CRM-система для УК и ТСЖ

ПЛАНОВЫЕ ПРОВЕРКИ ГЖИ 2017

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Sergey
Бывалый
Сообщений: 410
Возраст: 47
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 13:55
Откуда: Кр. кр.
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 113 раза

ПЛАНОВЫЕ ПРОВЕРКИ ГЖИ 2017

#11 Сообщение Sergey » 20 июл 2017, 08:38

Sergey_P писал(а):Источник цитаты так можно на молить и на должностное и на юрлицо одновременно )

У снас хоть молись, хоть не молись, а выписывают штраф и на должностное и на юр. лицо.

Гость с севера
Стажер
Сообщений: 57
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 13:13
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 1 раз

ПЛАНОВЫЕ ПРОВЕРКИ ГЖИ 2017

#12 Сообщение Гость с севера » 23 май 2018, 09:42

Добрый день, подскажите пожалуйста, ГЖИ намерена провести у нас плановую проверку на днях ( по графику в мае) , мы хотим воспользоваться " п. 1.5.3. Должностные лица Инспекции не вправе: -2) осуществлять плановую или внеплановую выездную проверку в случае отсутствия при ее проведении руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя;" . Директор у нас на больничном. Что нам грозит если проверка не состоится и через какой период она может быть возобновлена и будет ли она? Спасибо.

Аватар пользователя
Тасенька
Активист
Сообщений: 282
Зарегистрирован: 21 авг 2017, 11:15
Откуда: Сибирский федеральный округ
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 117 раза

ПЛАНОВЫЕ ПРОВЕРКИ ГЖИ 2017

#13 Сообщение Тасенька » 23 май 2018, 09:47

Гость с севера писал(а):Источник цитаты Директор у нас на больничном. Что нам грозит если проверка не состоится и через какой период она может быть возобновлена и будет ли она?

А где у вас?
Гость с севера писал(а):Источник цитаты иное должностное лицо или уполномоченный представитель юридического лица

У вас же кто-то замещает директора?

Гость с севера
Стажер
Сообщений: 57
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 13:13
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 1 раз

ПЛАНОВЫЕ ПРОВЕРКИ ГЖИ 2017

#14 Сообщение Гость с севера » 23 май 2018, 09:49

у нас есть зам но он же не является уполномоченным лицом

Отправлено спустя 56 секунды:
и к тому же у зама нет атестата

Аватар пользователя
Тасенька
Активист
Сообщений: 282
Зарегистрирован: 21 авг 2017, 11:15
Откуда: Сибирский федеральный округ
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 117 раза

ПЛАНОВЫЕ ПРОВЕРКИ ГЖИ 2017

#15 Сообщение Тасенька » 23 май 2018, 09:56

Гость с севера писал(а):Источник цитаты и к тому же у зама нет атестата

И что, никто с аттестатом на время больничного не назначен?? Вы что, это же грубое лицензионное нарушение.. У нас в конторе все замы сдали квалификационный экзамен и получили аттестат..

Гость с севера
Стажер
Сообщений: 57
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 13:13
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 1 раз

ПЛАНОВЫЕ ПРОВЕРКИ ГЖИ 2017

#16 Сообщение Гость с севера » 23 май 2018, 09:58

а если нет зама в организации и других лиц с аттестатами( организация маленькая) и директор на больничном тут как?

Аватар пользователя
Тасенька
Активист
Сообщений: 282
Зарегистрирован: 21 авг 2017, 11:15
Откуда: Сибирский федеральный округ
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 117 раза

ПЛАНОВЫЕ ПРОВЕРКИ ГЖИ 2017

#17 Сообщение Тасенька » 23 май 2018, 10:01

Гость с севера писал(а):Источник цитаты а если нет зама?

У вас в уставе что прописано? На время отсутствия руководителя обязательно приказом назначается лицо, исполняющее обязанности директора.. такого быть не может, что дир свалил в больничку, а исполнять его обязанности некому..

Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:
Мне кажется, вы конкретно попадаете на штраф от гжи.. :shock:

Гость с севера
Стажер
Сообщений: 57
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 13:13
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 1 раз

ПЛАНОВЫЕ ПРОВЕРКИ ГЖИ 2017

#18 Сообщение Гость с севера » 23 май 2018, 10:06

Статья 193. Лицензионные требования
1. Лицензионными требованиями являются:
2) наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата;

В этой статье не про каких замов или доверенных лиц не говорится. четко сказанно. что единоличный исполнительный орган юридического лица( директор).

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1936
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 654 раза

ПЛАНОВЫЕ ПРОВЕРКИ ГЖИ 2017

#19 Сообщение Лаврентий » 23 май 2018, 10:15

Про НПА не скажу, но помню что получали аттестат двое из компании.
Из расчета, что один в отпуске второй подменяет без аттестата управлять низя))
согласно ст.193 ЖК РФ, для получения лицензии на управление МКД необходимо наличие квалификационного аттестата должностного лица (не обязательно руководителя!).

Кроме того, в п.1 ст.202 ЖК РФ указано, что таких лиц в организации может быть несколько. Например, если в управляющей организации существует несколько участков/отделов, каждый из которых отвечает за управление различными группами домов, могут быть аттестованы руководители этих участков/отделов, т.е. аттестованных должностных лиц в организации будет несколько.

Необходимо отметить такой немаловажный момент – именно аттестованное лицо является ответственным за надлежащее содержание общего имущества МКД. Такая ответственность возлагается на это лицо внутренними документами управляющей организации (Уставом, Приказами, иными документами), именно это лицо будет нести административную ответственность, именно это лицо может быть дисквалифицировано. В случае дисквалификации такого лица именно оно вносится в Реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций, его квалификационный аттестат аннулируется.

Соответственно, при наличии нескольких аттестованных лиц, за нарушения, допущенные при управлении конкретным МКД, ответственность несёт то аттестованное лицо, которое согласно внутренним документам организации отвечает за содержание общего имущества именно этого МКД.

Тут важно понимать, что полное сложение ответственности с руководителя предприятия на аттестуемое должностное лицо невозможно, поскольку руководитель, являющийся единоличным исполнительным органом организации, в любом случае несёт ответственность за нарушения, допущенные руководимой организацией. Более того, в случае аннулирования лицензии управляющей организации именно руководитель этой организации попадает в Реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций, даже если нарушения, которые привели к аннулированию лицензии, совершены не им лично, а работниками его организации.
Последний раз редактировалось Лаврентий 23 май 2018, 10:26, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Тасенька
Активист
Сообщений: 282
Зарегистрирован: 21 авг 2017, 11:15
Откуда: Сибирский федеральный округ
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 117 раза

ПЛАНОВЫЕ ПРОВЕРКИ ГЖИ 2017

#20 Сообщение Тасенька » 23 май 2018, 10:21

Цитирую Бурмистра от 04 декабря 2014 года: "Однозначно у двух товарищей должен быть аттестат... Иначе потом штраф можно получить за отпуск директора..." Ну думаю, Бурмистру нет смысла не доверять! :D


Вернуться в «ВОПРОСЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УК, ТСЖ, ЖСК СО ВСЕМИ АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ОРГАНАМИ (ГЖН, ИФНС, ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ АДМИНИСТРАЦИИ, ПРОКУРАТУРЫ И ИЖЕ С НИМИ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость