CRM-система для УК и ТСЖ

Нужна помощь юристов или как убрать дом из лицензии!

Все вопросы, связанные с получением лицензии на управление МКД
Сообщение
Автор
Благоустройство
Активист
Сообщений: 160
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:24
Откуда: Свердловская область
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 38 раза

Нужна помощь юристов или как убрать дом из лицензии!

#1 Сообщение Благоустройство » 25 апр 2018, 13:57

У нас такая ситуация, форма собственности нашей УК - МУП, соответственно при получении лицензии, в заявление на ее получение были включены многоквартирные дома, так называемые "клоповники" без договора управления, на момент включения был лишь только договор на обслуживание таких МКД, заключенный с администрацией ГО и постановление администрации о передаче нам этих домов в управление (уверена, что нарушение). Договор обслуживания указали как основание для включение в лицензию. Все бы ничего, но с появлением огромных штрафов по лицензионным нарушениям мы с этими домами очень жестко попадаем, так как можем получать предписания по таким домам хоть каждый день, думаю понятно в каком состоянии дома и уровень оплаты соответствующий. Ну и собственно вопрос: Какие есть варианты безболезненного исключения подобных домов из лицензии? 88q

Аватар пользователя
CaHTeXHuK
Активист
Сообщений: 254
Возраст: 43
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 08:42
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 86 раза
Поблагодарили: 136 раза
Контактная информация:

Нужна помощь юристов или как убрать дом из лицензии!

#2 Сообщение CaHTeXHuK » 26 апр 2018, 02:40

В феврале через ГИС ЖКХ попадал заявление на исключение дома из лицензии (одновременно вёл разговор с представителем ГЖИ по телефону).
Повод был окончание действия договора управления и смена статуса МКД на общежитее, у инспектора не было вопросов, исключил за три минуты примерно.
А в Вашей ситуации исключать по причинам:
1. Срок окончание действия договора управления (ну и черт с ним, что его не было), самое главное что его сейчас нет!!!
2. Исключить, как ошибочно внесённый в лицензию.

Как не странно, но я за рост количества брошенных домов без управления.
У нас из порядка 250 мкд в городе уже 14 без УК, с ценой на конкурсе более 40 рублей (маленькие клоповники, в которых живут очень гордые люди).

Благоустройство
Активист
Сообщений: 160
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:24
Откуда: Свердловская область
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 38 раза

Нужна помощь юристов или как убрать дом из лицензии!

#3 Сообщение Благоустройство » 26 апр 2018, 08:05

CaHTeXHuK писал(а):В феврале через ГИС ЖКХ попадал заявление на исключение дома из лицензии (одновременно вёл разговор с представителем ГЖИ по телефону).
Повод был окончание действия договора управления и смена статуса МКД на общежитее, у инспектора не было вопросов, исключил за три минуты примерно.
А в Вашей ситуации исключать по причинам:
1. Срок окончание действия договора управления (ну и черт с ним, что его не было), самое главное что его сейчас нет!!!
2. Исключить, как ошибочно внесённый в лицензию.

Как не странно, но я за рост количества брошенных домов без управления.
У нас из порядка 250 мкд в городе уже 14 без УК, с ценой на конкурсе более 40 рублей (маленькие клоповники, в которых живут очень гордые люди).

А, что нам дает статус дома - общежитие?

Аватар пользователя
CaHTeXHuK
Активист
Сообщений: 254
Возраст: 43
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 08:42
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 86 раза
Поблагодарили: 136 раза
Контактная информация:

Нужна помощь юристов или как убрать дом из лицензии!

#4 Сообщение CaHTeXHuK » 26 апр 2018, 08:21

Благоустройство писал(а):А, что нам дает статус дома - общежитие?


Нет, нет, это не для вас, это мой личный опыт. ОМС дом сам вывел дом из многоквартирных и передал по договору обслуживания, как общагу. Естественно мы его исключили из лицензии.

Я предложил 2 способа, может ещё у кого какие мысли?
Единственное, я не уверен что МУПу это позволят сделать. Подключайте администрацию на финансирование работ, для приведения клоповников в надлежащее состояние.

Благоустройство
Активист
Сообщений: 160
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:24
Откуда: Свердловская область
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 38 раза

Нужна помощь юристов или как убрать дом из лицензии!

#5 Сообщение Благоустройство » 26 апр 2018, 08:40

CaHTeXHuK писал(а):
Благоустройство писал(а):А, что нам дает статус дома - общежитие?


Нет, нет, это не для вас, это мой личный опыт. ОМС дом сам вывел дом из многоквартирных и передал по договору обслуживания, как общагу. Естественно мы его исключили из лицензии.

Я предложил 2 способа, может ещё у кого какие мысли?
Единственное, я не уверен что МУПу это позволят сделать. Подключайте администрацию на финансирование работ, для приведения клоповников в надлежащее состояние.

Подключить не получится, в этом доме более 60% комнаты в собственности администрации и они нам вообще не платят за содержание и текущий ремонт и так по всему муниципальному жилью в городе и по нежилым помещениям та же картина rev

Аватар пользователя
CaHTeXHuK
Активист
Сообщений: 254
Возраст: 43
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 08:42
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 86 раза
Поблагодарили: 136 раза
Контактная информация:

Нужна помощь юристов или как убрать дом из лицензии!

#6 Сообщение CaHTeXHuK » 26 апр 2018, 14:03

Благоустройство писал(а):Источник цитаты они нам вообще не платят за содержание и текущий ремонт


Я этого вообще не понимаю. Это вы позволяете им не платить.

У нас и компенсацию за пустующие помещения платят, и мы судимся с нанимателями, а еще судимся с ОМС за их жилье, которое ими отдано в безвозмездное пользование (например военкомату).
Таким образом и сбор порядка 96-98%.


Вернуться в «ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость