CRM-система для УК и ТСЖ

Может ли УК управлять домом напрямую, если в доме "де-юре" числится ТСЖ

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7505
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4655 раза
Поблагодарили: 4182 раза

Re: Может ли УК управлять домом напрямую, если в доме "де-юре" числится ТСЖ

#21 Сообщение Ильич » 02 июл 2015, 09:53

Кстати писал(а):Давайте читать ЖК РФ, пп.1.п.1.ст.137 . Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

смотрим п. 2 ст.162 По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

так, что при действующем ТСЖ возможно управления УК и все косяки будут на УК!

Нет, см. ст. 161, п 2.2. Такое управление осуществляется ПО ЗАДАНИЮ ТСЖ. Ответственность на том, кто определён ОСС и, соответственно, даёт задание. Если выбрана форма "управление ТСЖ", то на нём и ответственность, а далее (повторюсь, ИМХО) - только подрядчики/субподрядчики.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21863
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17448 раза

Re: Может ли УК управлять домом напрямую, если в доме "де-юре" числится ТСЖ

#22 Сообщение burmistr » 02 июл 2015, 10:05

Закрывают такие ТСЖ как правило сами налоговики. А вот штрафов за несданную отчётность нахватает председатель...

А так - голосовать за выбор УК и пофигу на судьбу трупа под названием ТСЖ...


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость