CRM-система для УК и ТСЖ

Реестр собственников, нужен ли?

Сообщение
Автор
PUSHBAILA
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 15 янв 2017, 11:39
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Реестр собственников, нужен ли?

#1 Сообщение PUSHBAILA » 13 сен 2018, 17:26

Здравствуйте, коллеги, поделитесь, пожалуйста, опытом по новой ч. 3.1 ст. 45 ЖК, о необходимости предоставления иницору собрания.
Во-первых, насколько обязательно эти реестры иметь? Могут ли инспекторы проверить, что их нет. Могут ли они оштрафовать за такое, и если да, то какая величина штрафа?
Во-вторых, какие варианты красиво ответить на письменное обращение инициатора, что таких реестров нет, или предоставить их ему невозможно? Насколько это страшно в плане последующих возможных штрафов?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1172
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 875 раза
Поблагодарили: 479 раза

Реестр собственников, нужен ли?

#2 Сообщение Мира Н » 13 сен 2018, 17:55

PUSHBAILA писал(а):Здравствуйте, коллеги, поделитесь, пожалуйста, опытом по новой ч. 3.1 ст. 45 ЖК, о необходимости предоставления иницору собрания.
Во-первых, насколько обязательно эти реестры иметь? Могут ли инспекторы проверить, что их нет. Могут ли они оштрафовать за такое, и если да, то какая величина штрафа?
Во-вторых, какие варианты красиво ответить на письменное обращение инициатора, что таких реестров нет, или предоставить их ему невозможно? Насколько это страшно в плане последующих возможных штрафов?

УО обязана их иметь и вести а также предоставлять их собственникам по запросу. оснований для отказа в законе нет. почему невозможно. в Росреестре по запросу инфа дается. Как вы невозможность обоснуете интересно. Еще и собрание обязаны организовать и провести, если заявление от 10 % собственников получите.
А под нарушение лицензионных требований ГЖИ запросто хоть что подтянет. Тем более, что суды всегда на их стороне. зависит от зверства вашей ГЖИ и от настроя ваших судов.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3136
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2187 раза
Поблагодарили: 1614 раза

Реестр собственников, нужен ли?

#3 Сообщение Шла_мимо » 13 сен 2018, 18:43

Да и вообще странная ситуация. Дом в управлении, т.е. однозначно при подписании ДУ реестр собственников был в виде приложения к решению ОСС. Его по сути вообще НЕ БЫТЬ не может быть)))

А как Вы начисления ведете по лицевым счетам, от балды?

Ejeen
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 45
Зарегистрирован: 27 июл 2017, 09:19
Благодарил (а): 79 раза
Поблагодарили: 84 раза

Реестр собственников, нужен ли?

#4 Сообщение Ejeen » 14 сен 2018, 03:22

Предоставлял инициативному жильцу реестр, выкатил с 1С. А он мне о несоответствии данных возражения накатал, репу почесал и заказал выписки, действительно 5 квартир поменяли собственников. Теоретически я предоставил недостоверные данные, а с другой стороны, новые собственники не озаботились уведомить УК. Откуда я могу млин узнать о такой движухе?
В общем если такой запрос теперь поступает, заказываю выписки и предоставляю заявителю реестр собственников по состоянию на вчера.
Слава Богу мало их, инициативных...

Леший
Ветеран
Сообщений: 3007
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1850 раза

Реестр собственников, нужен ли?

#5 Сообщение Леший » 14 сен 2018, 05:30

Если нет документального подтверждения сообщения новым собственником о приобретении им квартиры то идет он со своими несоответствиями.
И вообще что значит предоставить реестр, ИМХО пусть смотрит на комп, хочет фотографирует, бумажный вариант никто не подряжался делать.

Magistr22
Активист
Сообщений: 205
Возраст: 37
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 44 раза

Реестр собственников, нужен ли?

#6 Сообщение Magistr22 » 14 сен 2018, 05:33

Мы даем 47 форму с системы Город и досвидос) еще никто не жаловался на не соответствие и тому подобное.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7032
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 608 раза
Поблагодарили: 3710 раза

Реестр собственников, нужен ли?

#7 Сообщение Sergey_P » 14 сен 2018, 07:49

Ejeen писал(а):Источник цитаты Предоставлял инициативному жильцу реестр, выкатил с 1С. А он мне о несоответствии данных возражения накатал, репу почесал и заказал выписки, действительно 5 квартир поменяли собственников. Теоретически я предоставил недостоверные данные, а с другой стороны, новые собственники не озаботились уведомить УК. Откуда я могу млин узнать о такой движухе?

можно пользовацца сервисом бурмистра, там еженедельно приходят уведомления об изменениях в заказанных квартирах - очень удобно.
► Показать

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1161
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 500 раза

Реестр собственников, нужен ли?

#8 Сообщение Саныч » 14 сен 2018, 11:52

PUSHBAILA писал(а):Здравствуйте, коллеги, поделитесь, пожалуйста, опытом по новой ч. 3.1 ст. 45 ЖК, о необходимости предоставления иницору собрания.
Во-первых, насколько обязательно эти реестры иметь? Могут ли инспекторы проверить, что их нет. Могут ли они оштрафовать за такое, и если да, то какая величина штрафа?
Во-вторых, какие варианты красиво ответить на письменное обращение инициатора, что таких реестров нет, или предоставить их ему невозможно? Насколько это страшно в плане последующих возможных штрафов?

Представил одному мудаку в таком виде
Фамилия Имя Отчество номер помещения Сведения о размерах доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД
__________________________ 1 0,843864
__________________________ 1,034888
__________________________ 2 1,337168

Долю посчитал в икселе автоматически поделив площадь помещения на общую площадь жилых (нежилья нет). И в ворд скопировал..
Жду когда прибежит.. :D
Пусть делает что хочет.. :D

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1532
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 274 раза
Поблагодарили: 520 раза

Реестр собственников, нужен ли?

#9 Сообщение Andrey_S » 14 сен 2018, 15:27

PUSHBAILA писал(а):Источник цитаты Во-вторых, какие варианты красиво ответить на письменное обращение инициатора, что таких реестров нет, или предоставить их ему невозможно?

Саныч писал(а):Источник цитаты Представил одному мудаку в таком виде

Вот какого отношения от потребителей к себе и к управляющим организациям вообще вы после такого ожидаете?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7032
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 608 раза
Поблагодарили: 3710 раза

Реестр собственников, нужен ли?

#10 Сообщение Sergey_P » 14 сен 2018, 15:44

Andrey_S писал(а):Источник цитаты Вот какого отношения от потребителей к себе и к управляющим организациям вообще вы после такого ожидаете?

вы не работаете в поле и не знаете. какие реально иногда мудаки встречаюцца. Из-за некоторых УК просто кидает дом частенько, не зависимо от остальных 99% собственников. Не судите о том. чего не видели.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УК, ТСЖ, ЖСК СО ВСЕМИ АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ОРГАНАМИ (ГЖН, ИФНС, ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ АДМИНИСТРАЦИИ, ПРОКУРАТУРЫ И ИЖЕ С НИМИ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: Google [Bot] и 1 гость