CRM-система для УК и ТСЖ

Очно-заочная форма голосования

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
ANAстасия
Активист
Сообщений: 199
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 15:46
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 169 раза

Очно-заочная форма голосования

#881 Сообщение ANAстасия » 10 июн 2019, 09:41

Мира Н писал(а):
Осмик писал(а):Форумчане очень нужно и очень срочно! Помогите!!!
А можно вообще не включать в повестку собрания выбор председателя, секретаря и счетной комиссии?
Поставить в повестку собрания вопрос о наделении инициатора собрания правом подписать протокол и произвести подсчет голосов?
(форма очно-заочное голосование)

Мы так делаем: инициатор Иванов И.И. Председатель - Иванов И.И. , секретарь - Петрова А.А., подсчет голосов проводится инициатором собрания.

Erika
Стажер
Сообщений: 125
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 4 раза

Очно-заочная форма голосования

#882 Сообщение Erika » 02 июл 2019, 15:14

Подскажите, пожалуйста, на протоколе ОСС и на реестре собственников, подписываемые нашим директором, нужна печать организации? Уточню, что мы являемся инициатором ОСС, а наш директор является председателем собрания и одном из членов счетной комиссии)

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7447
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4608 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Очно-заочная форма голосования

#883 Сообщение Ильич » 02 июл 2019, 15:35

Erika писал(а):Подскажите, пожалуйста, на протоколе ОСС и на реестре собственников, подписываемые нашим директором, нужна печать организации? Уточню, что мы являемся инициатором ОСС, а наш директор является председателем собрания и одном из членов счетной комиссии)

Требования к протоколу установлены Приказом № 44 и только им. В Приказе слова "печать" не встречается хотя бы уже потому, что организации (ООО, АО) не обязаны её иметь.

Erika
Стажер
Сообщений: 125
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 4 раза

Очно-заочная форма голосования

#884 Сообщение Erika » 04 июл 2019, 13:58

Очень, очень нужна ваша помощь форумчане еще в одном вопросе. Прям переживаю. Завтра собираемся с членами счетной комиссии подводить итоги по одному из ОСС. Члены счетной комиссии, председатель и секретарь - все из числа собственников. Один из вопросов повестки дня стоял следующим образом: "Утверждение размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.09.2019" далее в бюллетенях указано: "Утвердить размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.08.2019 – 23 руб. на 1 кв.м. в месяц, согласно прилагаемому перечню работ и услуг". Узнав от нас предварительно по телефону, что большинством голосов принято решение "за" председатель собрания уже грозится жилищной инспекцией, мол мы неправильно формулируем вопросы и вводим их в заблуждение, тем, что не указали еще КРСОИ, т.к. в целом с их учетом тариф будет больше. Подскажите, пожалуйста, мы ведь ничего не нарушили, утверждая таким образом тариф на СиЖ?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1114
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 865 раза
Поблагодарили: 457 раза

Очно-заочная форма голосования

#885 Сообщение Мира Н » 04 июл 2019, 14:02

Erika писал(а):Очень, очень нужна ваша помощь форумчане еще в одном вопросе. Прям переживаю. Завтра собираемся с членами счетной комиссии подводить итоги по одному из ОСС. Члены счетной комиссии, председатель и секретарь - все из числа собственников. Один из вопросов повестки дня стоял следующим образом: "Утверждение размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.09.2019" далее в бюллетенях указано: "Утвердить размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.08.2019 – 23 руб. на 1 кв.м. в месяц, согласно прилагаемому перечню работ и услуг". Узнав от нас предварительно по телефону, что большинством голосов принято решение "за" председатель собрания уже грозится жилищной инспекцией, мол мы неправильно формулируем вопросы и вводим их в заблуждение, тем, что не указали еще КРСОИ, т.к. в целом с их учетом тариф будет больше. Подскажите, пожалуйста, мы ведь ничего не нарушили, утверждая таким образом тариф на СиЖ?


А приложение в виде перечня работ было к бланку решения? из него сразу видно за что вы эти деньги хотите, если нет - то КРСОИ я считаю сюда входит. Или в скобках надо было конкретизировать или подробнее расписать в самом тексте вопроса.

Erika
Стажер
Сообщений: 125
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 4 раза

Очно-заочная форма голосования

#886 Сообщение Erika » 04 июл 2019, 14:47

Мира Н писал(а):
А приложение в виде перечня работ было к бланку решения? из него сразу видно за что вы эти деньги хотите, если нет - то КРСОИ я считаю сюда входит. Или в скобках надо было конкретизировать или подробнее расписать в самом тексте вопроса.

Да, было. В нем расписаны чисто наши услуги, без намека на ОДН. Мы исходили из того, что плата за содержание жилого помещения включает в себя 1) плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также 2) за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Так как мы утверждаем стоимость первой части платы за содержание ЖП, то посчитали, что КРСОИ сюда в принципе не должно входить. Но конкретно по данному дому из-за требований собственников на очной части ОСС включить в бюллетень упоминание про ОДН, мы сформулировали так: "Утвердить размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.08.2019 – 23 руб. на 1 кв.м. в месяц (без учета электроэнергии и ХВС, потребляемых в общедомовых нуждах), согласно прилагаемому перечню работ и услуг.

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Но про ОДН в бюллетенях для других наших домов, на которых проходили ОСС параллельно, отсылок на КРСОИ не было. Теперь переживаем, а вдруг и там кто пожалуется в ГЖИ.

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:
И еще интересует, что если счетная комиссия, председатель и секретарь откажутся подписывать протокол. Мы как инициаторы можем его сами подписать и направить в ГЖИ?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7447
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4608 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Очно-заочная форма голосования

#887 Сообщение Ильич » 04 июл 2019, 17:12

Если нет расшифровок или специально не оговорено в решении, КР СОИ - обычная жилищная услуга, ни чем не отличающаяся от мытья подъезда или обслуживания лифтов. Или надо было указать, что КР СОИ - сверху (или, что лучше, - по факту).

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:
Erika писал(а):Источник цитаты Мы как инициаторы можем его сами подписать и направить в ГЖИ?

Все танцы с протоколом - обязанность инициатора.

Erika
Стажер
Сообщений: 125
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 4 раза

Очно-заочная форма голосования

#888 Сообщение Erika » 04 июл 2019, 18:12

Ильич писал(а):Если нет расшифровок или специально не оговорено в решении, КР СОИ - обычная жилищная услуга, ни чем не отличающаяся от мытья подъезда или обслуживания лифтов. Или надо было указать, что КР СОИ - сверху (или, что лучше, - по факту).

Дико извиняюсь конечно, не совсем поняла вас. Получается мы всё неправильно сделали? (( У нас к каждому бюллетеню прилагался перечень работ и услуг, в котором наш тариф разбит по позициям и в нем не указано на КРСОИ. Мы же утверждали не плату за содержание жилого помещения, а плату за свои услуги.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1114
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 865 раза
Поблагодарили: 457 раза

Очно-заочная форма голосования

#889 Сообщение Мира Н » 04 июл 2019, 18:12

Erika писал(а):
Мира Н писал(а):
А приложение в виде перечня работ было к бланку решения? из него сразу видно за что вы эти деньги хотите, если нет - то КРСОИ я считаю сюда входит. Или в скобках надо было конкретизировать или подробнее расписать в самом тексте вопроса.

Да, было. В нем расписаны чисто наши услуги, без намека на ОДН. Мы исходили из того, что плата за содержание жилого помещения включает в себя 1) плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также 2) за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Так как мы утверждаем стоимость первой части платы за содержание ЖП, то посчитали, что КРСОИ сюда в принципе не должно входить. Но конкретно по данному дому из-за требований собственников на очной части ОСС включить в бюллетень упоминание про ОДН, мы сформулировали так: "Утвердить размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.08.2019 – 23 руб. на 1 кв.м. в месяц (без учета электроэнергии и ХВС, потребляемых в общедомовых нуждах), согласно прилагаемому перечню работ и услуг.

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Но про ОДН в бюллетенях для других наших домов, на которых проходили ОСС параллельно, отсылок на КРСОИ не было. Теперь переживаем, а вдруг и там кто пожалуется в ГЖИ.

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:
И еще интересует, что если счетная комиссия, председатель и секретарь откажутся подписывать протокол. Мы как инициаторы можем его сами подписать и направить в ГЖИ?


раньше времени не переживайте. Если в общем тариф не выше муниципального - думаю не будет особо жалоб.Мы прописываем обычно тариф за перечень работ без учета КРСОИ. КРСОИ или по факту (среднему), если есть решение, или по нормативу, если его нет. Сверху всегда. Лучше в повестке чтоб подробно было изложено и однозначно. По приказу 44 не допускается в повестке вопросы, если их можно истолковать двояко


По Приказу Минстроя 44 - подписывает инициатор, если нет председателя и секретаря. По счетной комиссии в НПА практически ничего не. Внимательно читайте Приказ 44 - делайте все по нему, ну и ЖК - в первую очередь.

Erika
Стажер
Сообщений: 125
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 4 раза

Очно-заочная форма голосования

#890 Сообщение Erika » 04 июл 2019, 18:17

Мира Н писал(а):
раньше времени не переживайте. Если в общем тариф не выше муниципального - думаю не будет особо жалоб. По Приказу Минстроя 44 - подписывает инициатор, если нет председателя и секретаря. По счетной комиссии в НПА практически ничего не. Внимательно читайте Приказ 44 - делайте все по нему, ну и ЖК - в первую очередь.

в том-то и дело, что на два рубля выше муниципального. Дом элитный, мы не укладываемся в муниципальный тариф

Отправлено спустя 2 минуты 25 секунды:
Мира Н писал(а):По Приказу Минстроя 44 - подписывает инициатор, если нет председателя и секретаря. По счетной комиссии в НПА практически ничего не. Внимательно читайте Приказ 44 - делайте все по нему, ну и ЖК - в первую очередь.

про это я читала, но восприняла буквально. Вроде там указывалось если председателя и секретаря из предложенных кандидатур не выберут. А у нас за эти кандидатуры все проголосовали "за"


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость