CRM-система для УК и ТСЖ

Проверки муниципалитета

Сообщение
Автор
Ludmila82
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 07 фев 2017, 15:53
Благодарил (а): 10 раза

Проверки муниципалитета

#1 Сообщение Ludmila82 » 05 июн 2018, 10:02

Добрый день))) помогите в ситуации. Органом МСУ была проведена проверка содержания общего имущества дома. Выявлены нарушения: датчики дыма на лестничных площадках частично отсутствуют; пожарные ящики (шкафы) не укомплектованы, пожарные рукава отсутствуют; система обнаружения пожара не функционирует; шлейфы пожарной сигнализации обрезаны. В результате проверки выдано предписание, в котором указывают: восстановить работоспособность датчиков дыма на лестничных площадках; восстановить функционирование пожарной сигнализации, системы обнаружения пожара; восстановить работоспособность указателей "выход" на всех этажах. Ссылаются на п.5.6.2, 5.6.6., 3.2.6 Правил 170, п.42 Правил 491 и на технический регламент о требованиях пожарной безопасности (123-ФЗ). Данный дом конкурсный. данные работы в тариф и в перечень работ не входят. Самостоятельно изменить тариф мы не можем. Может кто нибудь сталкивался с подобным оспариваем предписаний?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7032
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 608 раза
Поблагодарили: 3710 раза

Проверки муниципалитета

#2 Сообщение Sergey_P » 05 июн 2018, 10:08

на фоне трагедии в Зимней вишне - шанс оспорить данное предписание близок к 0.

Ludmila82
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 07 фев 2017, 15:53
Благодарил (а): 10 раза

Проверки муниципалитета

#3 Сообщение Ludmila82 » 05 июн 2018, 10:10

Sergey_P писал(а):на фоне трагедии в Зимней вишне - шанс оспорить данное предписание близок к 0.

это то понятно. но за чей счет банкет. данные датчики и вообще система на данном доме устанавливалась до нас самой же администрацией. документов нет. кто делал, когда, как оно должно быть... никто ничего не знает.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1172
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 875 раза
Поблагодарили: 479 раза

Проверки муниципалитета

#4 Сообщение Мира Н » 05 июн 2018, 10:23

Ludmila82 писал(а):
Sergey_P писал(а):на фоне трагедии в Зимней вишне - шанс оспорить данное предписание близок к 0.

это то понятно. но за чей счет банкет. данные датчики и вообще система на данном доме устанавливалась до нас самой же администрацией. документов нет. кто делал, когда, как оно должно быть... никто ничего не знает.

При передаче дома по конкурсу не предусмотрено, что по акту дом передается. Пробел в законе и существенный. при начале управления надо осмотр проводить и составлять акт совместно с собственниками. и установив нарушения - надо было к застройщику предъявлять.
у нас была практика где от УК к ТСЖ перешел дом, который по конкурсу. Иск был от ТСЖ к УК о восстановлении пожарной сигнализации. отказали в иске.
http://kad.arbitr.ru/Card/b5ca32b9-2141 ... dffbc9a5b8 тут дело.
Но с судьей очень повезло. очень классная - дотошная, справедливая
и опытная, ни одно решение ее практически не отменяется. Конечно, когда спор между юр. лицами - намного проще - есть состязательность сторон. А вот обжалование предписаний - сложнее выиграть. ищите практику. Удачи вам. считаю, нужно обжаловать предписание, но готовится очень серьезно к делу, перерыть все что можно. И материальные основания и фактические и процессуальные - по порядку проведения проверок и т.д.
Еще многое зависит от судьи - но тут уже везение. Если в вашем арбитраже вообще есть судьи, принимающие непопулярные решения. отмена предписаний - чаще исключения чем правило и надо очень постараться, чтоб его отменить. особенно, если сильных косяков нет при его вынесении.

Ludmila82
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 07 фев 2017, 15:53
Благодарил (а): 10 раза

Проверки муниципалитета

#5 Сообщение Ludmila82 » 05 июн 2018, 10:32

Мира Н писал(а):
Ludmila82 писал(а):
Sergey_P писал(а):на фоне трагедии в Зимней вишне - шанс оспорить данное предписание близок к 0.

это то понятно. но за чей счет банкет. данные датчики и вообще система на данном доме устанавливалась до нас самой же администрацией. документов нет. кто делал, когда, как оно должно быть... никто ничего не знает.

При передаче дома по конкурсу не предусмотрено, что по акту дом передается. Пробел в законе и существенный. при начале управления надо осмотр проводить и составлять акт совместно с собственниками. и установив нарушения - надо было к застройщику предъявлять.
у нас была практика где от УК к ТСЖ перешел дом, который по конкурсу. Иск был от ТСЖ к УК о восстановлении пожарной сигнализации. отказали в иске.
http://kad.arbitr.ru/Card/b5ca32b9-2141 ... dffbc9a5b8 тут дело.
Но с судьей очень повезло. очень классная - дотошная, справедливая
и опытная, ни одно решение ее практически не отменяется. Конечно, когда спор между юр. лицами - намного проще - есть состязательность сторон. А вот обжалование предписаний - сложнее выиграть. ищите практику. Удачи вам. считаю, нужно обжаловать предписание, но готовится очень серьезно к делу, перерыть все что можно. И материальные основания и фактические и процессуальные - по порядку проведения проверок и т.д.
Еще многое зависит от судьи - но тут уже везение. Если в вашем арбитраже вообще есть судьи, принимающие непопулярные решения. отмена предписаний - чаще исключения чем правило и надо очень постараться, чтоб его отменить. особенно, если сильных косяков нет при его вынесении.


Если бы нам МЧС выдало предписание - здесь вопрос сложный. Данное предписание выдано органом, который и проводил конкурс. И не пойму почему администрация выдает предписание на нарушение Технического регламента?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1172
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 875 раза
Поблагодарили: 479 раза

Проверки муниципалитета

#6 Сообщение Мира Н » 05 июн 2018, 10:41

Ludmila82 писал(а):
Мира Н писал(а):
Ludmila82 писал(а):это то понятно. но за чей счет банкет. данные датчики и вообще система на данном доме устанавливалась до нас самой же администрацией. документов нет. кто делал, когда, как оно должно быть... никто ничего не знает.

.


Если бы нам МЧС выдало предписание - здесь вопрос сложный. Данное предписание выдано органом, который и проводил конкурс. И не пойму почему администрация выдает предписание на нарушение Технического регламента?

Нужно смотреть практику по полномочиям муниципалитета о проведении проверок. посмотрите конкурсную, как принимался дом. должны быть акты осмотра. хотя вряд ли они в них что то написали против себя. ищите аргументы в свою пользу. если будете обжаловать предписание - заявите об обеспечительных мерах.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УК, ТСЖ, ЖСК СО ВСЕМИ АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ОРГАНАМИ (ГЖН, ИФНС, ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ АДМИНИСТРАЦИИ, ПРОКУРАТУРЫ И ИЖЕ С НИМИ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость