CRM-система для УК и ТСЖ

Транзитные сети и общедомовое имущество

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
AlexV
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 05 ноя 2013, 11:04
Поблагодарили: 1 раз

Транзитные сети и общедомовое имущество

#1 Сообщение AlexV » 20 фев 2014, 14:52

Есть такая давняя проблема у нас. Во многих многоквартирных домах трубопроводы холодной воды, входящие в дом и к которым присоединены стояки холодной воды, пройдя по подвалу дома, затем заходят в следующий дом.

И есть два мнения по принадлежности такого трубопоровода и по тому кто его должен обслуживать.

Ресурсоснабжающая организация считает, что её ответственность - до стены дома. Так как от трубопровода, проходящего по подвалу, питаются холодной водой все помещения этого дома, то трубопровод от стены до стены - общее имущество собственников. А зайдя в следующий дом, становится общим имуществом уже собственников другого дома.

Управляющие компании и ТСЖ считают, что так как от этого трубопровода запитан не только их дом, то и следующий, то он транзитный и обслуживать его должна ресурсоснабжающая организация, даже если он проходит по подвалу их дома.

Впрос - кто прав в этом споре?

Аватар пользователя
Андрей_ptz
Бывалый
Сообщений: 385
Зарегистрирован: 25 сен 2015, 14:26
Благодарил (а): 101 раза
Поблагодарили: 332 раза

Транзитные сети и общедомовое имущество

#2 Сообщение Андрей_ptz » 16 фев 2016, 11:31

Если энергопринимающее устройство в одном доме, присоединено к сети, находящейся в подвале другого дома, то указанные сети служат для обеспечения ресурсом двух самостоятельных объектов недвижимости.
По смыслу п. п. 5 и 6 Правил N 491 сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.
Это выводы, которые можно сделать из ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВАС от 19 октября 2009 г. N ВАС-14801/08
Вложения
Определение ВАС РФ от 19_10_2009 N ВАС-14801 08 по делу N А7.pdf
(140.53 KiB) Загружено 366 раз

Аватар пользователя
франклин
Ветеран
Сообщений: 730
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 16:58
Откуда: с Луны свалился !!!
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 568 раза

Транзитные сети и общедомовое имущество

#3 Сообщение франклин » 15 мар 2018, 15:24

Ребята, через дом проходит транзит теплопровода. Есть практика взимания денежных средств с владельца теплопровода ( владелец МУП )

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6948
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 604 раза
Поблагодарили: 3680 раза

Транзитные сети и общедомовое имущество

#4 Сообщение Sergey_P » 15 мар 2018, 16:10

франклин писал(а):Источник цитаты Ребята, через дом проходит транзит теплопровода. Есть практика взимания денежных средств с владельца теплопровода ( владелец МУП )

за что?

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1118
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 71 раза
Поблагодарили: 487 раза

Транзитные сети и общедомовое имущество

#5 Сообщение Саныч » 15 мар 2018, 18:06

франклин писал(а):Ребята, через дом проходит транзит теплопровода. Есть практика взимания денежных средств с владельца теплопровода ( владелец МУП )

У меня транзитные трубы Квадры в нескольких домах. Иногда в свои же идет. Иногда - в чужие.
1. Нужно для начала, решение собственников, чтобы это законно обстряпать...
2. Без суда Вам платить не будут. А для суда это сервитут. В описанной ситуации сервитут порождает такое количество юридических сложностей, что ажно оторопь берет. Я даже хз, с чего начинать в случае многоквартирного дома.
3. Обрезать эту трубу Вы все равно не будете..
Проще понять и простить.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4583
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2703 раза
Контактная информация:

Транзитные сети и общедомовое имущество

#6 Сообщение Егор » 15 мар 2018, 18:31

Sergey_P писал(а):
франклин писал(а):Источник цитаты Ребята, через дом проходит транзит теплопровода. Есть практика взимания денежных средств с владельца теплопровода ( владелец МУП )

за что?

Как за что? За то, что нахаляву подвал своими потерями греют. А если ещё и нет норм изоляции или она случайно повредилась, так вообще красота.
А требовать деньги ... Ну это странная идея как на мой взгляд. В колодец плевать.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1327
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 208 раза
Поблагодарили: 664 раза

Транзитные сети и общедомовое имущество

#7 Сообщение о-хо-хо » 15 мар 2018, 18:55

франклин писал(а):Ребята, через дом проходит транзит теплопровода. Есть практика взимания денежных средств с владельца теплопровода ( владелец МУП )


нету. и не пытайтесь, все здоровье подорвете, а ничего не получите.
Если-уж проходят, то живите с ними, до сноса дома, тогда будет новый проект сетей, и с Вами придут согласовывать проект новой трубы, а, вот-тут, то Вы им и откажете....

Аватар пользователя
франклин
Ветеран
Сообщений: 730
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 16:58
Откуда: с Луны свалился !!!
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 568 раза

Транзитные сети и общедомовое имущество

#8 Сообщение франклин » 16 мар 2018, 05:45

Егор писал(а):Источник цитаты нахаляву подвал своими потерями греют.

На халяву ничего не бывает. Как нагреют, так и воду потеряют. Да, кстати, можно соорудить что то вроде сауны, с с теплопроводом. А так, если прорвет, ( материал нынче херовый) кабзец моему подвалу, короче моло что может быть.
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты
нету. и не пытайтесь, все здоровье подорвете, а ничего не получите.

Почему ничего не получим. Вопрос поэтому задал, есть ли практика. Теплос просто оборзели в последнее время. Вот и думаю пока предъявить им это все. А так протокол, договор аренды не долго состряпать !

Отправлено спустя 38 секунды:
Кстати отапливает чужие дома через наш дом !

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4583
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2703 раза
Контактная информация:

Транзитные сети и общедомовое имущество

#9 Сообщение Егор » 16 мар 2018, 09:30

франклин писал(а):
Егор писал(а):Источник цитаты нахаляву подвал своими потерями греют.

На халяву ничего не бывает. Как нагреют, так и воду потеряют. Да, кстати, можно соорудить что то вроде сауны, с с теплопроводом. А так, если прорвет, ( материал нынче херовый) кабзец моему подвалу, короче моло что может быть.
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты

Воду потеряют? Какую? Где? В прямой транзитной трубе без приборов учета? Это мало вероятно. А вот тепло потеряют точно у вас в подвале.
Если прорвет, вот тут будет совсем другая история - возмещение ущерба, работы по ликвидации ущерба и тд. В общем всё что мы любим, когда мы потерпевшая сторона.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7457
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4612 раза
Поблагодарили: 4163 раза

Транзитные сети и общедомовое имущество

#10 Сообщение Ильич » 16 мар 2018, 17:02

Егор писал(а):Источник цитаты В общем всё что мы любим, когда мы потерпевшая сторона.

И до самой своей смерти
квартирант будет сыпать юридическими словечками, которых
понаберется в разных присутственных местах, будет говорить не
"наказывается" а "наказуется", не "поступок", а "деяние". Себя
будет называть не "товарищ Жуков", как положено ему со дня
рождения, а "потерпевшая сторона". Но чаще всего и с особенным
наслаждением он будет произносить выражение "вчинить иск". И
жизнь его, которая и прежде не текла мoлoкoм и медом, станет
совсем уже дрянной.

И.Ильф, Е. Петров. "Золотой телёнок"


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость