CRM-система для УК и ТСЖ

Общее собрание и КВОРУМ

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Игры разума
Ветеран
Сообщений: 520
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 196 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#231 Сообщение Игры разума » 24 фев 2019, 12:10

Наталья Гончарова писал(а):
Наташа Л писал(а):В ЖК всё сказано: Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, т.е. если по вопросу проголосовали 42,79 %за , 16,97 %против, 40,24 % воздержались, по вопросу где решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов участвующих в собрании, получается решение не принято? Кворум имеется 67%.
Большинство голосов от участвующих в собрании это 50 +1 голосов -50+1% (т.е. 25+1% от кворума)? При наличии кворума 50+1% голосов от жилых или нежилых помещений?

Конечно решение не принято. На собрании присутствовало 67%, следовательно кворум имеется. Теперь подсчет голосов ведем от числа присутствующих на собрании и за принятое решение нужно чтобы "ЗА" проголосовало 50%+1 голос, а факт. проголосовало 42,79%, а остальные 59,21% либо проголосовали "ПРОТИВ" либо "воздержались".
Простите... конечно. ..это я после праздника. Цыфры против и воздержаться больше

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4610 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#232 Сообщение Ильич » 24 фев 2019, 12:16

Наташа Л писал(а):Источник цитаты по вопросу проголосовали 42,79 %за , 16,97 %против, 40,24 % воздержались,

Проценты от принявших участие в ОСС? Если это так и вопрос, по которому голосовали, решается простым большинством от принявших участие, то что тут думать?
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос-то был какой?

Отправлено спустя 3 минуты 15 секунды:
Игры разума писал(а):Источник цитаты это я после праздника

Уточните после праздника. А то общими усилиями запутаемся.

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 109
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 176 раза
Поблагодарили: 9 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#233 Сообщение Наташа Л » 24 фев 2019, 14:17

Мира Н, Обычно мало кто воздерживается. То есть относительное большинство тут не действует? Значит воздержание играет не на отрицательное решение, а получается просто Решение не принято?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4610 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#234 Сообщение Ильич » 24 фев 2019, 14:21

Наташа Л писал(а):Источник цитаты воздержание

Воздержание всегда вредно. ;)
А на ОСС "воздержался"="против". Кроме того, воздержавшиеся не могут опротестовывать решение.

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 109
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 176 раза
Поблагодарили: 9 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#235 Сообщение Наташа Л » 24 фев 2019, 14:30

Ильич писал(а):Источник цитаты Вопрос-то был какой?

1. - Рассмотреть предложения по проведению работ по приведению в единый стиль фасадов многоквартирных домов, по выполнению работ по приведению балконов в единый стиль. Рассмотрение предложения по выполнению работ по остеклению и приведению в единый стиль балконов многоквартирного дома. - думаю, что оно большинством принимается, или 2/3?
2. Финансирование работ по остеклению и приведению в единый стиль балконов многоквартирного дома, осуществляется в объеме 50*50, от стоимости работ по остеклению одного балкона - он большинством принимается, или 2/3?
Если потребуется с усилением ж/б плиты - вот я их отношу к п.4.1. ст 44 ЖК.
Если их относить к 2/3, то тогда решение однозначно не принято, т.к. там полностью 2/3 должны проголосовать "за".

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4610 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#236 Сообщение Ильич » 24 фев 2019, 18:13

Уважаемая Наташа Л, не сочтите за нравоучение. Так, совет, обмен опытом.
Лично я решения ОСС стараюсь готовить/формулировать следующим образом: первая часть вопроса- точная формулировка из ЖК; вторая часть после точки или двоеточия - некая конкретизация работ. В такой ситуации:
1. заранее понятно необходимое число голосов;
2. можно относительно "за уши" притягивать расшифровку/конкретизацию.
Например. Выполнить работы по текущему ремонту ОИ.... . Выполнить ремонт фасада с остеклением....
Фразы типа
Наташа Л писал(а):Источник цитаты Рассмотреть предложения по

вообще мне не нравятся.
Или делаем, или не делаем.
PS Куда отнести ваши работы хз.
См. выше.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1117
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 865 раза
Поблагодарили: 458 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#237 Сообщение Мира Н » 24 фев 2019, 19:54

Игры разума писал(а):
Мира Н писал(а):
Наташа Л писал(а):В

Общее количество голосов - это по количеству кв. м. всех жилых и нежилых.
Уважаемая Мира ,от чего же ? Если ,действительно вопрос относится к числу решений, принимаемых большинством от кворума, то по цифрам указанным выше,решение принято.


Обоснуйте. Как может быть принято решение - если 42 % от кворума проголосовали "за"? Когда для принятия решения надо 50% +1 голос от КВОРУМА, или 2/3 большинства голосов ВСЕХ собственников? Если голосовал "за" - 42 % от общего числа голосов - то принято решение по любому вопросу. А если от КВОРУМА - 42% при необходимом минимуме 50% +1 голос - не ПРИНЯТо решение! dash2

Отправлено спустя 4 минуты 44 секунды:
Наташа Л писал(а):Мира Н, Обычно мало кто воздерживается. То есть относительное большинство тут не действует? Значит воздержание играет не на отрицательное решение, а получается просто Решение не принято?

ПРинятым считается решение при 50%+1 голос от КВОРУМА или 2/3 от общего числа голосов, иное - отрицательное решение по вопросу повестки дня, то есть НЕ ПРИНЯТО решение.
Есть еще - какой вопрос не помню сейчас - 50 % от общего числа голосов "ЗА", Посмотрю завтра. чтоб не ошибиться

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 109
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 176 раза
Поблагодарили: 9 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#238 Сообщение Наташа Л » 24 фев 2019, 20:41

Ильич, какой вопрос, такой ответ). Было предложение, как было так и прописали. Мне не очень понятно зачем вообще ОСС по остеклению балконов нужно. Спасибо, учту на будущее, что бы сначало по ЖК прописать, а далее уточнение вопроса.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4610 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#239 Сообщение Ильич » 24 фев 2019, 20:43

....пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме...

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 378
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 63 раза

Общее собрание и КВОРУМ

#240 Сообщение Юрий М » 25 фев 2019, 13:51

Ильич писал(а):Источник цитаты А на ОСС "воздержался"="против". Кроме того, воздержавшиеся не могут опротестовывать решение.

Согласен.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость