подсудности подавать на взыскание задолженности за СиР ОИ? В СОЮ или в арбитраж?
То что ИП узнали не давно.
Можно подать как на физика в СОЮ? dash2

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунды:
Если СОЮ примет иск, то может если выяснится, что физик ИП, СОЮ принять отказать истцу о взыскании?

Статус собственника не важен имхо совсем.
Если в РР написано, что он у вас собственник физ лицо, то всё остальное глубоко не важно, т.к судитесь же вы с собственником.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21797
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17353 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#14 Сообщение burmistr » 10 июн 2019, 11:31

Наташа Л писал(а):Источник цитаты Если СОЮ примет иск, то может если выяснится, что физик ИП, СОЮ принять отказать истцу о взыскании?


Правильно Егор написал. Тут важен не статус помещения, а физик или юрик

rabotagkh
Активист
Сообщений: 234
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 89 раза
Поблагодарили: 116 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#15 Сообщение rabotagkh » 10 июн 2019, 12:04

burmistr писал(а):Источник цитаты Тут важен не статус помещения, а физик или юрик


А, еще здесь важно в каком регионе иск подается, например московские суды общей юрисдикции, при заявлении собственника помещения обладающего статусом ИП и использующего его в предпринимательской деятельности (сдача в аренду) прекращает производство по делу полностью, если все собственники ИП или в части, если не все собственники ИП.

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 108
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 175 раза
Поблагодарили: 9 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#16 Сообщение Наташа Л » 26 июн 2019, 17:42

Здравствуйте, подскажите а есть ли судебная практика по задолженности собственника где нежилое встроенно-пристроенное помещение, а с собственником заключён договор о долевом участии собственника нежилого помещения в расходах на содержание ОИ? Дело в том, что есть ДУ МКД и ещё УК отдельно заключили договор о долевом участии собственники нежилого помещения в расходах на СОИ. Мы подали на сп. СП отменили, мы подали исковое в СОЮ, сослались на ДУ, а ответчик принес договор о долевом участии собственника в расходах на СОИ. Можем ли мы в процессе сказать что бы суд обратил внимание на отдельный договор то же. Или лучше ссылаться только на ДУ? Пока ссылаемся на один ДУ, но так как есть отдельный договор и по нему выставлялись счета и по нему велись начисления, то пусть суд примет и его во внимание?

Отправлено спустя 7 минуты :
Знаю что должен быть один договор управления, но практика сложилась, что с собственником нежилого помещения заключаются отдельный договор о долевом участии собственника нежилого помещения в расходах на СОИ, но у суда вопрос зачем УК заключили отдельный договор?

rabotagkh
Активист
Сообщений: 234
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 89 раза
Поблагодарили: 116 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#17 Сообщение rabotagkh » 27 июн 2019, 12:24

Наташа Л писал(а):Источник цитаты у суда вопрос зачем УК заключили отдельный договор?


А действительно зачем?

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 108
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 175 раза
Поблагодарили: 9 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#18 Сообщение Наташа Л » 27 июн 2019, 18:56

Добрый вечер! Так практика сложилась, не только у нашей УК. И для бухгалтерии удобно выставлять по договору с собственником.

Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Я судебную практику смотрела, где УК просит обязать собственника нежилого помещения заключить договор с УК отдельный.

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 108
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 175 раза
Поблагодарили: 9 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#19 Сообщение Наташа Л » 29 июн 2019, 16:01

Кто взыскивал с собственника нежилого подскажите можно ли приобщить и договор У и отдельный договор о долевом участии в расходах на СИР в судебном заседании для взыскания?
И можно ли взыскать за тот период когда не выставляли платёжки?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3097
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2139 раза
Поблагодарили: 1587 раза

взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения

#20 Сообщение Шла_мимо » 01 июл 2019, 07:37

Наташа Л писал(а):Кто взыскивал с собственника нежилого подскажите можно ли приобщить и договор У и отдельный договор о долевом участии в расходах на СИР в судебном заседании для взыскания?
И можно ли взыскать за тот период когда не выставляли платёжки?

Мы прикладываем договор управления МКД (или если есть отдельный контракт с ЮЛ, то его), делаем расчет с даты регистрации права на помещение (с учетом срока исковой давности), начисляем пени и взыскиваем. Стандартное действие. Взыскали даже с помещений, собственником которых является РФ (Росимущество) и по ним отродясь никто раньше не судился


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей