CRM-система для УК и ТСЖ

Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 380
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 172 раза

Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?

#1 Сообщение Кэт » 16 апр 2015, 13:40

Такой вопрос..
Состоялось ОС, на котором кворума не было.
Нужно составить протокол об очном собрании, чтоб было основание перейти в заочку.
Вот спорим, кто, все-таки, должен некворумный протокол подписать.
Варианты:
1) председатель и секретарь собрания. - Но вопрос, откуда они взялись, если их не выбрали. (и сражу скажу, в повестке дня вопрос о выборе председетеля и секретаря не ставился. Только избрание счетной комиссии).
2) счетная комиссия. - Вопрос такой же, откуда она взялась именно в таком составе... Этих кандидатов собрание не утвердило, т.к. нет кворума.
3) инициаторы собрания. Мне это ближе всего. Понятно откуда эти кандидатуры взялись и почему именно они подписывают.
НО при этом тогда остается вопрос, кто же подсчитывает голоса, чтобы установить и констатировать отсутствие кворума и невозможность проведения (правомочности) собрания?

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 1052
Возраст: 39
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 294 раза
Поблагодарили: 259 раза
Контактная информация:

Re: Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?

#2 Сообщение Клабер » 16 апр 2015, 13:43

хоть сколько то было народу или вообще никто не пришел?

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 380
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 172 раза

Re: Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?

#3 Сообщение Кэт » 16 апр 2015, 13:51

было 60 собственников из 160. по голосам владеющие 7 000 кв.м. из 19 000 кв.м. возможных.

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 1052
Возраст: 39
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 294 раза
Поблагодарили: 259 раза
Контактная информация:

Re: Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?

#4 Сообщение Клабер » 16 апр 2015, 14:04

хоть кворума и нет, но присутствующие должны выбрать председателя и секретаря

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2227
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 129 раза
Поблагодарили: 678 раза

Re: Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?

#5 Сообщение Волжский парень » 16 апр 2015, 14:53

Клабер писал(а):хоть кворума и нет, но присутствующие должны выбрать председателя и секретаря

Сомневаюсь.
Выбор без кворума нелегетимен.
У нас считает и подписывает инициатор.

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 1052
Возраст: 39
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 294 раза
Поблагодарили: 259 раза
Контактная информация:

Re: Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?

#6 Сообщение Клабер » 16 апр 2015, 15:14

А на каком основании инициатор подписывает? Кто его наделил таким правом?

Сам инициатор не пришел, кто тогда. Он потом составляет левый протокол и подписывает его? Для заочного тоже нужен председатель и секретарь, кого тогда писать?

Хоть и нет кворума, собственники все равно должны выбрать и проголосовать за председателя и секретаря, которые потом указываются в заочном.

А вот если никто не пришел, тогда инициатор и подписывает, но только не как председатель, а как "ИНИЦИАТОР".

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?

#7 Сообщение Митрофан Никитич » 16 апр 2015, 15:22

Волжский парень писал(а):
Клабер писал(а):хоть кворума и нет, но присутствующие должны выбрать председателя и секретаря

Сомневаюсь.
Выбор без кворума нелегетимен.
У нас считает и подписывает инициатор.

Вообще то вопрос скользкий... Инициатор может ведь и не присутствовать на данном собрании... ЖК обязывает его известить, ознакомить с материалами и повесткой...но явным образом не подразумевает личного присутствия... Потому председатель может и не избираться, а вот секретаря собрания при отсутствии инициатора избрать было бы неплохо, чтобы он документально зафиксировал отсутствие кворума и неправомочность собрания и подписал вкупе с двумя понятыми :!:

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 380
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 172 раза

Re: Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?

#8 Сообщение Кэт » 16 апр 2015, 18:32

Однако хороший вопрос я задала) :D
Не одна я в сомнениях)
Знаю, что подписывают, кто во что горазд... но хотелось бы разобраться..

Упр.Орг.Влад.обл.
Новичок
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 15:17
Благодарил (а): 46 раза
Поблагодарили: 27 раза

Re: Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?

#9 Сообщение Упр.Орг.Влад.обл. » 16 апр 2015, 22:41

Кэт писал(а):Такой вопрос..
Состоялось ОС, на котором кворума не было.
Нужно составить протокол об очном собрании, чтоб было основание перейти в заочку.
Вот спорим, кто, все-таки, должен некворумный протокол подписать.
Варианты:
1) председатель и секретарь собрания. - Но вопрос, откуда они взялись, если их не выбрали. (и сражу скажу, в повестке дня вопрос о выборе председетеля и секретаря не ставился. Только избрание счетной комиссии).
2) счетная комиссия. - Вопрос такой же, откуда она взялась именно в таком составе... Этих кандидатов собрание не утвердило, т.к. нет кворума.
3) инициаторы собрания. Мне это ближе всего. Понятно откуда эти кандидатуры взялись и почему именно они подписывают.
НО при этом тогда остается вопрос, кто же подсчитывает голоса, чтобы установить и констатировать отсутствие кворума и невозможность проведения (правомочности) собрания?


--собрание с заочным голосованием может быть сразу проведено без т.н. очного (см. статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации о содержании сообщения о проведении собрания - вид собрания или, или - выбирает сам инициатор проведения собрания). и протокол без кворума вообще нет смысла составлять, Кодекс не требует, даже если предположить жизненную необходимость "для последующего проведения заочного". протокол составляется в порядке, предусмотренном собранием.

в случаях отсутствия кворума проще составить акт в свободной форме, ведь у нас свобода доказательств.

про заочное в отдельной статье Жилищного кодекса Российской Федерации - слова "может быть проведено"... заочное после очного, если на последнем не было кворума.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21863
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17448 раза

Re: Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?

#10 Сообщение burmistr » 16 апр 2015, 22:48

Бляха ж ты муха... Сто раз чтоль Вас предупреждать... В читатели Вас на неделю отправляю.

Не равняйте г.Камешки и необьятную РФ... Ваша ситуация и в других городах не есть одно и тоже...

Через неделю сможете писать... Пока - только читать форум и горевать, что не слушали советы форумчан и Сталина...


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей