CRM-система для УК и ТСЖ

Повышение тарифа по содержанию, Сроки

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3102
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2143 раза
Поблагодарили: 1589 раза

Повышение тарифа по содержанию, Сроки

#21 Сообщение Шла_мимо » 14 фев 2019, 08:47

Magistr22 писал(а):
Шла_мимо писал(а):Хм... А если бы вам работодатель сказал: "Может не будем повышать вам зарплату на 3,6% - процент-то смешной!"?)))))))))))

Ну я ж не к этому веду)))))
Думаю что не только у нас в УК проблема с проведением ОСС, ибо жЫльцы злые як собаки насмотревшиеся зомбоящика про "так называемые управляющие компании" (читай с интонацией ВВП)...
Конечно жалко терять даже такие проценты и "журавль в небе, а синица в руках" работает как никогда)

Мы все же планируем пробовать при проведении ОСС предлагать вариант с определением платы на момент принятия в определенном размере и последующей ее индексации на индекс роста цен. И эту же формулировку прописывать допником в ДУ. По крайней мере в последних решениях судов это начало "проскакивать". Хоть что-то..

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21815
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5252 раза
Поблагодарили: 17380 раза

Повышение тарифа по содержанию, Сроки

#22 Сообщение burmistr » 14 фев 2019, 09:38

Magistr22 писал(а):Назрел вопрос по повышению тарифа на содержание (в очередной раз))))
Попало в руки письмо Минстроя от 26.12.2018 № 51876-00/04 где говорица:
В договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в таком случае повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации.
Вычитал что индексация в 2019 составляет 3,6%.
Есть ли смыл выходить на ОСС с вопросом изменения условий ДУ и включать такой пункт в ДУ, процент то смешной...


Процентов на 99,9 влетите с такой индексацией, так как в том же декабре 2018 года было очередной определение ВС РФ по этому поводу, где УКшка остоять индексацию не смогла.

Практика очень неоднородна, хотя и начали появляться нормальные решения ВС РФ https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-us ... -zakonnoy/

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3102
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2143 раза
Поблагодарили: 1589 раза

Повышение тарифа по содержанию, Сроки

#23 Сообщение Шла_мимо » 14 фев 2019, 10:34

burmistr писал(а):Процентов на 99,9 влетите с такой индексацией, так как в том же декабре 2018 года было очередной определение ВС РФ по этому поводу, где УКшка остоять индексацию не смогла.
Практика очень неоднородна, хотя и начали появляться нормальные решения ВС РФ https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-us ... -zakonnoy/

По крайней мере хоть какое-то вменяемое появилось! Если учитывать судебную лотерею, то процент "влета" уже снижается!!

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1696
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1079 раза
Поблагодарили: 937 раза

Повышение тарифа по содержанию, Сроки

#24 Сообщение Юлия Т. » 14 фев 2019, 10:36

Magistr22 писал(а):Источник цитаты Вычитал что индексация в 2019 составляет 3,6%.

А почему 3,6%?

Федеральный закона от 29 ноября 2018 г. № 459-ФЗ "О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов"
3 декабря 2018

Статья 1. Основные характеристики федерального бюджета на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов

1. Утвердить основные характеристики федерального бюджета на 2019 год, определенные исходя из прогнозируемого объема валового внутреннего продукта в размере 105 820,0 млрд. рублей и уровня инфляции, не превышающего 4,3 процента (декабрь 2019 года к декабрю 2018 года):

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4584
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2703 раза
Контактная информация:

Повышение тарифа по содержанию, Сроки

#25 Сообщение Егор » 14 фев 2019, 10:36

Шла_мимо писал(а):
burmistr писал(а):Процентов на 99,9 влетите с такой индексацией, так как в том же декабре 2018 года было очередной определение ВС РФ по этому поводу, где УКшка остоять индексацию не смогла.
Практика очень неоднородна, хотя и начали появляться нормальные решения ВС РФ https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-us ... -zakonnoy/

По крайней мере хоть какое-то вменяемое появилось! Если учитывать судебную лотерею, то процент "влета" уже снижается!!

Болезненность влёта не снижается, а то было бы можно рискнуть. :)

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:
Юлия Т. писал(а):
Magistr22 писал(а):Источник цитаты Вычитал что индексация в 2019 составляет 3,6%.

А почему 3,6%?

Федеральный закона от 29 ноября 2018 г. № 459-ФЗ "О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов"
3 декабря 2018

Статья 1. Основные характеристики федерального бюджета на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов

1. Утвердить основные характеристики федерального бюджета на 2019 год, определенные исходя из прогнозируемого объема валового внутреннего продукта в размере 105 820,0 млрд. рублей и уровня инфляции, не превышающего 4,3 процента (декабрь 2019 года к декабрю 2018 года):

Ну например потому, что эта цифра (в отличии от индекса ПЦ) меняется несколько раз за год. :)

Magistr22
Активист
Сообщений: 200
Возраст: 37
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 43 раза

Повышение тарифа по содержанию, Сроки

#26 Сообщение Magistr22 » 14 фев 2019, 11:17

Юлия Т. писал(а):А почему 3,6%?
Федеральный закона от 29 ноября 2018 г. № 459-ФЗ "О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов"
3 декабря 2018
Статья 1. Основные характеристики федерального бюджета на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов
1. Утвердить основные характеристики федерального бюджета на 2019 год, определенные исходя из прогнозируемого объема валового внутреннего продукта в размере 105 820,0 млрд. рублей и уровня инфляции, не превышающего 4,3 процента (декабрь 2019 года к декабрю 2018 года):

В какой-то статье вычитал, не вспомню. Даже если вы правы (а вы правы), то 4,3% не сильно помогут, но и лишними не будут))))

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1696
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1079 раза
Поблагодарили: 937 раза

Повышение тарифа по содержанию, Сроки

#27 Сообщение Юлия Т. » 14 фев 2019, 11:39

Егор писал(а):Источник цитаты Ну например потому, что эта цифра (в отличии от индекса ПЦ) меняется несколько раз за год.

А мне кажется, что индекс ПЦ как раз меняется. Каким тогда НПА руководствоваться?

Отправлено спустя 9 минуты 26 секунды:
Magistr22 писал(а):Источник цитаты В какой-то статье вычитал, не вспомню

И давно у нас статьи являются законодательными актами? :)

Magistr22
Активист
Сообщений: 200
Возраст: 37
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 43 раза

Повышение тарифа по содержанию, Сроки

#28 Сообщение Magistr22 » 18 фев 2019, 12:12

Юлия Т. писал(а):
Magistr22 писал(а):Источник цитаты В какой-то статье вычитал, не вспомню

И давно у нас статьи являются законодательными актами? :)

Ну там все цивильно написано было, с отсылкой на законодательную норму.

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 751
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 91 раза
Поблагодарили: 655 раза

Повышение тарифа по содержанию, Сроки

#29 Сообщение Сибирская Я » 26 фев 2019, 09:40

А вот еще вариант такой..
Выходим на ОСС и утверждаем СЖ на 2 периода, каждый из которых - не менее 12 месяцев. Мы же располагаем долгосрочными планами работ?
Например: утвердить перечень и стоимость с 01.03.2019 по 28.02.2020 и с 01.03.2020 по 28.03.2021. Ммм? Проведя одно голосование получаем утвержденный размер платы на 2 года.
Как вам такой вариант?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3102
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2143 раза
Поблагодарили: 1589 раза

Повышение тарифа по содержанию, Сроки

#30 Сообщение Шла_мимо » 26 фев 2019, 09:49

Сибирская Я писал(а):А вот еще вариант такой..
Выходим на ОСС и утверждаем СЖ на 2 периода, каждый из которых - не менее 12 месяцев. Мы же располагаем долгосрочными планами работ?
Например: утвердить перечень и стоимость с 01.03.2019 по 28.02.2020 и с 01.03.2020 по 28.03.2021. Ммм? Проведя одно голосование получаем утвержденный размер платы на 2 года.
Как вам такой вариант?

Обсуждали и его. Можно как вариант рассматривать. Но:
1. Через два года плату все равно каким-то образом нужно будет пересматривать и выходить на голосование.
2. Если плата утверждена на 2 года, а произойдет что-то новое в законодательстве или в самом МКД, то изменить что-то в утвержденных двухгодичных перечнях работ будет так же сложно.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей