CRM-система для УК и ТСЖ

Квалификация рисков - занимательно.

Рассмотрение спорных ситуаций по отзыву лицензии на управление МКД
Сообщение
Автор
АлександрУР
Активист
Сообщений: 199
Зарегистрирован: 08 янв 2015, 12:29
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#11 Сообщение АлександрУР » 05 мар 2015, 18:03

Изложу следующую ситуацию: в нашем регионе, городе по инициативе Администрации города, поддержанной УК было массово реализовано непосредственное управление.Прямые договора и платежи в РСО проходят уже 2,5 года.Всех участников рынка данная ситуация устраивает.Теперь же Жилищная инспекция требует обязательное заключение договоров поставки всех коммунальных ресурсов через УК, или как было озвучено останетесь без лицензиии(уже после получения-лишитесь).Голова заболела у всех, ресурсники категорически против возврата поставки ресурса через УК да и УК конечно против :D ,не нужны долги жителей,но лицензия дороже.Что делать, поделитесь мыслями, как уйти от договоров и оставить существующие отношения РСО-житель.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4583
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1030 раза
Поблагодарили: 2701 раза
Контактная информация:

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#12 Сообщение Егор » 05 мар 2015, 23:17

тянуть время, поставить в иконостас проект 500410-6 и читать его последние 2 страницы. Ждать результатов весенней сессии ГД РФ.

АлександрУР
Активист
Сообщений: 199
Зарегистрирован: 08 янв 2015, 12:29
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#13 Сообщение АлександрУР » 06 мар 2015, 19:34

ну это понятно, а как в других регионах поделитесь коллеги

Mary
Бывалый
Сообщений: 351
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 77 раза
Поблагодарили: 115 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#14 Сообщение Mary » 06 мар 2015, 20:22

Когда и УК, и РСО устраивают "прямые" договоры, самое лучшее сделать договоры, которые уже давно применяются, и по которому и УО - исполнитель, и у РСО практически ничего не меняется с точки зрения взаимоотношений с гражданами.
Договор заключается обычный, но в нем предусматривается:
-перечисление денежных средств гражданами за весь объем КР в адрес УО (ч.7.1. ст.155 ЖК, ст.313 ГК РФ при согласии собственников помещений в МКД);
- договор возмездного оказания услуг на расчет, начисление, выставление и доставку квитанций, прием показаний ИПУ и т.п. за минимальную цену (которая, как правило, закрывается взаимозачетом);
- условия уступки прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги (п.26 ПП №124).
При действии такого договора в УО – исполнение лицензионных требований, у РСО – денежный поток от граждан.
Минус у УО – она должна контролировать действия РСО, т.к. исполнителем остается УО.
Минус у РСО – затраты по «предоставлению КУ» не учитываются в составе тарифов на КР (но многих РСО это не пугает).
Желаю удачи!

АлександрУР
Активист
Сообщений: 199
Зарегистрирован: 08 янв 2015, 12:29
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#15 Сообщение АлександрУР » 07 мар 2015, 07:22

спасибо за комментарий, данный вариант проговаривался с РСО, но в данном случае речь идет вообще об отказе в договоре, вот так :( Хрень короче полная, долбаное лицензирование.

Галыч
Стажер
Сообщений: 53
Зарегистрирован: 04 фев 2015, 07:26
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#16 Сообщение Галыч » 08 апр 2015, 20:08

Вариант 1: агентский договор, параллельно с договором поставки ресурсов (у РСО нет претензий по "удержанию" средств от населения), но долги, в виде дельты от начисления оплаты "повисают" на УО, до момента взыскания задолженности жителей...
Вариант 2: в случае задолженности УО перед РСО, превышающей 3х месячный платеж, РСО вправе принять на себя обязательства по договору поставки ресурса, с расторжением договора с УК, уведомив жителей об этом..основания у нас есть, вышли так от обязательств по оплате электоэнергии, по инициативе РСО..уведомление от РСО могу скинуть в личку кому нужно, правда тут нужна договоренность некоторая с РСО на такой вариант..

АлександрУР
Активист
Сообщений: 199
Зарегистрирован: 08 янв 2015, 12:29
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#17 Сообщение АлександрУР » 08 апр 2015, 20:48

РСО начали давать аргументированные отказы в заключении договоров, газовики,электрики и тепловики, остался только водоканал :|

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21800
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5248 раза
Поблагодарили: 17371 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#18 Сообщение burmistr » 08 апр 2015, 22:00

Галыч писал(а):Вариант 1: агентский договор, параллельно с договором поставки ресурсов (у РСО нет претензий по "удержанию" средств от населения), но долги, в виде дельты от начисления оплаты "повисают" на УО, до момента взыскания задолженности жителей...
Вариант 2: в случае задолженности УО перед РСО, превышающей 3х месячный платеж, РСО вправе принять на себя обязательства по договору поставки ресурса, с расторжением договора с УК, уведомив жителей об этом..основания у нас есть, вышли так от обязательств по оплате электоэнергии, по инициативе РСО..уведомление от РСО могу скинуть в личку кому нужно, правда тут нужна договоренность некоторая с РСО на такой вариант..


1. Это что за агентский такой???

2. Можно, но тут главное формулировки при расторжении. Есть печальный опыт по г.Пензе, где в суде признали такое расторжение неправомерным... Причина - РСО, как исполнитель коммунальных услуг, выставила весь ОДН потребителям в полном объеме

nokian
Стажер
Сообщений: 128
Зарегистрирован: 22 июл 2014, 08:13
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 29 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#19 Сообщение nokian » 09 апр 2015, 04:47

АлександрУР писал(а):но в данном случае речь идет вообще об отказе в договоре


Так направьте им оферту, ответят отказом - их проблемы, а вы себя прикроете

АлександрУР
Активист
Сообщений: 199
Зарегистрирован: 08 янв 2015, 12:29
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: Квалификация рисков - занимательно.

#20 Сообщение АлександрУР » 09 апр 2015, 18:24

Дак на офетру и ответили :D


Вернуться в «ОТЗЫВ ЛИЦЕНЗИИ НА УПРАВЛЕНИЕ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: Google [Bot] и 1 гость