CRM-система для УК и ТСЖ

Внесение дома в реестр лицензий

Сообщение
Автор
jozef01
Стажер
Сообщений: 55
Возраст: 35
Зарегистрирован: 16 май 2016, 10:30
Откуда: Ставропольский край
Благодарил (а): 7 раза

Внесение дома в реестр лицензий

#71 Сообщение jozef01 » 11 апр 2018, 04:45

Здравствуйте, столкнулся с проблемой в доме было ТСЖ, собственники приняли решение о переходе с 01.10.2017г. в УК но в протоколе не прописали пункт о .ликвидации ТСЖ. документы направили в ГЖИ но пришел отказ с мотивировкой о том что в ЕГРЮЛ числится ТСЖ и нет сведений о процедуре ликвидации. вопрос как включить дом, и что делать вообще???? сейчас апрель 2018 мы работы выполняем люди счастливы и платят нам. повторно направить доки в гжи?

Круиз
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 09 мар 2018, 12:51

Внесение дома в реестр лицензий

#72 Сообщение Круиз » 17 май 2018, 15:56

Joli писал(а):
Саныч писал(а):
И что в итоге с управлением? управлять или ждать?

Управлением НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ можно заниматься только после включения в реестр.
Исходя из личного опыта, подтвержденного решением апеляшки, бапки можно собирать с даты фактического управления. (номер дела вышлю в л/с если нужно)
Если сможете собрать документы от подрядчиков (начиная с лифтов и вывоза мусора и заканчивая швами) подтверждающие факт в вашей работы с даты Икс... варианты есть.
Однако такие действия порождают штрафы по 14.1.3 КОАП и дальнейшее осложнение отношений с жилинспекцией. Если экономический смысл есть (прибыль больше штрафов) и готовы идти войной...

Отправлено спустя 3 минуты 34 секунды:
а сейчас, нарушив сроки рассмотрения, по телефону нам заявляют (официальный ответ якобы еще не подписан), что будет отказ, т.к. кто-то из собственников оспаривает эти протоколы в суде.

Воевать с Жилнадзором готовы?)

пришлите мне номер дела, пожалуйста

Если Вас не затруднит, пришлите мне номер дела, пожалуйста!!

Таника
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 04:01
Откуда: Сахалин
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 1 раз

Внесение дома в реестр лицензий

#73 Сообщение Таника » 21 май 2018, 04:16

Всем доброго времени суток! У нас похожая ситуация. Постановлением главы администрации до проведения открытого конкурса МКД преданы во временное управление в МУП, в связи с остановкой деятельности действующей УК. По "временному постановлению" дома в реестр лицензий не вносятся, т.е. МУП управляет домами без внесения сведений в реестр лицензий. Собственники провели собрание, выбрали себе УК - наше предприятие, заключили договор и мы стали фактически оказывать услуги с даты заключения договора, так как этот МУП практически не работает, жильцы жалуются. Теперь местная администрация обвиняет нас в незаконном управлении, ГЖИ задерживает внесение домов в реестр, но собственники за нас. Мы за период работы выставили квитанции, и МУП, не оказывая услуг по "нашим" домам , тоже выставил квитанции. Орган местного самоуправления, пользуясь своим административным ресурсом разместил в местном печатном издании объявление, что оплачивать нужно квитанции МУП, а все остальное незаконно. Вот такие дела у нас творятся. Скорее всего без суда не обойдемся, поэтому решение суда, на которое ссылаетесь не помешает. Если не трудно скиньте, пожалуйста!

Джули
Ветеран
Сообщений: 1845
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1058 раза
Поблагодарили: 959 раза

Внесение дома в реестр лицензий

#74 Сообщение Джули » 21 май 2018, 09:00

Таника писал(а):Источник цитаты мы стали фактически оказывать услуги с даты заключения договора

скажите, а что вас побудило начать управление домом до включения в лицу? и еще, вы акты вып. работ с жильцами подписывали?

Таника
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 04:01
Откуда: Сахалин
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 1 раз

Внесение дома в реестр лицензий

#75 Сообщение Таника » 21 май 2018, 12:43

Акты подписывали, договоры с ресурсниками заключили. Начали управлять, так как госжилинспекция слишком долго решения принимает о включении домов в реестр, а судебные тяжбы с ними, сами понимаете, могут на долго затянуться.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2271
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1086 раза
Поблагодарили: 1426 раза

Внесение дома в реестр лицензий

#76 Сообщение Леший » 22 май 2018, 05:37

Зато у ГЖИ выписать штраф за управление без лицензии получится быстро.

Таника
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 04:01
Откуда: Сахалин
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 1 раз

Внесение дома в реестр лицензий

#77 Сообщение Таника » 23 май 2018, 07:15

это точно!

Таника
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 04:01
Откуда: Сахалин
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 1 раз

Внесение дома в реестр лицензий

#78 Сообщение Таника » 24 май 2018, 07:39

[quote="Леший"]Зато у ГЖИ выписать штраф за управление без лицензии получится быстро.[/quoА
А вот и нет! Нашла в обзоре судебной практики ВС РФ №3(2015) - ответ на вопрос 21, согласно которому осуществление юр. лицом или ИП на основании соответсвующей лицензии деятельности по управлению МКД в случае, когда в реестре лицензий отсутсвуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат, не образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.141.1.3 КоАП РФ :D

Саныч
Ветеран
Сообщений: 734
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 40 раза
Поблагодарили: 307 раза

Внесение дома в реестр лицензий

#79 Сообщение Саныч » 24 май 2018, 09:15

Таника писал(а):
Леший писал(а):Зато у ГЖИ выписать штраф за управление без лицензии получится быстро.[/quoА
А вот и нет! Нашла в обзоре судебной практики ВС РФ №3(2015) - ответ на вопрос 21, согласно которому осуществление юр. лицом или ИП на основании соответсвующей лицензии деятельности по управлению МКД в случае, когда в реестре лицензий отсутсвуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат, не образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.141.1.3 КоАП РФ :D

В 2015 лицензирование только начиналось. Не все сразу успели получить лицензии, хотя дома получили на законных основаниях. Отсюда и ответ.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 629
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 687 раза
Поблагодарили: 263 раза

Внесение дома в реестр лицензий

#80 Сообщение Мира Н » 24 май 2018, 12:46

Таника писал(а):
Леший писал(а):Зато у ГЖИ выписать штраф за управление без лицензии получится быстро.[/quoА
А вот и нет! Нашла в обзоре судебной практики ВС РФ №3(2015) - ответ на вопрос 21, согласно которому осуществление юр. лицом или ИП на основании соответсвующей лицензии деятельности по управлению МКД в случае, когда в реестре лицензий отсутсвуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат, не образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.141.1.3 КоАП РФ :D


В декабре 2017 года внесли изменения в пункт 7 ст 162 ЖК РФ Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домомс даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УК, ТСЖ, ЖСК СО ВСЕМИ АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ОРГАНАМИ (ГЖН, ИФНС, ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ АДМИНИСТРАЦИИ, ПРОКУРАТУРЫ И ИЖЕ С НИМИ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость