CRM-система для УК и ТСЖ

Перевод в нежилое

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 33
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 19 раза

Перевод в нежилое

#1 Сообщение OLeG » 23 июл 2015, 15:59

Добрый вечер.
Вопрос:
- для перевода в нежилое требуется решение ОСС, так как будет реконструкция (отдельный выход на улицу). Решение ООС не удается сделать ни каким образом, жители в полный отказ, жалобы только куда можно, реальный шум подняли, даже взятки не берут. Маленький дом, основной костяк - пенсионеры, мотивация - тихо во дворе и хорошо, лишь бы чужие не ходили)))
Каким образом можно перевести в нежилое с отдельным выходом? Может через суд варианты есть, либо еще как то?
Сижу и надумать ни чего не могу) даже липовый протокол в муниципалитете не прокатил)

хренвыговоришь
Ветеран
Сообщений: 771
Возраст: 103
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:12
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 230 раза

Re: Перевод в нежилое

#2 Сообщение хренвыговоришь » 24 июл 2015, 01:28

Валяйте. Об определении порядка пользования, здесь то чего спрашивать? Если деньги, нервы и время дороги - забейте. Решайте сами))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21863
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17447 раза

Re: Перевод в нежилое

#3 Сообщение burmistr » 24 июл 2015, 04:02

Пипец. Что вы всю грязь то на форум вываливаете??? В следующий раз буду на неделю в читатели отправлять...

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 33
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Перевод в нежилое

#4 Сообщение OLeG » 24 июл 2015, 05:16

burmistr писал(а):Пипец. Что вы всю грязь то на форум вываливаете??? В следующий раз буду на неделю в читатели отправлять...


а куда же валить еще, если не сюда?)) так может кто дельным советом поделится)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21863
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17447 раза

Re: Перевод в нежилое

#5 Сообщение burmistr » 24 июл 2015, 09:16

OLeG писал(а):а куда же валить еще, если не сюда?)) так может кто дельным советом поделится)


Для таких вопросов есть закрытая ветка... :evil:

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 33
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Перевод в нежилое

#6 Сообщение OLeG » 24 июл 2015, 10:02

burmistr писал(а):
OLeG писал(а):а куда же валить еще, если не сюда?)) так может кто дельным советом поделится)


Для таких вопросов есть закрытая ветка... :evil:


Просьба перенести, не знал, каюсь)

Аватар пользователя
ME4TATEJIb
Бывалый
Сообщений: 348
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 ноя 2014, 08:44
Откуда: РФ МО
Благодарил (а): 218 раза
Поблагодарили: 253 раза

Re: Перевод в нежилое

#7 Сообщение ME4TATEJIb » 24 июл 2015, 10:49

Каждому дому подход разный, в одном доме собственники детскую площадку попросили, в другом деревянные окна в подъездах на ПВХ заменить, в третьем стоянку. Может Вам пойти на уступки пенсионеров ( беседку например установить чтобы в катермы играть и домино, как вариант). ;)

Очень много вопросов возникает из дальнейшего назначения данного нежилого помещения!! (Может офис с секретарем) какие чужие люди во дворе? В каждом случае по разному. Юридически обойти сложно!!!
Я Вам больше скажу одна жалоба была в прокуратуру и проверяли подлинность подписей собственников (для размышления!)

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7503
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4653 раза
Поблагодарили: 4181 раза

Re: Перевод в нежилое

#8 Сообщение Ильич » 24 июл 2015, 22:02

Можно другое мнение? Перевод жилого в нежилое регулируется отдельной главой ЖК, в которой приводится закрытый перечень документов, необходимых для перевода. В этом перечне не упоминается решение ОСС. Отдельная глава - специальная норма по отношению к общей, устанавливающей полномочия ОСС. Поэтому, сугубо ИМХО, требование наличия решения ОСС не выглядит бесспорным.

хренвыговоришь
Ветеран
Сообщений: 771
Возраст: 103
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:12
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 230 раза

Re: Перевод в нежилое

#9 Сообщение хренвыговоришь » 25 июл 2015, 00:30

Ильич писал(а):Можно другое мнение? Перевод жилого в нежилое регулируется отдельной главой ЖК, в которой приводится закрытый перечень документов, необходимых для перевода. В этом перечне не упоминается решение ОСС. Отдельная глава - специальная норма по отношению к общей, устанавливающей полномочия ОСС. Поэтому, сугубо ИМХО, требование наличия решения ОСС не выглядит бесспорным.

Если бы речь шла о просто переводе в нежилое, то можно взятку дать, без всяких там имхо. Все решаемо, хоть и вопреки законодательству, проходили уже. Так автор то собирается несущую стену долбить и коммуникации пилить, всё равно пофиг на мнение соседей? )))

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 33
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Перевод в нежилое

#10 Сообщение OLeG » 25 июл 2015, 05:07

ME4TATEJIb писал(а):Каждому дому подход разный, в одном доме собственники детскую площадку попросили, в другом деревянные окна в подъездах на ПВХ заменить, в третьем стоянку.

Юридически обойти сложно!!!
Я Вам больше скажу одна жалоба была в прокуратуру и проверяли подлинность подписей собственников (для размышления!)


да, конечно, различные блага для дома это святое, без этого ни куда.

а насчет обойти юридически - вот это я и хотел услышать, то есть вариантов нет...

У нас прокуратура подлинность как то не проверяет) - обычный ответ заявителям (жителю) - идите в суд и оспаривайте протокол, в том случае если не инвалид или ветеран)

Добавлено спустя 8 minutes 44 seconds:
Ильич писал(а):Можно другое мнение? Перевод жилого в нежилое регулируется отдельной главой ЖК, в которой приводится закрытый перечень документов, необходимых для перевода. В этом перечне не упоминается решение ОСС. Отдельная глава - специальная норма по отношению к общей, устанавливающей полномочия ОСС. Поэтому, сугубо ИМХО, требование наличия решения ОСС не выглядит бесспорным.



закрытый перечень да, есть, и протокол ОСС в нем отсутствует, НО, он необходим в том случае, если идет реконструкция, то есть - помещение, первый этаж, есть окно, а станет выход на улицу и в повестке основные вопросы:
1. О предоставлении в пользовании части земельного участка придомовой территории в связи с переводом жилой квартиры по ул. , дом, кв. в статус нежилых помещений с целью размещения офиса.
2. О согласовании реконструкции многоквартирного жилого дома по ул. , дом , кв. в г. путем демонтажа подоконной части наружной стены с целью устройство дверного проема входной двери отдельного входа.

Добавлено спустя 1 minute 40 seconds:
Вообще в чем вопрос, юридически - облом, понял.
Может просто кто то сталкивался с решением данного вопроса через суд?


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей