CRM-система для УК и ТСЖ

крысы во дворе-чья вина

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
Юристка2019
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 10 июн 2018, 15:50
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 1 раз

крысы во дворе-чья вина

#1 Сообщение Юристка2019 » 10 июн 2018, 15:55

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста разве всегда ли можно признать виновной управляющую компанию в присутствии крыс во дворе? Дератизацию проводили не раз. Рядом с управляемым домом стоят расселенные дома и помойка, которая обслуживает несколько домов и находится вне территории дома.-источник крыс расселенный дом и помойка.
С УК пытаются взыскать ущерб по восстановлению проводки в машине, которая находилась во дворе дома, но вне придомовой территории согласно плану.

Аватар пользователя
Дежурный по кухне
Активист
Сообщений: 171
Зарегистрирован: 25 май 2018, 06:21
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 106 раза

крысы во дворе-чья вина

#2 Сообщение Дежурный по кухне » 11 июн 2018, 11:53

ч.1 ст.161ЖК РФ: управление многоквартирным домом включает в себя обеспечение содержания общего имущества наряду с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Вы отвечаете только за общее имущество в границах придомовой территории. Если машина стояла не на придомовой территоррии, вы- не виноваты. Несите в суд документы о дератизации ( договоры, акты выполненных работ), фотографируйте помойку и доказывайте, что вы надлежащим образом содержите дом.
Согласно Определению Верховного Суда РФ от 02.07.2010 N 4-В10-11, Определению Верховного Суда РФ от 10.09.2009 N 5-В09-106, вред подлежит возмещению его непосредственным причинителем.

Юристка2019
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 10 июн 2018, 15:50
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 1 раз

крысы во дворе-чья вина

#3 Сообщение Юристка2019 » 11 июн 2018, 18:41

Судья основывает своё решение на показаниях свидетелей о якобы бегающих крысах во дворе... УК не может же отвечать за источник крыс-аварийное здание (вне территории придомовой) и помойку (вне дворовой территории). Неужели хотят , чтобы мы во всем районе проводили дератизацию.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1856
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 273 раза
Поблагодарили: 1035 раза

крысы во дворе-чья вина

#4 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 13 июн 2018, 07:44

Юристка2019 писал(а):Источник цитаты Судья основывает своё решение на показаниях свидетелей о якобы бегающих крысах во дворе...

Ну еще бы, на то они и судьи-жыльцы.
Дежурный по кухне писал(а):Источник цитаты Вы отвечаете только за общее имущество в границах придомовой территории. Если машина стояла не на придомовой территоррии, вы- не виноваты. Несите в суд документы о дератизации ( договоры, акты выполненных работ), фотографируйте помойку и доказывайте, что вы надлежащим образом содержите дом.

Вам все правильно написали, доказывайте, что у вас в подвале крыс нет, дератизацию проводите мол регулярно чтобы и не появились, исходя из моего опыта жыльцы ооочень любят трындеть, что их крысы по ночам с постелей вытаскивают, а блохи им помогают при этом, по факту надзорка выходит, нифига не находит, но вой не прекращается.

Юристка2019
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 10 июн 2018, 15:50
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 1 раз

крысы во дворе-чья вина

#5 Сообщение Юристка2019 » 13 июн 2018, 08:12

По факту у дома нет подвала

Леший
Ветеран
Сообщений: 2984
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1300 раза
Поблагодарили: 1825 раза

крысы во дворе-чья вина

#6 Сообщение Леший » 13 июн 2018, 09:04

Если ситуация действительно критическая по штрафам, организовать видеонаблюдение за путем прогулок крысок. Взять мобильную камеру с ик-подсветкой и поставить в местах возможного их появления, в тч и у помойки.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7438
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4603 раза
Поблагодарили: 4160 раза

крысы во дворе-чья вина

#7 Сообщение Ильич » 13 июн 2018, 09:24

Дежурный по кухне писал(а):Источник цитаты вред подлежит возмещению его непосредственным причинителем.

Вот крыски пусть и платят.

Юристка2019
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 10 июн 2018, 15:50
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 1 раз

крысы во дворе-чья вина

#8 Сообщение Юристка2019 » 13 июн 2018, 09:51

Подскажите если подвала нет, то это каким то образом нам может помочь в обжаловании решения суда?

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1856
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 273 раза
Поблагодарили: 1035 раза

крысы во дворе-чья вина

#9 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 13 июн 2018, 10:14

Юристка2019 писал(а):Источник цитаты Подскажите если подвала нет, то это каким то образом нам может помочь в обжаловании решения суда?

Хмм, а Вы дератизацию чего проводили тогда? придомовой территории?
Для Вас главное доказать тогда, что сан-площадка "блестит от чистоты прилегающей территории" с утра до вечера, хотя можно пойти от обратного - нету жалоб от жыльцов на заваленную мусором сан-площадку и прилегающую территорию - значит площадка содержалась в идеальной чистоте и жаловаться было не на что, значит крысомышки к площадке не прикормились, значит пришлые они, не ваши.

Юристка2019
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 10 июн 2018, 15:50
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 1 раз

крысы во дворе-чья вина

#10 Сообщение Юристка2019 » 13 июн 2018, 11:30

да мы делали дератизацию придомовой территории. А контейнерная площадка для мусора находится вне придомовой территории и обслуживает три дома. Получается контейнерная площадка находится на городской территории, за которую согласно ст. 8 фз -89 "об отходах производства и потребления" отвечают органы местного самоуправления городских округов, т.е. мэрия города.


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость