CRM-система для УК и ТСЖ

самовольное переустройство трубы холодного водоснабжения (общий стояк)

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
NataliKaraseva
Стажер
Сообщений: 52
Зарегистрирован: 11 окт 2016, 09:51
Благодарил (а): 48 раза
Поблагодарили: 7 раза

самовольное переустройство трубы холодного водоснабжения (общий стояк)

#1 Сообщение NataliKaraseva » 14 фев 2017, 09:15

доброе утро! подскажите есть у кого судебная практика по самовольному переустройству общего имущества собственником? ситуация след.: собственник квартиры 27 затопил квартиру 24, которая находится под ним. Жители кв. 24 подали в суд на 27 кв., а 27 в свою очередь обвинила во всем управляшку т.к. эта труба относится к обще домовому имуществу. Когда нам поступило заявление от собственника 27 кв., о том что протекает труба, мы провели осмотр и обнаружили, что труба укорочена и вставлена муфта, все это сделано самовольно! После мы обязали собственника купить нужные детали и сразу сообщить об этом нам..... и тишина. мы раз 20 ходили, нам не открывали, в итоге к нам пришли жители 24 квартиры с заявлением о том, что их затопила 27 кв dash2 dash2 dash2 мы в этот же день устранили все неполадки и написали предписание собственнику 27 кв. устранить все дефекты и сообщить нам.... естественно он ничего не устранил и не сообщил.....

Baikal
Ветеран
Сообщений: 863
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1015 раза
Поблагодарили: 1586 раза

самовольное переустройство трубы холодного водоснабжения (общий стояк)

#2 Сообщение Baikal » 14 фев 2017, 10:35

NataliKaraseva писал(а):Источник цитаты мы раз 20 ходили

готовьте письменные доказательства, что 20 раз приходили с целью устранения выявленных недостатков на общем имуществе. Иначе боюсь суд может сложиться не в вашу пользу.
Всегда говорю: больше бумаги - чище ж...!!!

Maxiroms
Стажер
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 07:39
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 69 раза

самовольное переустройство трубы холодного водоснабжения (общий стояк)

#3 Сообщение Maxiroms » 14 фев 2017, 10:55

доказательства самовольности где? чем будете доказывать что не УК так ремонт сделала? при ежегодном осмотре общего имущества зафиксировали сие нарушение? а вообще составляйте 20 актов о не предоставление допуска к общему имуществу. какие дефекты если вы сами все устранили. интересно только по СНиП или "через муфту" )))

NataliKaraseva
Стажер
Сообщений: 52
Зарегистрирован: 11 окт 2016, 09:51
Благодарил (а): 48 раза
Поблагодарили: 7 раза

самовольное переустройство трубы холодного водоснабжения (общий стояк)

#4 Сообщение NataliKaraseva » 14 фев 2017, 11:04

Baikal писал(а):
NataliKaraseva писал(а):Источник цитаты мы раз 20 ходили

готовьте письменные доказательства, что 20 раз приходили с целью устранения выявленных недостатков на общем имуществе. Иначе боюсь суд может сложиться не в вашу пользу.
Всегда говорю: больше бумаги - чище ж...!!!

все акты составлены, служебные записки и обьяснительные тоже

Baikal
Ветеран
Сообщений: 863
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1015 раза
Поблагодарили: 1586 раза

самовольное переустройство трубы холодного водоснабжения (общий стояк)

#5 Сообщение Baikal » 14 фев 2017, 11:09

NataliKaraseva писал(а):Источник цитаты все акты составлены, служебные записки и обьяснительные тоже

если у вас юрист думающий, то все у вас должно получиться :)

NataliKaraseva
Стажер
Сообщений: 52
Зарегистрирован: 11 окт 2016, 09:51
Благодарил (а): 48 раза
Поблагодарили: 7 раза

самовольное переустройство трубы холодного водоснабжения (общий стояк)

#6 Сообщение NataliKaraseva » 14 фев 2017, 11:09

Maxiroms писал(а):доказательства самовольности где? чем будете доказывать что не УК так ремонт сделала? при ежегодном осмотре общего имущества зафиксировали сие нарушение? а вообще составляйте 20 актов о не предоставление допуска к общему имуществу. какие дефекты если вы сами все устранили. интересно только по СНиП или "через муфту" )))

по поводу доказательства - разве тех. паспорт не подходит как доказательство? по поводу дефектов я имела ввиду, что они должны привести трубу в первоначальный вид, как она должна быть. а по поводу СНиП..... :D

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Baikal писал(а):
NataliKaraseva писал(а):Источник цитаты все акты составлены, служебные записки и обьяснительные тоже

если у вас юрист думающий, то все у вас должно получиться :)

я и есть юрист, только у меня мало опыта, поэтому и переживаю. 88q По моему мнению собственник 27 кв. виноват, т.к. он, по сути дела, довел ситуацию до аварийной ситуации и только тогда пустил нас в кв. для устранения!

Maxiroms
Стажер
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 07:39
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 69 раза

самовольное переустройство трубы холодного водоснабжения (общий стояк)

#7 Сообщение Maxiroms » 14 фев 2017, 11:14

как зафиксировано, что муфта самовольно установлена и именно этим собственников?

Отправлено спустя 4 минуты 13 секунды:
ни проект, ни тем более тех.паспорт не доказывают что собственник муфту установил. могли и слесаря АДС ранее при другой УК или же ваши. доказательств если по данному аргументу нет, то ...56 ГПК всей своей тяжестью ляжет на вас.

Baikal
Ветеран
Сообщений: 863
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1015 раза
Поблагодарили: 1586 раза

самовольное переустройство трубы холодного водоснабжения (общий стояк)

#8 Сообщение Baikal » 14 фев 2017, 11:20

бейте еще на п. 34 ПП-354: при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1330
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

самовольное переустройство трубы холодного водоснабжения (общий стояк)

#9 Сообщение о-хо-хо » 14 фев 2017, 12:53

NataliKaraseva писал(а):доброе утро! подскажите есть у кого судебная практика по самовольному переустройству общего имущества собственником? ситуация след.: собственник квартиры 27 затопил квартиру 24, которая находится под ним. Жители кв. 24 подали в суд на 27 кв., а 27 в свою очередь обвинила во всем управляшку т.к. эта труба относится к обще домовому имуществу. Когда нам поступило заявление от собственника 27 кв., о том что протекает труба, мы провели осмотр и обнаружили, что труба укорочена и вставлена муфта, все это сделано самовольно! После мы обязали собственника купить нужные детали и сразу сообщить об этом нам..... и тишина. мы раз 20 ходили, нам не открывали, в итоге к нам пришли жители 24 квартиры с заявлением о том, что их затопила 27 кв dash2 dash2 dash2 мы в этот же день устранили все неполадки и написали предписание собственнику 27 кв. устранить все дефекты и сообщить нам.... естественно он ничего не устранил и не сообщил.....


не, не так... Вот как:
Вы обнаружили на стояке (ОИ за состояние которого отвечаете Вы, т.к. без Вашего ведома невозможно видоизменить стояк) непроектное техническое решение, обвинили в этом собственника, заставили его купить детали (с какого фига?)и не сумели своевременно предотвратить аварию....

кто виноват?
ответ: УО.
к сожалению, УО в этих ситуациях виновата изначально. Так будет всегда, пока не перестанут размещать ОИ внутри квартир. Увы.

че-то злой я сегодня. (вчера 2 джамшута в 22.30 стали снимать батарею, она снялась вместе с краном....со всеми вытекающими из стояка последствиями, а сегодня эти 2 идиота кран уже 2 раза прикручивают, и все никак не получается.. мл-я-яя!!!). Сын еще экзамен в ГАИ завалил, балбес...

NataliKaraseva
Стажер
Сообщений: 52
Зарегистрирован: 11 окт 2016, 09:51
Благодарил (а): 48 раза
Поблагодарили: 7 раза

самовольное переустройство трубы холодного водоснабжения (общий стояк)

#10 Сообщение NataliKaraseva » 14 фев 2017, 13:30

[quote="о-хо-хо"]

не, не так... Вот как:
Вы обнаружили на стояке (ОИ за состояние которого отвечаете Вы, т.к. без Вашего ведома невозможно видоизменить стояк) непроектное техническое решение, обвинили в этом собственника, заставили его купить детали (с какого фига?)и не сумели своевременно предотвратить аварию....

кто виноват?
ответ: УО.
к сожалению, УО в этих ситуациях виновата изначально. Так будет всегда, пока не перестанут размещать ОИ внутри квартир. Увы.

Не совсем согласна с Вами. во первых: собственник нарушил 34 п. 354 ПП не сообщив, что он уже затопил соседей снизу, мало того, не пускал нас (тупо не открывал дверь, типа отсутствовал дома) длительное время, что привело в итоге к аварийной ситуации а также изначально, не согласовал изменения, которые произвел с трубой. Получается что ВОЗМОЖНО без нашего ведома изменить стояк... Очень надеюсь, что у меня получится статистику что УО всегда во всем виновата dash2 .


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость