CRM-система для УК и ТСЖ

Оспаривание захвата чердака

Сюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться - вэлком
Сообщение
Автор
Саныч
Ветеран
Сообщений: 734
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 40 раза
Поблагодарили: 307 раза

Оспаривание захвата чердака

#11 Сообщение Саныч » 16 май 2018, 11:57

севжилсервис писал(а):Сегодня был в процессе, судья сказала, что УО ненадлежащий ответчик (?????) в данном споре... Кто надлежащий не пояснила.

Может истец? :D
И.. да. Судья права. УК собственником помещений не является, самостоятельного интереса не имеет.
Предписание ГЖН надо обжаловать, так как так требования в нем изначально незаконны (возникают из нарушния строительных и прочих норм самим собственником, на которого УК не будучи надзорно-карательным органом повлиять не может, в принципе) и неисполнимы (по тем же самым причинам, что собственнники ей такого права - обращаться в суд для защиты их инетересов в части общего имущества дома - не предоставляли).
А для начала потребуйте от ГЖН разъяснения содержания предписания.

den_graf
Бывалый
Сообщений: 339
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 171 раза

Оспаривание захвата чердака

#12 Сообщение den_graf » 16 май 2018, 15:31

Саныч писал(а):
севжилсервис писал(а):Сегодня был в процессе, судья сказала, что УО ненадлежащий ответчик (?????) в данном споре... Кто надлежащий не пояснила.

Может истец? :D
И.. да. Судья права. УК собственником помещений не является, самостоятельного интереса не имеет.
Предписание ГЖН надо обжаловать, так как так требования в нем изначально незаконны (возникают из нарушния строительных и прочих норм самим собственником, на которого УК не будучи надзорно-карательным органом повлиять не может, в принципе) и неисполнимы (по тем же самым причинам, что собственнники ей такого права - обращаться в суд для защиты их инетересов в части общего имущества дома - не предоставляли).
А для начала потребуйте от ГЖН разъяснения содержания предписания.


http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70929070/
аким образом, в силу части 1 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме о наделении управляющей компании полномочиями по обращению в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на общее имущество принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений при наличии кворума (часть 3 статьи 45 данного Кодекса).

Саныч
Ветеран
Сообщений: 734
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 40 раза
Поблагодарили: 307 раза

Оспаривание захвата чердака

#13 Сообщение Саныч » 16 май 2018, 16:53

den_graf писал(а):http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70929070/

Как раз и решение ВС РФ в тему. :D Как то находил его...
Жаль только ГЖН о таких вещах каждый раз напоминать надо в том или ином контексте.

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 115
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 59 раза
Поблагодарили: 49 раза
Контактная информация:

Оспаривание захвата чердака

#14 Сообщение юрист-зануда » 21 май 2018, 15:17

den_graf писал(а):Источник цитаты в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на общее имущество
что я пропустил? Оно ж в силу закона возникает, как МКД ввели в строй. Или не? О_о

Саныч
Ветеран
Сообщений: 734
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 40 раза
Поблагодарили: 307 раза

Оспаривание захвата чердака

#15 Сообщение Саныч » 21 май 2018, 15:59

юрист-зануда писал(а):
den_graf писал(а):Источник цитаты в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на общее имущество
что я пропустил? Оно ж в силу закона возникает, как МКД ввели в строй. Или не? О_о

Ну каг бы здесь иск негаторный, (устранение препятствий в пользовании общим имуществом) и приведение в первоначальное состояние.
Плюс обязательно третьим лицом (лицами) нужен гос орган, которые перепланировки согласовывет и/или наказывает (арх. надзор и/или жилфонд, что у Вас там). Ему на отдельный вход на чердак разрешение не давали (это нужно в суде подтвердить). И за это ему предписание выдадут и штраф выпишут.

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 115
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 59 раза
Поблагодарили: 49 раза
Контактная информация:

Оспаривание захвата чердака

#16 Сообщение юрист-зануда » 22 май 2018, 10:59

Саныч, а потом придёт государство и всё у вас отнимет.
ГК РФ, Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать

1. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
2. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.


Вернуться в «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость