Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...

[Шла_мимо]

Источник цитаты Моё мнение, что если в доме нет ОДПУ, то они не правы. Полномочия на такие действия у РСО отсутствуют.

Согласна с Вами полностью сточки зрения нашего законодательства!
Но увы, реалии таковы, что очень часто закон - что дышло, как повернул - так и вышло((((

[Егор]

т.е. все согласны что площади МОПов при таком расчете не учитываются?

что такое моп в вашем понимании?

лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, подвалы
у нас на каждом доме по крайней мере на 1 этаже, около входа в подъезд, стоит батарея, в т.ч. по этому и возник вопрос

Это обычно называют помещениями общего имущества или просто ОИ.
Оттуда и вопрос.
На них естественно не начисляется ничего, если это не указано в документе по утверждению норматива.

[ОленькаБ]

г) адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении;


А я в новой редакции п.п. "г " п. 19 "условия договора" 354 фразы "отапливаемых помещение не нашла"

[Andrey_S]

Источник цитаты Это обычно называют помещениями общего имущества или просто ОИ

На самом деле некорректно называют. Помещение может быть общим имуществом собственников МКД и не быть при этом местом общего пользования.

[Mary]

Учитывая, что площадям помещений ОИ и МОП нет точного определения как кажется все таки это одно и тоже. Другое дело, что площадь помещений ОИ больше, чем площадь здания минус площадь жилых и нежилых помещений.

[Егор]

Источник цитаты Это обычно называют помещениями общего имущества или просто ОИ

На самом деле некорректно называют. Помещение может быть общим имуществом собственников МКД и не быть при этом местом общего пользования.

Если быть точным, то помещения общего имущества состоят из помещений общего пользования и технических помещений.

[Andrey_S]

Источник цитаты Если быть точным, то помещения общего имущества состоят из помещений общего пользования и технических помещений.

Не вполне соглашусь. Знакомый мне пример:
- новый многоквартирный дом (построен менее 10 лет назад по системе долевого строительства);
- на первом и цокольном этажах изначально, по проекту выделены нежилые помещения, пригодные для торговли продуктами и хозтоварами, размещение парикмахерских, аптек и проч.;
- эти нежилые помещения имеют собственные кадастровые номера и зарегистрированы в качестве общего имущества МКД (находятся в долевой собственности собственников квартир в МКД, права долевой собственности следуют правам собственности на квартиры);
- форма управления - ТСЖ, указанные нежилые помещения сдаются в аренду под определенные ОСС виды деятельности, на арендаторов как потребителей ЖКУ открываются отдельные лицевые счета (выручка от аренды почти полностью компенсирует начисляемую плату за жилое помещение собственникам).
Итого: указанные нежилые помещения являются общим имуществом, но не являются местами общего пользования и техническими помещениями.

[Егор]

Спасибо, ситуация экзотическая но не невероятная. Дополню свои схемы.

[Олёна]

Источник цитаты Оттуда и вопрос по формуле - считаю правильным вариантом для:
ОДПУ: Объём тепла/(S собств.)
без ОДПУ: (S отапл)*норматив/(S собств.)
Готов к ловле камней в свой огород!

Подниму тему.
ОДПУ есть, в 2 квартирах на тех.этаже (перевели в жилое после сдачи дома) и 1 помещении на мансарде (нежилое) нет отопления. Фактически отапливаются теплыми полами, стояки отопления заканчиваются этажом ниже.
Как считать им отопление? Есть примеры?

[Леший]

Теоретически в квартире необязательно наличие приборов отопления при обеспечении норм по температуре. Таким образом при обеспечении комфортных условий проживания начисление за отопление проводится на общих основаниях.