CRM-система для УК и ТСЖ

Очно-заочная форма голосования

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 793
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 320 раза

Очно-заочная форма голосования

#841 Сообщение Мира Н » 17 сен 2018, 21:03

boogalooper писал(а):чтобы не плодить темы - подскажите, как отражать в реестре собственников, реестре уведомлений, решении, протоколе ситуацию, когда квартира оформлена в совместную собственность у 2 человек? В выписке из ЕГРЮЛ один номер регистрации права, а оба собственника указаны в одной строке


Оформляешь как одно помещение , прописывать двух собственников с пометкой - совместная собственность и номер записи о регистрации.В протоколе - приложении - поименно перечисляешь всех принявших участие в ОСС, В решении - мы делали единое решение, где указаны оба собственника и две подписи внизу и две расшифровки фамилии. без выделения долей - 100% по данной квартире.

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 9 раза

Очно-заочная форма голосования

#842 Сообщение Наташа Л » 22 окт 2018, 12:05

Добрый День!
Подскажите, пожалуйста, заочную форму ОСС МКД можно проводить сразу без очной формы?
А если ГЖИ приняло документы о смене ТСЖ на УК, включили дом в лицензию, а после обращения председателя ТСЖ, нашла замечания в документах, и посчитало что кворум не достигнут, могут ли в этом случае собственники провести сразу заочную форму ОСС без очной формы?

Леший
Ветеран
Сообщений: 2550
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1580 раза

Очно-заочная форма голосования

#843 Сообщение Леший » 22 окт 2018, 12:34

Очная часть формально должна быть проведена. Если дом уже есть в реестре лицензий УК и ГЖИ не собирается его исключать, то особой спешки в проведения собрания нет.

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 9 раза

Очно-заочная форма голосования

#844 Сообщение Наташа Л » 22 окт 2018, 12:45

Леший, Спасибо большое! Председатель ТСЖ обратился в ГЖИ, они ему ответили, что есть нарушения по оформлению и рассматривают возможность о подаче искового заявления в суд, но он и подал заявление в суд, теперь судятся.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6311
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3950 раза
Поблагодарили: 3664 раза

Очно-заочная форма голосования

#845 Сообщение Ильич » 22 окт 2018, 12:49

Проведите очно-заочную. Это проще и абсолютно легитимно.
На форуме всё разжёвано детально.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1660
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 246 раза
Поблагодарили: 914 раза

Очно-заочная форма голосования

#846 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 23 окт 2018, 06:51

Мира Н писал(а):Источник цитаты В решении - мы делали единое решение, где указаны оба собственника и две подписи внизу и две расшифровки фамилии. без выделения долей - 100% по данной квартире.

От это церемония, собственность совместная, можно вписать в бюллетень одного из сособственников, приписать ему 100% площади квартиры и это будет абсолютно законным.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 793
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 320 раза

Очно-заочная форма голосования

#847 Сообщение Мира Н » 23 окт 2018, 08:44

Оптимист от ЖКХ писал(а):
Мира Н писал(а):Источник цитаты В решении - мы делали единое решение, где указаны оба собственника и две подписи внизу и две расшифровки фамилии. без выделения долей - 100% по данной квартире.

От это церемония, собственность совместная, можно вписать в бюллетень одного из сособственников, приписать ему 100% площади квартиры и это будет абсолютно законным.

Если буквально толковать нормы закона - то согласна. НО ГЖИ толкуют по другому у нас по крайней мере, поэтому во избежание лучше сделать так, как я написала - обе подписи совместных собственников , и решения судов также встречала такие. так что внутреннее убеждение рулит dash2

Леший
Ветеран
Сообщений: 2550
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1580 раза

Очно-заочная форма голосования

#848 Сообщение Леший » 23 окт 2018, 08:50

Если кто-то станет копать на таком уровне, он и без того нароет косяков в протоколе. Сам минстрой даже под дулом идеальный протокол не родит.

Влад
Активист
Сообщений: 175
Возраст: 61
Зарегистрирован: 22 янв 2014, 09:52
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 13 раза

Очно-заочная форма голосования

#849 Сообщение Влад » 08 ноя 2018, 13:31

Планируем ОСС по заключению прямых договоров на вывоз ТКО. Обязательно всех собственников извещать?, а то некоторые в Уренгое на заработках, не хочется тратиться на заказные письма.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 793
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 320 раза

Очно-заочная форма голосования

#850 Сообщение Мира Н » 08 ноя 2018, 14:04

Влад писал(а):Планируем ОСС по заключению прямых договоров на вывоз ТКО. Обязательно всех собственников извещать?, а то некоторые в Уренгое на заработках, не хочется тратиться на заказные письма.


Если у вас не принято на ОСС извещение иным способом: объявление на доске объявлений, на квитанции или еще что-то, то по ЖК только заказные письма или нарочно. Мы отправляем письма не по месту регистрации: она не всегда известна, а по месту нахождения квартиры.

инет тупит, отправляет по 2 раза
Последний раз редактировалось Мира Н 08 ноя 2018, 14:14, всего редактировалось 2 раз.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость