CRM-система для УК и ТСЖ

Расторжение договора управления в одностороннем порядке собственниками

Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6946
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Расторжение договора управления в одностороннем порядке собственниками

#11 Сообщение Sergey_P » 12 дек 2016, 13:27

burmistr писал(а):Источник цитаты УК кинули, выбрав ТСЖ. ТСЖ работает - УК грустит. Ничего расторгать не надо.

ну как минимум они обязаны предоставить в УК протокол о смене способа управления, что по сути и есть расторжение договора управления.

Игры разума
Ветеран
Сообщений: 520
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 196 раза

Расторжение договора управления в одностороннем порядке собственниками

#12 Сообщение Игры разума » 12 дек 2016, 22:21

В 2010 г. Президиум ВАС РФ в постановлении от 15.07.2010 № 1027/10 высказался в пользу того, что собственники жилья не обладают безусловным правом по своей инициативе расторгнуть договор с управляющей компанией в одностороннем порядке[2]. Подобное расторжение возможно лишь по основаниям, установленным в п. 8.1 и 8.2 ст. 162 ЖК РФ, а также в случаях, определенных соглашением сторон. В силу п. 8.1 ст. 162 ЖК РФ жильцы вправе решением общего собрания собственников помещений изменить способ управлениям своим домом и на этом основании в одностороннем порядке расторгнуть договор с управляющей компанией, отобранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в случае, когда жильцами не выбран способ управления (п. 4 ст. 161 ЖК РФ). Аналогичным образом жильцы могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая компания не выполняет условий данного договора (п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ). То есть право на подобный отказ возникает у жильцов лишь при условии неисполнения (ненадлежащего исполнения) управляющей компанией принятого на себя обязательства.
В 2011 году ВАС РФ изменил точку зрения (Определение от 16.08.2011 № ВАС-7677/11). По мнению суда, анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способом управления домом конкретную управляющую компанию, домовладельцы лишаются возможности сменить этот способ и саму управляющую компанию иначе как по суду и только при подтверждении нарушений с ее стороны. То есть ВАС РФ подтвердил, что договор управления многоквартирным домом можно расторгнуть в порядке, установленном гражданским законодательством, которое предусматривает односторонний отказ заказчика от исполнения всякого договора подряда при заказе работ для бытовых нужд (ст. 717,731 и 740 ГК РФ) и от исполнения договора на оказание услуг (ст. 782 ГК РФ).

Алексей053
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 12 дек 2016, 11:52
Благодарил (а): 2 раза

Расторжение договора управления в одностороннем порядке собственниками

#13 Сообщение Алексей053 » 13 дек 2016, 23:02

Предлагаю Вашему вниманию вариант уведомления, которое хотят вручить собственники квартир руководству недобросовестной УК.
Читаем, обсуждаем, сопереживаем...

Может кому пригодится)
Последний раз редактировалось Алексей053 13 дек 2016, 23:58, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1827
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1211 раза

Расторжение договора управления в одностороннем порядке собственниками

#14 Сообщение viking » 13 дек 2016, 23:40

Алексей053, беги глупец, ща забанят. И уведомление твое выеденного яйца не стоит(кривое) )))

Алексей053
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 12 дек 2016, 11:52
Благодарил (а): 2 раза

Расторжение договора управления в одностороннем порядке собственниками

#15 Сообщение Алексей053 » 14 дек 2016, 00:00

viking писал(а):Алексей053, беги глупец, ща забанят. И уведомление твое выеденного яйца не стоит(кривое) )))

Сори) Я тут новенький) Подскажите, как тогда должно выглядеть адекватное уведомление?

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1827
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1211 раза

Расторжение договора управления в одностороннем порядке собственниками

#16 Сообщение viking » 14 дек 2016, 00:02

На этом форуме запрещена помощь жителям в борьбе с УК и помощь УК в борьбе с УК. Поэтому сорь, помогать не буду и вам советую искать ответ или в открытых для вас темах данного форума, или на других интернет площадках.

Алексей053
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 12 дек 2016, 11:52
Благодарил (а): 2 раза

Расторжение договора управления в одностороннем порядке собственниками

#17 Сообщение Алексей053 » 14 дек 2016, 00:10

viking писал(а):На этом форуме запрещена помощь жителям в борьбе с УК и помощь УК в борьбе с УК. Поэтому сорь, помогать не буду и вам советую искать ответ или в открытых для вас темах данного форума, или на других интернет площадках.

Благодарю Вас)

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1857
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 273 раза
Поблагодарили: 1036 раза

Расторжение договора управления в одностороннем порядке собственниками

#18 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 14 дек 2016, 06:49

Хехе, я б на месте УК отпустил бы и еще злорадно поржал вслед, за пару лет ТСЖ утонет в долгах (99,9% вероятность), потом жильцы набьют лицо председателю правления (50%) и придут слезно проситься обратно в УК)

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 462
Возраст: 36
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 162 раза

Расторжение договора управления в одностороннем порядке собственниками

#19 Сообщение Ирина Ш. » 14 дек 2016, 07:09

Оптимист от ЖКХ писал(а):Хехе, я б на месте УК отпустил бы и еще злорадно поржал вслед, за пару лет ТСЖ утонет в долгах (99,9% вероятность), потом жильцы набьют лицо председателю правления (50%) и придут слезно проситься обратно в УК)

Не факт, что в ту же самую УК)))

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1857
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 273 раза
Поблагодарили: 1036 раза

Расторжение договора управления в одностороннем порядке собственниками

#20 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 14 дек 2016, 07:20

Ирина Ш. писал(а):Не факт, что в ту же самую УК)))

Не спорю, зато прививка от самостоятельности в управлении своим домом будет действовать ооочень долго)))


Вернуться в «ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость