CRM-система для УК и ТСЖ

Договор на вывоз мусора между УК и собственниками или арендаторами нежилых помещений

Обсуждение вопросов, связанных с вывозом мусора из МКД
Сообщение
Автор
Джули
Ветеран
Сообщений: 1605
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 948 раза
Поблагодарили: 863 раза

Договор на вывоз мусора между УК и собственниками или арендаторами нежилых помещений

#21 Сообщение Джули » 09 фев 2018, 23:39

Ну вот что вы человеку советуете. Уже не сдержалась. Вот каким боком УК к арендатору нежилого? Вот объясните мне?!!! Давайте будем честными. Получить геммор на пятую точку за 2000 рэ.? вы это серьезно?!! СиР и арендатор нежилого - вещи не совместимые от слова вообще, это что касается сбора и транспортировки. А что касется коммунальной услуги (да,да!! не забывайте позицию судов) по утилю (размещению), то максимум что можно выжать из ситуации: договор арендатор-полигон, при условии что такой пункт забит у него в дог. аренды. Арендатору кровь из носа нужен договор для отчетов в роспирод, роспотреб санэпид надзорные службы. Потому он и не появлялся, может и заключал чисто фиктивно (уж извините за прямоту) и небыло никакого второго экземпляра. А тут срок закончился и нужен новый. Совсем с нуля - его бы сразу послали, если, как пишет ТС директор сменился, а вот если продлить существующий - другой поворот событий. Я бы на эту аферу ради 2 тыс не пошла в жисть. И так хватает косяков в силу бестолковости, чтобы еще и сознательно косячить.

Отправлено спустя 7 минуты 57 секунды:
Ах да, еще в догонку. И как Вы собрались ему рассчитывать плату за обращение с отходами? С потолка или все-таки по нормам объемов, установленных для магазинов как положено?!! Я уверена, что в каждом городе они приняты, только еще в лохматые времена и ими никто практически не пользуется. И как Вы потом будете объяснять собственникам, что арендатор пользовался ОДИ? А отдельный контейнер Вы тоже собрались покупать из тех же 2000? В общем, рещать все равно Вам, я только свое мнение могу высказать.

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:
Вообще по мусору сейчас что-то советовать не совсем правильно. Такого хаоса ни по одному виду услуг нет. Но все же...

Евгений 124
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 14 фев 2018, 07:25

Договор на вывоз мусора между УК и собственниками или арендаторами нежилых помещений

#22 Сообщение Евгений 124 » 14 фев 2018, 10:07

Добрый день! Вопрос такой: Если земля на которой стоит продуктовый павильон муниципальная, с кем они должны заключить договор вывоза мусора???

gorod
Стажер
Сообщений: 60
Зарегистрирован: 13 ноя 2017, 09:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 20 раза

Договор на вывоз мусора между УК и собственниками или арендаторами нежилых помещений

#23 Сообщение gorod » 14 фев 2018, 10:20

Мы (ТСЖ) заключаем договор на вывоз с нежилыми. Ну вернее договор на право пользования нашим бункером-накопителем, установленным на контейнерной площадке.

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Евгений 124 писал(а):Добрый день! Вопрос такой: Если земля на которой стоит продуктовый павильон муниципальная, с кем они должны заключить договор вывоза мусора???


С организацией вывозящей мусор, напрямую, только вопрос, а куда они мусор складируют, для дальнейшего вывоза?


gorod
Стажер
Сообщений: 60
Зарегистрирован: 13 ноя 2017, 09:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 20 раза

Договор на вывоз мусора между УК и собственниками или арендаторами нежилых помещений

#25 Сообщение gorod » 14 фев 2018, 10:36

Евгений 124 писал(а):Говорят что сами вывозят.

Ну а вам то, что до этого или к вам на площадку кидают?

Евгений 124
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 14 фев 2018, 07:25

Договор на вывоз мусора между УК и собственниками или арендаторами нежилых помещений

#26 Сообщение Евгений 124 » 14 фев 2018, 10:48

gorod писал(а):
Евгений 124 писал(а):Говорят что сами вывозят.

Ну а вам то, что до этого или к вам на площадку кидают?

Все эти павильоны стоят рядом с нашими площадками, поймать за руку не могу. И я не поверю ни за что, что они сами вывозят мусор.

gorod
Стажер
Сообщений: 60
Зарегистрирован: 13 ноя 2017, 09:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 20 раза

Договор на вывоз мусора между УК и собственниками или арендаторами нежилых помещений

#27 Сообщение gorod » 14 фев 2018, 11:00

Евгений 124 писал(а):
gorod писал(а):
Евгений 124 писал(а):Говорят что сами вывозят.

Ну а вам то, что до этого или к вам на площадку кидают?

Все эти павильоны стоят рядом с нашими площадками, поймать за руку не могу. И я не поверю ни за что, что они сами вывозят мусор.


Направляйте письмо в администрацию района, (у них есть АТИ), с требование проверить наличие договора на вывоз мусора у комерсов. В случае отсутствия составить протокол. У вас есть есть все основания полагать (это в письме), что владельцы ларьков злостно нарушают правила обращения с отходами, и приченяют вашим жильцам страдания, а вам наносят финансовые убытки.

Пример
В связи с этим, прошу вас направить сотрудников административно-технической инспекции, для составления протокола об административном правонарушении, в отношении ИП «Жора»,
в соответствии со статьей 8.7. КОАП Волгоградской области.
(Статья 8.7. Нарушение правил благоустройства территорий поселений
Нарушение утвержденных органами местного самоуправления правил благоустройства территорий поселений -
влечет на граждан предупреждение или наложение административного штрафа в размере от пятисот до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - наложение административного штрафа в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - наложение административного штрафа от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
(в ред. Закона Волгоградской области от 14.11.2013 N 149-ОД)

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 708
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 315 раза
Поблагодарили: 413 раза

Договор на вывоз мусора между УК и собственниками или арендаторами нежилых помещений

#28 Сообщение АРоманов » 14 фев 2018, 11:26

Возможно ситуации у всех разные, но я исходил следующих исходных (оговорю - для мест/времен, где/когда ТБО еще не стало ТКО):
1. Управляемые дома - новые панельки микрорайонами с полностью нежилыми первыми этажами, соответственно - от 5 до 10 в среднем арендаторов/собственников нежилья, большая часть которых используется под торговлю, несетвые магазины "шаговой доступности".
2. От одного магазина, площадью с трехкомнатную квартиру мусора в десятки раз больше, чем от жильцов трехкомнатной квартиры. Даже при условии, что работники магазина рвут и складывают свои коробки. А они не обязаны это делать. И несколько пустых коробок может занять весь 0,8 контейнер.
3. Отдельных мест для мусорных контейнеров, кроме как общедомовых площадок нет.

В итоге, если пускать это дело на самотек, руководствуясь принципом - в размер платы за содержание входит вывоз ТБО, то УК за свой счет вывозит много-много контейнеров.
В таких условиях (повторюсь - у кого то могут быть и единичные случаи, когда не имеет смысла) обосновано заключать с любыми желающими (да и не особо желающими) пользователями нежилья договоры на организацию вывоза мусора или типа того. Естественно не на вывоз, утилизацию или иные услуги, требующие разрешения.

За всю историю и сотни договоров, отсудил свои деньги один товарищ, да то и то в результате того, что бизнес у него не пошел, помещение было закрыто, а плата по договору начислялась, так как он не обратился за его расторжением.

Erika
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 4 раза

Договор на вывоз мусора между УК и собственниками или арендаторами нежилых помещений

#29 Сообщение Erika » 16 фев 2018, 18:05

АРоманов писал(а):обосновано заключать с любыми желающими (да и не особо желающими) пользователями нежилья договоры на организацию вывоза мусора или типа того. Естественно не на вывоз, утилизацию или иные услуги, требующие разрешения.

В нашем договоре прописано, что УК обязуется: 1) вывозить ТБО по мере накопления; 2) оказывать услуги с привлечением технически исправной спецтехники и квалифицированным обслуживающим персоналом. Сам договор называется "Договор об оказании услуг по вывозу мусора"...Думаете это нельзя "привязать" именно к "организации" вывоза мусора?

Джули
Ветеран
Сообщений: 1605
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 948 раза
Поблагодарили: 863 раза

Договор на вывоз мусора между УК и собственниками или арендаторами нежилых помещений

#30 Сообщение Джули » 17 фев 2018, 08:30

для того, чтобы говороить об обоснованности заключения договор на право и на лево, то нужно бы и обосновать. Да и что означает перешло ТБО в ТКО или нет?

Отправлено спустя 10 минуты 10 секунды:
Erika писал(а):Источник цитаты 1) вывозить ТБО по мере накопления; 2) оказывать услуги с привлечением технически исправной спецтехники и квалифицированным обслуживающим персоналом.

Лицензированный вид деятельности. Вы бы хоть указали " с прислечением специализированной организации, имеющей лицензию на сбор и вывоз" и то было бы уже более ближе к нормам закона. УК может организовать только накопление и не более. А все остальные услуги она может оказывать только с привлечением организации, имеющей лицензию, рассчитывает только жильцам и вносит в размере платы сбор и вывоз. Утилизация (размерещние) УЖЕ признается коммунальной услугой (это к тому что что-то там куда-то там не перешло). В общем - всё запуатно, так что нужно маневрировать. В ситуации с размещением в контейнерах чужого мусора, я бы также написала заспрос в санэпид и роспотреб, чтобы проверили магазы на предмет наличия договора


Вернуться в «ВЫВОЗ МУСОРА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей