CRM-система для УК и ТСЖ

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 692
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 287 раза
Поблагодарили: 304 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#81 Сообщение Элина » 30 окт 2017, 12:47

Sergey_P писал(а):
Sergey_P писал(а):а он и так это может видеть, у нас и суд по этому поводу был.

да и словоблудство это если честно.

:lol: Поговорил с умным человеком ;)
Sergey_P писал(а): ... хотите боритесь, нам лениво, проще выложить.

Одно дело бороться с системой, другое дело с собственнками
Одно дело по запросу на ознакомление без права копирования, другое всем без исключения просто свободно
Sergey_P писал(а):
Элина писал(а):Источник цитатыучастники собрания в реестре ведь в праве потребовать к себе иного отношения

у нас в каждом решении есть пункт о согласии на обработку и прочую хрень с ПД.

Воот, а у нас нет, точнее делали ранее, но этот пукт все игнорили (а если собственники сами доки готовят, то там вообще караул-бардак), остаётся разрешение на использование ПД только с целью исполнения условий договора управления и право передачи 3-м лицам только с целью осуществления расчётов

Так что тут прям сложно однозначно что то решить, у всех по разному по регионам будет пока единую политику не выработают
Но конфиденциальность это ж не только от свободного доступа закрыть, но и ограничить для использования.
Вот нафига всем собственникам видеть эту оргоменную портянку решений?
Не согласен с тем как голосовали другие идёшь в суд или считаешь что посчитали не верно идешь к счётной комиссии и т.д.

etc
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 20 фев 2018, 12:22

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#82 Сообщение etc » 20 фев 2018, 12:48

Здравствуйте!
В связи с принятыми 31.12.2017 г. изменениями в ЖК получили заявление о предоставлении реестра собственников согласно п. 3.1 ст 45 ЖК РФ:
Представил реестр в таком виде
№ кв. Ф. И. О Размер доли в праве ОС 
1 Иванов Иван Иванович 0,017898786151362
2 Петров Петр Петрович 0,017500149488749
и так далее.

Размер доли рассчитывал в таком виде Sквартиры/(Sжил+Sнеж)= 44,9/(2254,45+254,1) = 0,017898786151362

3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме,полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)


Естественно, ответ не понравился. Заявитель хочет № права собственности, доли и площади.
Правильно ли я понял, что п. 3.1 ст.45 ЖК РФ не обязывает УО предоставлять площадь квартиры, доли, № свидетельства?

Константиныч
Активист
Сообщений: 222
Зарегистрирован: 18 апр 2016, 22:09
Откуда: Московская обл.
Благодарил (а): 106 раза
Поблагодарили: 63 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#83 Сообщение Константиныч » 03 апр 2018, 18:10

etc писал(а):Источник цитаты Естественно, ответ не понравился. Заявитель хочет № права собственности, доли и площади.
Правильно ли я понял, что п. 3.1 ст.45 ЖК РФ не обязывает УО предоставлять площадь квартиры, доли, № свидетельства?


Всё верно! О № свидетельства в. п.3.1 ст.45 ЖК РФ нет ни слова. При созыве ОСС мы сдавали в ГЖИ без № и всё приняли. А вот для ТСЖ раз в год надо сдавать в ГЖИ реестр по полной форме.
реестр.png

МарияМария
Стажер
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 09:46
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 6 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#84 Сообщение МарияМария » 03 май 2018, 12:07

Подскажите как считать размеры принадлежащих долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Площадь квартиры / сумму площадей дома/100? А если дольщики, как посчитать правильно.Спасибо!

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6311
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3950 раза
Поблагодарили: 3664 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#85 Сообщение Ильич » 03 май 2018, 16:30

МарияМария писал(а):Источник цитаты Площадь квартиры / сумму площадей дома/100?

(Площадь квартиры / сумму площадей дома)х100%

МарияМария
Стажер
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 09:46
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 6 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#86 Сообщение МарияМария » 04 май 2018, 08:56

Ильич писал(а):
МарияМария писал(а):Источник цитаты Площадь квартиры / сумму площадей дома/100?

(Площадь квартиры / сумму площадей дома)х100%


площадь дома общая или площадь всех жилых помещений (не жилых у нас нет) если x 100% то это уже вычисление голосов

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6311
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3950 раза
Поблагодарили: 3664 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#87 Сообщение Ильич » 04 май 2018, 13:41

"Площадь" - это сумма площадей в собственности.
МарияМария писал(а):Источник цитаты если x 100% то это уже вычисление голосов


Если умножить на 100%, получится ДОЛЯ В ПРОЦЕНТАХ. Причём тут голоса?
А если делить, как было написано, на 100, то получится БРЕД.

Кот Дворовый
Активист
Сообщений: 202
Возраст: 28
Зарегистрирован: 14 июн 2015, 18:36
Откуда: Сибирь
Благодарил (а): 237 раза
Поблагодарили: 96 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#88 Сообщение Кот Дворовый » 22 авг 2018, 07:42

А мы оставили долю собственности в квартире... Все же понимают для чего этот реестр нужен, а так хоть лишних вопросов не возникнет, мол что это за доли и откуда Вы их взяли. Или мы нарушаем при таком подходе?

Леший
Ветеран
Сообщений: 2550
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1580 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#89 Сообщение Леший » 22 авг 2018, 08:17

Посылать пока не будет решения суда или каких-либо бумажек от прокуратуры или ГЖИ. На 100500 процентов уверен что на это любопытный сдуется.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Бывалый
Сообщений: 446
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 55 раза

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу

#90 Сообщение morskaya35-6 » 30 авг 2018, 16:25

Константиныч писал(а):Источник цитаты А вот для ТСЖ раз в год надо сдавать в ГЖИ реестр по полной форме.


Всегда сдавал только реестры членов ТСЖ, вообще без собственностей.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость