CRM-система для УК и ТСЖ

Семинары в Тюмени и Уфе в декабре 2018 года

В ветке публикую даты ближайших семинаров по управлению МКД... Если есть желание посетить, связаться с организаторами семинаров или предложить вопросы к обсуждению на семинаре - пишите здесь
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr1
Активист
Сообщений: 167
Зарегистрирован: 26 май 2016, 11:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 29 раза
Поблагодарили: 90 раза
Контактная информация:

Семинары в Тюмени и Уфе в декабре 2018 года

#1 Сообщение burmistr1 » 16 ноя 2018, 00:47

Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар «Что ГИС грядущий нам готовит? Что ждать нам дальше в ЖКХ?», который состоится:

12 декабря 2018 года - г. Тюмень

19 декабря 2018 года - г. Уфа

Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

Стоимость участия:
    г. Тюмень - 6 500 рублей,
    г. Уфа - 6 300 рублей.



При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

1) Мы кормим участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
2) Мы поим кофе/чаем с ароматной выпечкой
3) Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы
в отелях, с удобной транспортной доступностью
7) Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
8) Мы скромные ;) и это главное наше качество :oops:


Программа семинара:

Семинар «Что ГИС грядущий нам готовит? Что ждать нам дальше в ЖКХ?»

Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ в свете Постановления Правительства РФ от 13 сентября 2018 г. №1090

    • «Старая» УК должна полностью восстановить всю техническую документацию и передать ее новой. Не передали - штраф в 350 000. Два таких штрафа за год - из лицензии исключаются все дома.
    • Появились новые грубые нарушения лицензионных требований, среди которых:
    - непередача техдокументации при переходе дома
    - управление МКД без лицензии
    - отсутствие договоров на лифты и ВДГО
    - наличие долгов перед РСО больше 2 среднемесячных величин
    - неведение и непередача списков собственников и лиц, которые используют общее имущество
    - ненадлежащая работа аварийно-диспетчерской службы
    • Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД

Изменения в объем раскрываемой в ГИС ЖКХ информации, внесенные Приказом Минкомсвязи России N 550, Минстроя России N 1434/пр от 16.10.2017.

    • Что дополнительно придется раскрывать в ГИС ЖКХ управляющим организациям и ТСЖ с 01 октября 2018 года.
    • Подробный «разбор» изменений и календарь раскрытия информации

Расчёты в ЖКХ

    • Онлайн-кассы в ЖКХ в 2018 году – устанавливать или нет?
    • Прием платежных карт в 2018 году – право или обязанность УК (ТСЖ)?
    • Можно ли взимать комиссию при приеме платежей за ЖКУ – нормативная база и судебная практика
    • Повышающие коэффициенты при прямых договорах «Собственник - РСО» - кто оплачивает коэффициент при отсутствии ОДПУ в МКД
    • Переуступка права требования долга за ЖКУ РСО. Что учесть? Как оформить? Как отразить в бухучете и налогообложении.

Изменения в работе паспортных столов в управляющей организации (ТСЖ) в 2018 году

    • Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившим в силу 17.04.2018 года (далее – Регламент № 984).
    • Нужно ли вести поквартирные карточки, домовую книгу и карточку регистрации
    • Отмена обязанности хранения в управляющей организации (ТСЖ) поквартирных карточек, домовой книги и карточки регистрации
    • На что ссылаться при отказе в выдаче собственнику документов из паспортного стола

КРСОИ в вопросах и ответах

    • Обзор судебной практики, связанной с оспариванием УК (ТСЖ) действий РСО направленных на истребование стоимости тепловой энергии в ГВС, которую невозможно выставить собственникам помещений
    • Минусовой КРСОИ – как заставить РСО учесть отрицательное значение текущего месяца в следующем расчетном периоде. Судебная практика и доказательная база.
    • Могут ли собственники помещений принять решение об «обратном» переходе с расчетов КРСОИ по факту на расчеты по нормативу?
    • Почему условие о выставлении собственникам КРСОИ по показаниям ОДПУ нельзя прописывать в договоре управления МКД

Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»

    • Что нового появилось в платежном документе, а что осталось неизменным.
    • Является ли данная форма обязательной или все же добровольной к применению.

Какие изменения надо внести в работу УК(ТСЖ) до 1 марта 2019 года (поправки в 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)

    • Новые сроки реагирования на заявки собственников.
    • Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
    • Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.

Раскрытие информации по новому (стенды, сайты, офис УК (ТСЖ) и работа с собственниками

    • Запись на прием к руководителю организации – порядок записи и порядок оформление результатов приема.
    • Осмотры общего имущества МКД – оформление и периодичность.
    • Новый порядок и сроки доведения информации о планируемом размере платы за жилое помещение.
    • Обязанность представить обоснование повышения размера платы собственникам помещений – как подготовить и представить обоснование.

Прямые договоры «Собственник - РСО» в вопросах и ответах

    • Переход на прямые договоры - добровольное (решение собственников) и принудительное (решение РСО).
    • Чем прямые договоры будут отличаться от прямых расчетов.
    • Как провести собрание и что учесть в повестке голосования.
    • Что Минстрой планирует включить в типовой договор «Собственник - РСО»
    • Основания для перехода МКД на прямые договоры «Собственник - РСО»
    • Права и обязанности УК (ТСЖ) в случае перехода собственников на прямые договоры
    • Бухгалтерский учет и налогообложения «прямых договоров» - что поменяется и как к этому подготовится
    • На ком «висит» ответственность за качество коммунальных услуг и содержание инженерных систем.
    • Какие документы необходимо подготовить и передать РСО при переходе на прямые договоры «собственник – РСО».

Все, что вы должны знать о приборах учета в 2018 году

    • Обязанность собственников помещений установить ОДПУ к 2019 году по тем МКД, потребление которых менее 0,2 Гкал (поправки в 261-ФЗ)
    • Коэффициент 1,1 по отоплению и его последствия для УК (ТСЖ)
    • Ответственность за неустановку ОДПУ по КоАП. Кого и насколько штрафуют, и какие доводы в суде используются
    • Кто оплачивает установку ОДПУ – последняя судебная практика
    • Как заставить РСО установить ОДПУ или дать акт о невозможности установки ОДПУ
    • ОДПУ и расчет КРСОИ. Как считать по факту и какой формулой пользоваться
    • Можно ли требовать с РСО «минусовой» КРСОИ при договорной схеме «РСО – собственники помещений»
    • Договор на установку ОДПУ и его обязательные условия
    • Что «новой» УК делать с ИПУ, которые были установлены во время управления «старой» УК – вводить ИПУ заново, считать по нормативу при наличии ИПУ или быть «преемником старой» УК.

Ответы на вопросы слушателей



Задать вопросы можно Шабаршину Валентину, по телефону +7 906 090 58 95 или направив запрос по E-mail: sales@burmistr.ru

Аватар пользователя
burmistr1
Активист
Сообщений: 167
Зарегистрирован: 26 май 2016, 11:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 29 раза
Поблагодарили: 90 раза
Контактная информация:

Семинары в Тюмени и Уфе в декабре 2018 года

#2 Сообщение burmistr1 » 29 ноя 2018, 09:44

Уважаемые коллеги! По Тюмени определились с площадкой.
Отель_Тюмень.jpg
Семинар проводим в Бизнес-центре «Gazoil-Plaza», Клуб «Авеню» 8 (3452) 545-454
по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, 143 «а»
Ждем Вас:)

Smesh
Бывалый
Сообщений: 444
Возраст: 31
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 08:20
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 275 раза
Поблагодарили: 261 раза
Контактная информация:

Семинары в Тюмени и Уфе в декабре 2018 года

#3 Сообщение Smesh » 29 ноя 2018, 15:42

опять петь)))

Аватар пользователя
burmistr1
Активист
Сообщений: 167
Зарегистрирован: 26 май 2016, 11:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 29 раза
Поблагодарили: 90 раза
Контактная информация:

Семинары в Тюмени и Уфе в декабре 2018 года

#4 Сообщение burmistr1 » 03 дек 2018, 09:37

Уважаемые коллеги! По Уфе определились с площадкой.
Отель.jpg
gik_0559_web.jpg
зал сенатор.jpg

Семинар проводим в Гостиничном комплексе «Президент отель» (http://presidenthotel.ru),
Конференц-зал «Сенатор» по адресу: г. Уфа, ул. Авроры, д. 2
Ждем Вас:)


Вернуться в «БЛИЖАЙШИЕ СЕМИНАРЫ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей