CRM-система для УК и ТСЖ

Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года

В ветке публикую даты ближайших семинаров по управлению МКД... Если есть желание посетить, связаться с организаторами семинаров или предложить вопросы к обсуждению на семинаре - пишите здесь
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
NickMinister
Ветеран
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 348 раза
Поблагодарили: 353 раза

Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года

#1 Сообщение NickMinister » 02 ноя 2017, 10:34

Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар «ЖКХ меняется: как успеть за хотелками Минстроя и другие актуальные вопросы по управлению МКД», который состоится:

13 декабря 2017 года - г. Волгоград

волгоград 4.jpg


14 декабря 2017 года - г. Саратов

Панорама_города,_Саратов.jpg


Мы ОБНОВИЛИ ПРОГРАММУ СЕМИНАРА 05 октября 2017 года. Минстрой не дремлет.

Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

Стоимость участия:
г. Волгоград - 6 300 рублей,
г. Саратов - 6 000 рублей,


При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

1) Мы кормим участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
2) Мы поим кофе/чаем с ароматной выпечкой
3) Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы
в отелях, с удобной транспортной доступностью
7) Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
8) Мы скромные ;) и это главное наше качество :oops:


Программа семинара:


«ЖКХ меняется: как успеть за хотелками Минстроя и другие актуальные вопросы по управлению МКД»

НОВАЯ ПРОГРАММА 05.10.2017 и учитывает последние изменения, внесенные Правительством и Госдумой РФ

Планируемые поправки в части работы аварийно-диспетчерских служб (АДС) управляющих организаций (ТСЖ) и прием платежей (поправки в 731 ПП РФ, 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)
• Онлайн платежи на сайте УК и онлайн-кассы.
• Новые сроки реагирования на заявки собственников.
• Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
• Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
• Автоматизированные системы управления заявками в АДС.

Новый порядок расчета стоимости КРСОИ
• 4 варианта расчета стоимости КРСОИ в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета и решения общего собрания собственников.
• Нужно ли решение общего собрания при изменении субъектом норматива или тарифа.
• Формулировки решения ОСС для оплаты КРСОИ по среднегодовому потреблению и по факту – риски и их минимизация.
• Проблема 2017 года «Площадь чердаков и подвалов» решена? Новый порядок определения площади мест общего пользования при расчете.
• Конструктивные особенности МКД и их влияние на возможность выставления КРСОИ.
• АСКУ (автоматическое снятие показаний ИПУ и ОДПУ) и особый порядок расчета КРСОИ.
• Штрафы за неправильный расчет стоимости жилищной услуги. Как избежать или минимизировать риски.
• Льгота по НДС на КРСОИ – применять или нет? Все за и против.

Налоговая оптимизация деятельности по управлению МКД – как пользоваться льготами и минимизировать штрафы
• Как не отправиться в места не столь отдаленные после семинаров по оптимизации налоговой нагрузки от И.А. Фельдмана.
• Основные налоговые льготы, которые применяют УК и ТСЖ.
• 7 основных правил дробления бизнеса, которые необходимо учитывать.
• Взаимозависимость – как ее определяют и к чему это может привести.
• К чему налоговики «цепляются» при проверках управляющих организаций.
• Выбор контрагентов руководством компании – как проверяются контрагенты и как тут учитывается взаимозависимость.
• Методические рекомендации по установлению в ходе налоговых и процессуальных проверок обстоятельств, свидетельствующих об умысле в действиях должностных лиц налогоплательщика, направленном на неуплату налогов (сборов).
• Минимизация налоговой нагрузки УК (ТСЖ) в 2017-2018 году.

Планируемые поправки в части определения размера платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (поправки в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ и 491 ПП РФ)
• Изменения в порядке установления нормативов на КРСОИ.
• Варианты определения размера платы за КРСОИ с общим собранием собственников и без него.
• Использование ОДПУ и нормативов при расчете платы за КРСОИ и возможность «переложить» сверхнормативные КРСОИ на собственников помещений через решение ОСС.
• Ежегодные корректировки начисленных за КРСОИ сумм и «судьба» отрицательного КРСОИ (перенос на следующие периоды).
• Ответственность УК (ТСЖ) за ошибки в начислении КРСОИ.

Размер платы за содержание жилого помещения – как избежать рисков
• Основы установления размера платы за содержание жилого помещения – основные ошибки и пути их минимизации.
• Оптимальные сроки установления размера платы в перечне работ и услуг. Разница между «новыми» и «старыми» домами.
• Текущий ремонт – фиксированная плата с последующим определением видов работ или первоначальное утверждение перечня работ и услуг. Все За и Против.
• Индексация размера платы в договоре управления – все ЗА и Против. Анализ судебной практики и типовые ошибки.
• Отсутствие утвержденного перечня работ и услуг и риски признания выполненных работ несогласованными с собственниками помещений.


Ответы на вопросы слушателей






Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 488 34 46 или направив запрос по E-mail: olga@burmistr.ru

Аватар пользователя
NickMinister
Ветеран
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 348 раза
Поблагодарили: 353 раза

Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года

#2 Сообщение NickMinister » 28 ноя 2017, 13:55

Уважаемые коллеги!

Место проведения семинара в г. Саратове: ул. Железнодорожная, 72, Гостиница «Богемия» на Вавилова
(http://www.bohemiahotel.ru)

Саратов Отель.jpg


Малый зал

Саратов Зал.jpg

Аватар пользователя
NickMinister
Ветеран
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 11:49
Благодарил (а): 348 раза
Поблагодарили: 353 раза

Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года

#3 Сообщение NickMinister » 29 ноя 2017, 13:51

Уважаемые коллеги!

Место проведения семинара в г. Волгограде: ул. Краснознаменская, д. 25 «Б», отель «Ринг»
(http://hotelring.ru/)

Волгоград отель.JPG


конференц зал «Дублин»

Волгоград зал.jpg

613 квартал
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 13 янв 2017, 09:44
Поблагодарили: 5 раза

Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года

#4 Сообщение 613 квартал » 15 дек 2017, 15:46

Юра - человек позитифффф!!! Огромное спасибо за семинар в Волгограде!!! Было интересно, доступно, местами весело! Мы теперь Ваши фанаты! Жаль, как у бухгалтера, остался неясным вопрос по расчетам с РСОшниками(((
ЖДЁМ НОВЫХ СЕМИНАРОВ!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21859
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17440 раза

Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года

#5 Сообщение burmistr » 15 дек 2017, 15:51

613 квартал писал(а):Юра - человек позитифффф!!! Огромное спасибо за семинар в Волгограде!!! Было интересно, доступно, местами весело! Мы теперь Ваши фанаты! Жаль, как у бухгалтера, остался неясным вопрос по расчетам с РСОшниками(((
ЖДЁМ НОВЫХ СЕМИНАРОВ!


Спасибо за отзыв... Я старался)))

С вами приятно работать)))

Что за вопрос - пишите тут, отвечу...

gorod
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 13 ноя 2017, 09:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 22 раза

Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года

#6 Сообщение gorod » 15 дек 2017, 16:14

613 квартал писал(а):Юра - человек позитифффф!!! Огромное спасибо за семинар в Волгограде!!! Было интересно, доступно, местами весело! Мы теперь Ваши фанаты! Жаль, как у бухгалтера, остался неясным вопрос по расчетам с РСОшниками(((
ЖДЁМ НОВЫХ СЕМИНАРОВ!



Присоединяюсь к сказанному

613 квартал
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 13 янв 2017, 09:44
Поблагодарили: 5 раза

Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года

#7 Сообщение 613 квартал » 19 дек 2017, 17:05

День добрый! Ну если уж Юра даёшь возможность задать здесь вопрос по бух. учёту, не могу отказать себе в таком удовольствии) Ситуация такая: ООО " Управляющая компания " ( далее УК) на УСН (доходы-расходы).
Печать и доставку адресно-именных единых платежных документов (АИЕПД) за жилищные услуги УК осуществляет самостоятельно. Денежные средства, собираемые с населения за жилищные услуги, поступают на расчетный счет УК.
С РСО заключен договор теплоснабжения и ГВС (ООО «Концессии теплоснабжения»), договор ХВС и водоотведения (ООО «Концессии водоснабжения») с условием расчетного обслуживания населения, где мы являемся Исполнителем коммунальных услуг. Договора абсолютно идентичные.
Все дома оборудованы ОДПУ. В некоторых жилых помещениях отсутствуют ИПУ, поэтому к ним применяется повышающий коэффициент 1,5.
По условиям договоров, для целей определения обязательств Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс, за расчетный период РСО ежемесячно выставляет УК универсальный передаточный документ (УПД) за поставленный коммунальный ресурс.
В части расчетов с «Населением» РСО заключили договор с третьим лицом «ИВЦ», которые за вознаграждение осуществляют потребителям категории «Население»:
- информационно-вычислительные работы по расчетам за коммунальные услуги;
- печать и доставку квитанций за коммунальные услуги;
- сбор платежей за коммунальные услуги.
Денежные средства, собираемые ИВЦ с категории «Население», поступают на расчетный счет РСО.
Ежемесячно РСО направляет в адрес УК копию оборотно-сальдовой ведомости ИВЦ с информацией о произведённых начислениях и собранных платежах за коммунальные услуги с учётом повышающего коэффициента.
По условиям договора УК оплачивает вознаграждение за услуги ИВЦ. Тепловики на услуги ИВЦ предоставляют Отчет комитенту. Водоснабжение – счет-фактуру и акт выполненных работ.
Обоим Концессиям были отосланы письма с просьбой, чтобы денежные средства, полученные от начислений за коммунальную услугу по ГВС и ХВС в размере повышающего коэффициента, перечисляли на наш расчётный счёт. С недавних пор данные средства за ХВС стали поступать на наш расчётный счет от Плательщика «ИВЦ» (так можно, если с ИВЦ у нас нет никаких договорных отношений?????)
Раз в квартал УК и РСО заключают договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым УК в счет оплаты задолженности передает РСО право требования задолженности за оказанные коммунальные услуги с «Населения».
Вопрос: Как все эти операции отразить в бухгалтерском и налоговом учёте? Включать стоимость коммунальных услуг в доходную базу по УСН? Какие первичные документы для бухгалтерии УК должны предоставить РСО, чтобы не было претензий со стороны налоговых органов.
Заранее благодарна!!! Ирина.

Отправлено спустя 11 минуты 1 секунду:
Юра, мы согласны оплатить Вам данную консультацию если Вы сможете разгрести весь этот бред. Задавала данный вопрос на онлайн семинаре « Учет в ресурсоснабжающих и управляющих организациях», где лектором была Попова Евгения Борисовна. Единственное, что она сказала по данным вопросам, что договора с РСОшниками у нас составлены с нарушением законодательства.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8003
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1200 раза
Поблагодарили: 3709 раза

Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года

#8 Сообщение Ялиса » 20 дек 2017, 03:57

пока Юра собирается комплексно ответить,вы темку про бухучет-то посмотрите.

613 квартал
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 13 янв 2017, 09:44
Поблагодарили: 5 раза

Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года

#9 Сообщение 613 квартал » 25 дек 2017, 14:14

Ялиса писал(а):пока Юра собирается комплексно ответить,вы темку про бухучет-то посмотрите.

Посмотрела темку про бух. учёт. Такой дурдомной ситуации как у нас не нашла (((

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8003
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1200 раза
Поблагодарили: 3709 раза

Семинары в Волгограде и Саратове в декабре 2017 года

#10 Сообщение Ялиса » 25 дек 2017, 14:18

да обычная у вас ситуация. Документооборот не налажен. ГК РФ разрешает платежи третьих лиц. Вам даже взаимозачетов не нужно

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
расчетный центр должен расщеплять и передавать вам эти 0,5 процента. Нахходите точки взаимодействия с РСО.

Отправлено спустя 16 минуты 46 секунды:
коммуналка для вас доход, посмотрите обсуждали, может быть в разделе налоговый учет. или наберите в поиске ключевые слова. Для учет дохода вам достачтоно ведомости, переданной от РСО, но с подписями обеих сторон и вас и их, неплохо бы заключить с ними какое то соглашение о предоставлении документов .Самое главное, Почему рсо делает начисления? Вы были на непосреде?


Вернуться в «БЛИЖАЙШИЕ СЕМИНАРЫ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей