CRM-система для УК и ТСЖ

Помогите определить дату начала управления

Сообщение
Автор
Татьяна Д
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 07 дек 2015, 08:05
Благодарил (а): 15 раза

Помогите определить дату начала управления

#1 Сообщение Татьяна Д » 23 июл 2018, 14:41

УК выбрана по результатам конкурса - предположим 18.10.2015
Первый договор управления с собственником подписан 01 ноября 2015 г. С остальными более поздними датами.
Акт передачи технической документации от одной УК новой УК составлен 01 ноября 2015 г.
В ДУ прописано, что договор начинает действовать с момента подписания на 3 года.
Вопрос: как определить когда истекает 3 года, от какой даты отталкиваться?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6948
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Помогите определить дату начала управления

#2 Сообщение Sergey_P » 23 июл 2018, 14:51

от даты включения дома в реестр лицензии. )

Татьяна Д
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 07 дек 2015, 08:05
Благодарил (а): 15 раза

Помогите определить дату начала управления

#3 Сообщение Татьяна Д » 23 июл 2018, 14:59

Sergey_P писал(а):от даты включения дома в реестр лицензии. )

Дайте ссылку на ЖК пожалуйста. У нас все сложно было: конкурс проведен, победитель определен, договоры управления начали заключаться, тех документация от старой УК передана, фактически начали работать, а в реестр включили очень поздно. Как быть тогда?

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1118
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 71 раза
Поблагодарили: 487 раза

Помогите определить дату начала управления

#4 Сообщение Саныч » 23 июл 2018, 15:22

Татьяна Д писал(а): У нас все сложно было: конкурс проведен, победитель определен, договоры управления начали заключаться, тех документация от старой УК передана, фактически начали работать, а в реестр включили очень поздно

Узнаю брата Колю...
По факту приступили с 01го числа (как в конкурсном договоре), а включили с 15го. Считал срок с 01го. ГЖН пыталась заставить сделать перерасчет. Был суд. Справедливость восторжествовала...
С какого числа договоры с РСО, лифтами, мусорной компанией и прочая документация, подтверждающая, факт реального управления?

Аватар пользователя
Нольэмоций
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 18 дек 2017, 10:52
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 10 раза

Помогите определить дату начала управления

#5 Сообщение Нольэмоций » 23 июл 2018, 15:45

Татьяна Д писал(а): Дайте ссылку на ЖК пожалуйста.
ч.4 ст.198 ЖК, сейчас ещё и ч.7 ст. 162

Татьяна Д
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 07 дек 2015, 08:05
Благодарил (а): 15 раза

Помогите определить дату начала управления

#6 Сообщение Татьяна Д » 23 июл 2018, 17:10

Саныч писал(а):
Татьяна Д писал(а): У нас все сложно было: конкурс проведен, победитель определен, договоры управления начали заключаться, тех документация от старой УК передана, фактически начали работать, а в реестр включили очень поздно

Узнаю брата Колю...
По факту приступили с 01го числа (как в конкурсном договоре), а включили с 15го. Считал срок с 01го. ГЖН пыталась заставить сделать перерасчет. Был суд. Справедливость восторжествовала...
С какого числа договоры с РСО, лифтами, мусорной компанией и прочая документация, подтверждающая, факт реального управления?
Протокол конкурса от 18.10.2015 г., приступили с 01.11.2015, договоры массово заключали с 01.11.2015 г., начисление платы с 01.11.2015. А вот в реестр включили чуть ли в не декабре 2015, у нас 65 МКД - по некоторым все еще в реестре данных нет. У нас все сложно-конкурс оспаривался длительное время, основной собственник (гос-во) уклоняется от заключение договора, понудили через суд. Как то так...

Отправлено спустя 16 минуты 23 секунды:
[quote="Саныч"][quote="Татьяна Д"] ГЖН пыталась заставить сделать перерасчет. Был суд. Справедливость восторжествовала...
Если не жалко можно практику глянуть?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1123
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 866 раза
Поблагодарили: 458 раза

Помогите определить дату начала управления

#7 Сообщение Мира Н » 23 июл 2018, 19:49

Татьяна Д писал(а):
Саныч писал(а):
Татьяна Д писал(а): У нас все сложно было: конкурс проведен, победитель определен, договоры управления начали заключаться, тех документация от старой УК передана, фактически начали работать, а в реестр включили очень поздно

Узнаю брата Колю...
По факту приступили с 01го числа (как в конкурсном договоре), а включили с 15го. Считал срок с 01го. ГЖН пыталась заставить сделать перерасчет. Был суд. Справедливость
Отправлено спустя 16 минуты 23 секунды:
Саныч писал(а):


В 2015 году еще не внесли изменения в ЖК и были разночтения в сроках. По ПП 75 вы направляете договоры собственника не ранее 10 и не позже 20 дней с момента конкурса. Если фактически управляли с 1 ноября, то и дата начала управления будет с 01 ноября 2015 года. В случае неподписания ДУ по конкурсу - спустя 2 месяца он считается заключенным.
ЖК сейчас изменилось и все основания в старых решениях уже поменялись. сейчас - дата начала управления - дата включения в реестр

Elelina
Новичок
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 13 дек 2017, 13:18
Благодарил (а): 17 раза

Помогите определить дату начала управления

#8 Сообщение Elelina » 10 янв 2019, 14:03

Добрый день. Помогите пожалуйста определиться с датой окончания управления домом. Вчера нам по почте прилетел протокол от 23.12.18: расторгнуть с нами договор с 01.01.19 г, заключить с новой УК с 01.01.19 г.
Нам с какого теперь числа исключить дом из управления? мы с 1-го то января не успели - не знали же. С момента исключения из нашей лицензии? Или с 1го февраля? Или с сегодня?

Игры разума
Ветеран
Сообщений: 520
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 196 раза

Помогите определить дату начала управления

#9 Сообщение Игры разума » 10 янв 2019, 14:35

Elelina писал(а):Добрый день. Помогите пожалуйста определиться с датой окончания управления домом. Вчера нам по почте прилетел протокол от 23.12.18: расторгнуть с нами договор с 01.01.19 г, заключить с новой УК с 01.01.19 г.
Нам с какого теперь числа исключить дом из управления? мы с 1-го то января не успели - не знали же. С момента исключения из нашей лицензии? Или с 1го февраля? Или с сегодня?
С момента исключения дома из лицензии. Момент будет указан в акте гжи. От вас необходима заявление в гжи об исключении дома из реестра( это если Вы без споров отдаете дом).

Отправлено с моего SM-T561 через Tapatalk

Леший
Ветеран
Сообщений: 2987
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1302 раза
Поблагодарили: 1825 раза

Помогите определить дату начала управления

#10 Сообщение Леший » 10 янв 2019, 15:47

От вас уже ничего не зависит, главное переправить оригинал протокола со всеми приложениями в гжи.


Вернуться в «ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость