CRM-система для УК и ТСЖ

Перерасчет электроэнергии в доме с газовыми плитами

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Milky
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 08:03
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Перерасчет электроэнергии в доме с газовыми плитами

#1 Сообщение Milky » 31 окт 2017, 15:05

Добрый день, уважаемые форумчане! У нас управляющая компания МКД (новостройки). Возникла следующая ситуация: дома были сданы собственникам без газа в стояках, многие собственники при ремонте (свободная планировка, без отделки) зашили газовые трубы коробами, есть индивидумы, которые и воовсе убрали трубы и решили, что таким образом не будут использовать газовую плиту. Мы естественно всем таким товарищам выписываем предписание на устранение, но они почему то не торопятся.
Газификация домов легла на наши плечи и тут началось самое интересное. В нашем управлении 4 МкД, производится запуск газа по стоякам в которых нет нарушений. После введения в эксплуатацию нескольких газовых стояков, нам поменяли тариф на электроэнергию (в сторону повышения), мотивировав это тем, что дома газифицированы.
К нам обращаются толпами собственники, у которых в стояке нет газа (не по их вине), с просьбой сделать перерасчет по старому тарифу (мол газа нет, почему мы платим по тарифу, как будто газ есть?). К слову сказать, счастливчиков с газом гораздо меньше, чем тех, кто вынужден готовить на электроплите (не по собственной воле).
Какие наши действия должны быть в этой ситуации? Не могу найти нормативно правовую базу по сложившейся ситуации. Мне нужно либо дать мотивированный отказ собственникам, либо обращаться в топливно энергетический комитет? Может кто то сталкивался с похожей ситуацией? Как правильно вести работу в данном случае?

За ранее благодарю всех не равнодушных за советы!

костядаш
Ветеран
Сообщений: 531
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 137 раза

Перерасчет электроэнергии в доме с газовыми плитами

#2 Сообщение костядаш » 31 окт 2017, 15:39

если у вас новостройка почему стояки газовых труб идут внутри квартир на сколько мне известно все стояки по новым нормативам должны идти по фасаду МКД а в квартиры должны заходить только отвод от стояка
вам надо к застройщику за проектом

Аватар пользователя
Milky
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 08:03
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Перерасчет электроэнергии в доме с газовыми плитами

#3 Сообщение Milky » 31 окт 2017, 15:44

Большое спасибо за внимание к моему вопросу.
Дом сдан и заселен, согласно проектной документации. Переделывать стояки сейчас точно ни кто не будет. Вопрос как правильно сделать перерасчет/или отказать в нем собственникам.

костядаш
Ветеран
Сообщений: 531
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 137 раза

Перерасчет электроэнергии в доме с газовыми плитами

#4 Сообщение костядаш » 31 окт 2017, 16:00

подчиняйтесь воли закона
что у вас написано дом многоэтажный газифицированный с газовыми плитами и может быть с колонками на горячую воду - льгот по оплате электроэнергии нет

Джули
Ветеран
Сообщений: 2111
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1096 раза

Перерасчет электроэнергии в доме с газовыми плитами

#5 Сообщение Джули » 31 окт 2017, 16:06

так я так и не поняла, а Вы, как УК, в данном случае при чем? и какой такой перерасчет? В данном случае я вижу вину некоторых собственников, "благодаря которым" иные собственники несут убытки. Так вот к ним они за возмещением убытков пусть и обращаются, в порядке ГК РФ. Разве нет?

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1468
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 900 раза
Поблагодарили: 819 раза

Перерасчет электроэнергии в доме с газовыми плитами

#6 Сообщение Юлия Т. » 31 окт 2017, 16:10

А администрация давала разрешения на перепланировку? Если давала, то тогда должен быть документ для РСО о применении тарифа для эл/плит. Если нет, то самовольная перепланировка влечет за собой последствия для собственников.

Аватар пользователя
Milky
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 08:03
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Перерасчет электроэнергии в доме с газовыми плитами

#7 Сообщение Milky » 31 окт 2017, 18:45

Джули писал(а):так я так и не поняла, а Вы, как УК, в данном случае при чем? и какой такой перерасчет? В данном случае я вижу вину некоторых собственников, "благодаря которым" иные собственники несут убытки. Так вот к ним они за возмещением убытков пусть и обращаются, в порядке ГК РФ. Разве нет?


Просто ранее у нас был льготный тариф на электроэнергию, до газификации домов. После запуска первого стояка, тариф нам повысили. Собственники поэтому и идут к нам, мне их куда направлять? К нарушителям? Имею ли я право озвучивать ФИО нарушителей без их согласия?

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Юлия Т. писал(а):А администрация давала разрешения на перепланировку? Если давала, то тогда должен быть документ для РСО о применении тарифа для эл/плит. Если нет, то самовольная перепланировка влечет за собой последствия для собственников.


Собственники вынуждены готовить на эл. Плитах, тк газ зарущен далеко не во все стояки. О перепланировке речи не идет в данном конкретном случае. У тех, кто просит перерасчет, все в порядке, согласно проекту и иным требованиям газовой службы, они вынуждены использовать эл. Плиту.


Большое спасибо, тем кто откликнулся!

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1468
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 900 раза
Поблагодарили: 819 раза

Перерасчет электроэнергии в доме с газовыми плитами

#8 Сообщение Юлия Т. » 01 ноя 2017, 08:14

Milky писал(а):Источник цитатыесть индивидумы, которые и воовсе убрали трубы и решили, что таким образом не будут использовать газовую плиту.

А это тогда что?
Дом по проекту идет как газифицированный? Соответственно и тариф будет как для дома с газом.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2111
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1096 раза

Перерасчет электроэнергии в доме с газовыми плитами

#9 Сообщение Джули » 01 ноя 2017, 09:07

Milky писал(а):Источник цитаты тариф на электроэнергию

тариф в любом случае устанавливается регулятором, даже не сбытовиками. И Вы ну никак не имеете права рассчитывать по-другому, нежели Вам выставляет плату сбытовая компания. Жильцы имеют полное право знать информацию о состоянии их общедомового имуществе и о тех лицах, которые негативно используют его, поскольку они собственники этого имущества. Если есть акты, фиксирующие переоборудования систем, то Вам нечего бояться. А вот если нет подтверждений, а только догадки, тогда да. А как Вы устраняете вообще эту ситуацию? Ведь все равно, кто бы там что не понаотключал, устранять Вам. Если ничего не будете предпринимать активно, то Вас могут притянуть за бездействие паровозиком.

Аватар пользователя
Milky
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 08:03
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Перерасчет электроэнергии в доме с газовыми плитами

#10 Сообщение Milky » 02 ноя 2017, 10:32

Всем большое спасибо за советы, внесли ясность.


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость