Страница 2 из 4

Re: Квалификация рисков - занимательно.

Добавлено: 05 мар 2015, 18:03
АлександрУР
Изложу следующую ситуацию: в нашем регионе, городе по инициативе Администрации города, поддержанной УК было массово реализовано непосредственное управление.Прямые договора и платежи в РСО проходят уже 2,5 года.Всех участников рынка данная ситуация устраивает.Теперь же Жилищная инспекция требует обязательное заключение договоров поставки всех коммунальных ресурсов через УК, или как было озвучено останетесь без лицензиии(уже после получения-лишитесь).Голова заболела у всех, ресурсники категорически против возврата поставки ресурса через УК да и УК конечно против :D ,не нужны долги жителей,но лицензия дороже.Что делать, поделитесь мыслями, как уйти от договоров и оставить существующие отношения РСО-житель.

Re: Квалификация рисков - занимательно.

Добавлено: 05 мар 2015, 23:17
Егор
тянуть время, поставить в иконостас проект 500410-6 и читать его последние 2 страницы. Ждать результатов весенней сессии ГД РФ.

Re: Квалификация рисков - занимательно.

Добавлено: 06 мар 2015, 19:34
АлександрУР
ну это понятно, а как в других регионах поделитесь коллеги

Re: Квалификация рисков - занимательно.

Добавлено: 06 мар 2015, 20:22
Mary
Когда и УК, и РСО устраивают "прямые" договоры, самое лучшее сделать договоры, которые уже давно применяются, и по которому и УО - исполнитель, и у РСО практически ничего не меняется с точки зрения взаимоотношений с гражданами.
Договор заключается обычный, но в нем предусматривается:
-перечисление денежных средств гражданами за весь объем КР в адрес УО (ч.7.1. ст.155 ЖК, ст.313 ГК РФ при согласии собственников помещений в МКД);
- договор возмездного оказания услуг на расчет, начисление, выставление и доставку квитанций, прием показаний ИПУ и т.п. за минимальную цену (которая, как правило, закрывается взаимозачетом);
- условия уступки прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги (п.26 ПП №124).
При действии такого договора в УО – исполнение лицензионных требований, у РСО – денежный поток от граждан.
Минус у УО – она должна контролировать действия РСО, т.к. исполнителем остается УО.
Минус у РСО – затраты по «предоставлению КУ» не учитываются в составе тарифов на КР (но многих РСО это не пугает).
Желаю удачи!

Re: Квалификация рисков - занимательно.

Добавлено: 07 мар 2015, 07:22
АлександрУР
спасибо за комментарий, данный вариант проговаривался с РСО, но в данном случае речь идет вообще об отказе в договоре, вот так :( Хрень короче полная, долбаное лицензирование.

Re: Квалификация рисков - занимательно.

Добавлено: 08 апр 2015, 20:08
Галыч
Вариант 1: агентский договор, параллельно с договором поставки ресурсов (у РСО нет претензий по "удержанию" средств от населения), но долги, в виде дельты от начисления оплаты "повисают" на УО, до момента взыскания задолженности жителей...
Вариант 2: в случае задолженности УО перед РСО, превышающей 3х месячный платеж, РСО вправе принять на себя обязательства по договору поставки ресурса, с расторжением договора с УК, уведомив жителей об этом..основания у нас есть, вышли так от обязательств по оплате электоэнергии, по инициативе РСО..уведомление от РСО могу скинуть в личку кому нужно, правда тут нужна договоренность некоторая с РСО на такой вариант..

Re: Квалификация рисков - занимательно.

Добавлено: 08 апр 2015, 20:48
АлександрУР
РСО начали давать аргументированные отказы в заключении договоров, газовики,электрики и тепловики, остался только водоканал :|

Re: Квалификация рисков - занимательно.

Добавлено: 08 апр 2015, 22:00
burmistr
Галыч писал(а):Вариант 1: агентский договор, параллельно с договором поставки ресурсов (у РСО нет претензий по "удержанию" средств от населения), но долги, в виде дельты от начисления оплаты "повисают" на УО, до момента взыскания задолженности жителей...
Вариант 2: в случае задолженности УО перед РСО, превышающей 3х месячный платеж, РСО вправе принять на себя обязательства по договору поставки ресурса, с расторжением договора с УК, уведомив жителей об этом..основания у нас есть, вышли так от обязательств по оплате электоэнергии, по инициативе РСО..уведомление от РСО могу скинуть в личку кому нужно, правда тут нужна договоренность некоторая с РСО на такой вариант..


1. Это что за агентский такой???

2. Можно, но тут главное формулировки при расторжении. Есть печальный опыт по г.Пензе, где в суде признали такое расторжение неправомерным... Причина - РСО, как исполнитель коммунальных услуг, выставила весь ОДН потребителям в полном объеме

Re: Квалификация рисков - занимательно.

Добавлено: 09 апр 2015, 04:47
nokian
АлександрУР писал(а):но в данном случае речь идет вообще об отказе в договоре


Так направьте им оферту, ответят отказом - их проблемы, а вы себя прикроете

Re: Квалификация рисков - занимательно.

Добавлено: 09 апр 2015, 18:24
АлександрУР
Дак на офетру и ответили :D