CRM-система для УК и ТСЖ

Площадь общего имущества для начисления ОДН

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
zhiltrest
Новичок
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 03:30
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 13 раза

Площадь общего имущества для начисления ОДН

#1 Сообщение zhiltrest » 18 окт 2016, 05:58

Коллеги добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Накопился ряд вопросов по площади для начисления ОДН.
Как правильно посчитать площадь общего имущества для начисления ОДН:
- включать или нет площадь мусорокамеры общей ;
- включать или нет площадь мусоросборников на этажных площадках
- включать или нет площадь машинных отделений лифтов;
- включать или нет площади лифтерских-диспетчерских;
- В тех.паспортах площадь лифтов указана на каждом этаже, в каждом подъезде, как правильно брать;
- включать или нет площадь помещений эл.щитовых, в которых находятся вводные распределительные шкафы, причем одни находятся на 1-х этажах, (площадь в тех.паспорте указана, другие находятся в подвалах, их площадь в тех.паспорте не отражена?.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3007
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1850 раза

Площадь общего имущества для начисления ОДН

#2 Сообщение Леший » 18 окт 2016, 06:08

Все это включать, это все МОП. На подвальные помещения тоже должен быть техпаспорт.Площадь подвала тоже входит в МОП.
В доме разве нет ОДПУ? С ОДПУ площади МОП нужны только для определения сверхнормативного потребления.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1500
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1280 раза
Поблагодарили: 2574 раза
Контактная информация:

Площадь общего имущества для начисления ОДН

#3 Сообщение Sasha-kag » 18 окт 2016, 08:12

Леший писал(а):Источник цитаты Площадь подвала тоже входит в МОП.

В нашем регионе (приказ РЭК области) площадь для расчета ОДН определена так:
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определена в составе площадей
межквартирных лестничных площадок и лестниц.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3007
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1850 раза

Площадь общего имущества для начисления ОДН

#4 Сообщение Леший » 18 окт 2016, 11:25

У РЭК свой жилищный кодекс? Статью 36 в унитаз?

Игры разума
Ветеран
Сообщений: 527
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 196 раза

Площадь общего имущества для начисления ОДН

#5 Сообщение Игры разума » 18 окт 2016, 19:51

Это уже обсуждалось в ветке "а не обжаловать ли нам нормативы на одн " . Там в полном объеме вся инфо . Все указано в ваших постановления РЭК . У нас в Постановлении приписка :в моп не включены подвалы и чердаки

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1500
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1280 раза
Поблагодарили: 2574 раза
Контактная информация:

Площадь общего имущества для начисления ОДН

#6 Сообщение Sasha-kag » 18 окт 2016, 20:27

Леший писал(а):Источник цитаты Статью 36 в унитаз?

Нет. В ст. 36 ЖК РФ нет ничего про ОДН. Как считается ОДН определяет региональная власть.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3007
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1850 раза

Площадь общего имущества для начисления ОДН

#7 Сообщение Леший » 19 окт 2016, 05:16

Да. Регионалы определяют размер ОДН. Но площади МОП для расчета должны браться именно из трактовки ст.36, а не из принципа этому дала, а этому нет.

Игры разума
Ветеран
Сообщений: 527
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 196 раза

Площадь общего имущества для начисления ОДН

#8 Сообщение Игры разума » 19 окт 2016, 06:18

Вам написали выше , есть другая тема с судебной практикой по этому вопросу

Управляшка08
Активист
Сообщений: 267
Зарегистрирован: 06 авг 2015, 12:34
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 101 раза

Площадь общего имущества для начисления ОДН

#9 Сообщение Управляшка08 » 19 окт 2016, 07:39

Леший писал(а):Источник цитаты Но площади МОП для расчета должны браться именно из трактовки ст.36, а не из принципа этому дала, а этому нет.

Все верно. Нормативы считают по 306 ППРФ. Там для электроэнергии нет ограничений на МОП, и если при расчетах были ограничения - повод оспорить такой расчет. Для воды там есть ограничения. Так что тут уже не расчет надо оспаривать, а несоответствие 306 ППРФ и ст. 36 ЖК.

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:
УО считает только по 354 ППРФ. Там также есть ограничение, но только на холодную воду.

zhiltrest
Новичок
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 03:30
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 13 раза

Площадь общего имущества для начисления ОДН

#10 Сообщение zhiltrest » 19 окт 2016, 10:38

Игры разума писал(а):Это уже обсуждалось в ветке "а не обжаловать ли нам нормативы на одн " . Там в полном объеме вся инфо . Все указано в ваших постановления РЭК . У нас в Постановлении приписка :в моп не включены подвалы и чердаки

Напишите пожалуйста ссылку, не нашла такой ветки.


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей