CRM-система для УК и ТСЖ

Тариф на кап. ремонт задним числом???

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
AK_31
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 13:33
Благодарил (а): 26 раза
Поблагодарили: 10 раза

Тариф на кап. ремонт задним числом???

#1 Сообщение AK_31 » 28 апр 2015, 16:49

Добрый день коллеги.
Способ управления домом ТСЖ, открыт спец. счет на кап.рем.
Как думаете можно ли:
1) по решению общего собрания собственников МКД в мае 2015 установить тариф на кап. ремонт с января 2015? Хотим сделать подарок жителям, скорректировать тариф в сторону уменьшения)
2) установить тариф ниже утвержденного законом (кто и как сможет оспорить решение собственников???)

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Тариф на кап. ремонт задним числом???

#2 Сообщение SergeKo » 28 апр 2015, 16:57

2) нельзя

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21860
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17442 раза

Re: Тариф на кап. ремонт задним числом???

#3 Сообщение burmistr » 28 апр 2015, 17:01

1) это как понимать скорректировать в сторону уменьшения?
2) читайте ЖК - нельзя

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Тариф на кап. ремонт задним числом???

#4 Сообщение SergeKo » 28 апр 2015, 17:02

4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

ст. 170, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ


ГЖИ оспорит в суде, суд на основании ФЗ откатит ваше решение и так далее..

AK_31
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 13:33
Благодарил (а): 26 раза
Поблагодарили: 10 раза

Re: Тариф на кап. ремонт задним числом???

#5 Сообщение AK_31 » 28 апр 2015, 18:54

1) это как понимать скорректировать в сторону уменьшения?


До 1 января 2015 собственники МКД платили 5 р/м2, с 1 января 2015 минимальный размер взноса на кап. ремонт составил 6 р/м2. Предположим они собрали собрание в мае 2015 и установили размер взноса на кап. ремонт по прошлому году 5р/м2 (т.к дома новые и ремонт им понадобится не скоро) несмотря на ЖК и минимальный размер.

ГЖИ оспорит в суде, суд на основании ФЗ откатит ваше решение и так далее..


Т.е ГЖИ будет судиться с собственниками? А надо ли это ГЖИ, если владельцем спец. счета явл. ТСЖ?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21860
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17442 раза

Re: Тариф на кап. ремонт задним числом???

#6 Сообщение burmistr » 28 апр 2015, 19:00

AK_31 писал(а):До 1 января 2015 собственники МКД платили 5 р/м2, с 1 января 2015 минимальный размер взноса на кап. ремонт составил 6 р/м2. Предположим они собрали собрание в мае 2015 и установили размер взноса на кап. ремонт по прошлому году 5р/м2 (т.к дома новые и ремонт им понадобится не скоро) несмотря на ЖК и минимальный размер.


Не прокатит - не мудрите... ЖК позволяет платить больше, а меньше - никак...

AK_31 писал(а):Т.е ГЖИ будет судиться с собственниками? А надо ли это ГЖИ, если владельцем спец. счета явл. ТСЖ?


ГЖИ выдаст предписание и вы будете все исправлять...

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Тариф на кап. ремонт задним числом???

#7 Сообщение SergeKo » 28 апр 2015, 19:10

думаете у инспектора хитрый kpi? найдет нарушение, тем более такое явное и вперед.. отчет превыше всего.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость