CRM-система для УК и ТСЖ

Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...

Обсуждение вопросов тарифообразорвания коммунальных услуг
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 1660
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1163 раза
Поблагодарили: 987 раза

Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...

#31 Сообщение Шла_мимо » 05 окт 2017, 11:31

Егор писал(а):Источник цитаты Моё мнение, что если в доме нет ОДПУ, то они не правы. Полномочия на такие действия у РСО отсутствуют.

Согласна с Вами полностью сточки зрения нашего законодательства!
Но увы, реалии таковы, что очень часто закон - что дышло, как повернул - так и вышло((((

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4009
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 788 раза
Поблагодарили: 2282 раза
Контактная информация:

Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...

#32 Сообщение Егор » 05 окт 2017, 11:48

engener писал(а):
Егор писал(а):
engener писал(а):т.е. все согласны что площади МОПов при таком расчете не учитываются?

что такое моп в вашем понимании?
лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, подвалы
у нас на каждом доме по крайней мере на 1 этаже, около входа в подъезд, стоит батарея, в т.ч. по этому и возник вопрос

Это обычно называют помещениями общего имущества или просто ОИ.
Оттуда и вопрос.
На них естественно не начисляется ничего, если это не указано в документе по утверждению норматива.

Аватар пользователя
ОленькаБ
Новичок
Сообщений: 38
Возраст: 46
Зарегистрирован: 31 авг 2017, 10:04
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 8 раза

Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...

#33 Сообщение ОленькаБ » 05 окт 2017, 11:55

г) адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении;


А я в новой редакции п.п. "г " п. 19 "условия договора" 354 фразы "отапливаемых помещение не нашла"

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 606
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 150 раза
Поблагодарили: 257 раза

Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...

#34 Сообщение Andrey_S » 05 окт 2017, 14:12

Егор писал(а):Источник цитаты Это обычно называют помещениями общего имущества или просто ОИ

На самом деле некорректно называют. Помещение может быть общим имуществом собственников МКД и не быть при этом местом общего пользования.

Mary
Бывалый
Сообщений: 313
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 103 раза

Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...

#35 Сообщение Mary » 05 окт 2017, 14:27

Учитывая, что площадям помещений ОИ и МОП нет точного определения как кажется все таки это одно и тоже. Другое дело, что площадь помещений ОИ больше, чем площадь здания минус площадь жилых и нежилых помещений.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4009
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 788 раза
Поблагодарили: 2282 раза
Контактная информация:

Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...

#36 Сообщение Егор » 05 окт 2017, 23:23

Andrey_S писал(а):
Егор писал(а):Источник цитаты Это обычно называют помещениями общего имущества или просто ОИ

На самом деле некорректно называют. Помещение может быть общим имуществом собственников МКД и не быть при этом местом общего пользования.

Если быть точным, то помещения общего имущества состоят из помещений общего пользования и технических помещений.

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 606
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 150 раза
Поблагодарили: 257 раза

Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...

#37 Сообщение Andrey_S » 06 окт 2017, 09:02

Егор писал(а):Источник цитаты Если быть точным, то помещения общего имущества состоят из помещений общего пользования и технических помещений.

Не вполне соглашусь. Знакомый мне пример:
- новый многоквартирный дом (построен менее 10 лет назад по системе долевого строительства);
- на первом и цокольном этажах изначально, по проекту выделены нежилые помещения, пригодные для торговли продуктами и хозтоварами, размещение парикмахерских, аптек и проч.;
- эти нежилые помещения имеют собственные кадастровые номера и зарегистрированы в качестве общего имущества МКД (находятся в долевой собственности собственников квартир в МКД, права долевой собственности следуют правам собственности на квартиры);
- форма управления - ТСЖ, указанные нежилые помещения сдаются в аренду под определенные ОСС виды деятельности, на арендаторов как потребителей ЖКУ открываются отдельные лицевые счета (выручка от аренды почти полностью компенсирует начисляемую плату за жилое помещение собственникам).
Итого: указанные нежилые помещения являются общим имуществом, но не являются местами общего пользования и техническими помещениями.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4009
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 788 раза
Поблагодарили: 2282 раза
Контактная информация:

Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...

#38 Сообщение Егор » 06 окт 2017, 09:59

Спасибо, ситуация экзотическая но не невероятная. Дополню свои схемы.

Олёна
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 27 июн 2016, 07:23

Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...

#39 Сообщение Олёна » 15 фев 2018, 04:42

Егор писал(а):Источник цитаты Оттуда и вопрос по формуле - считаю правильным вариантом для:
ОДПУ: Объём тепла/(S собств.)
без ОДПУ: (S отапл)*норматив/(S собств.)
Готов к ловле камней в свой огород!


Подниму тему.
ОДПУ есть, в 2 квартирах на тех.этаже (перевели в жилое после сдачи дома) и 1 помещении на мансарде (нежилое) нет отопления. Фактически отапливаются теплыми полами, стояки отопления заканчиваются этажом ниже.
Как считать им отопление? Есть примеры?

Леший
Ветеран
Сообщений: 1872
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 932 раза
Поблагодарили: 1254 раза

Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...

#40 Сообщение Леший » 15 фев 2018, 05:40

Теоретически в квартире необязательно наличие приборов отопления при обеспечении норм по температуре. Таким образом при обеспечении комфортных условий проживания начисление за отопление проводится на общих основаниях.


Вернуться в «РАСЧЕТЫ ТАРИФА НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость