CRM-система для УК и ТСЖ

О счете на капремонт

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: О счете на капремонт

#31 Сообщение SergeKo » 01 авг 2014, 11:56

Elenata писал(а):
SergeKo писал(а):А вот интересно...затраты на исполнение функций заказчика могут быть покрыты из спецсчета...?
И как выбирать подрядчиков..

Согласно ст 174 ЖК РФ могут. Но остается открытым вопрос что делать если денег на этом счете к сроку проведения ремонта нет в достаточном количестве, а собственники кредит брать не желают.


Для домов, рано стоящих в программе, оптимальнее - общий котел..

Особенно если плохое состояние и плохая собираемость...пусть фонд мучается.

Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 337
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 262 раза

Re: О счете на капремонт

#32 Сообщение Elenata » 01 авг 2014, 12:03

А для домов стоящих в программе лет так через десять эта программа и вовсе не доживет ,если взносы не поднимут . Лосенок маленький . На всех не хватит.

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: О счете на капремонт

#33 Сообщение SergeKo » 01 авг 2014, 12:06

По крайней мере - деньги останутся на спецсчете...
А не будут использованы фондом на ремонт других домов

Мосеева Евгения
Стажер
Сообщений: 115
Зарегистрирован: 17 июн 2014, 07:18
Благодарил (а): 40 раза
Поблагодарили: 40 раза

Re: О счете на капремонт

#34 Сообщение Мосеева Евгения » 01 авг 2014, 12:53

У нас ситуация такая, мы МУП "УК", администрация поручила 29 июля 2014 г. нам цитирую "Директору МУП "УК" - инициировать проведение общих собраний собственников МКД по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта МКД;
опубликовать в СМИ информацию для собственников помещений в МКД по вопросу о принятии решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД" срок до 5 августа 2014г.
Вопрос: законно ли? ПОМОГИТЕ, как бы съехать, а то премии лишат

Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 337
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 262 раза

Re: О счете на капремонт

#35 Сообщение Elenata » 01 авг 2014, 13:33

SergeKo писал(а):По крайней мере - деньги останутся на спецсчете...
А не будут использованы фондом на ремонт других домов


Так не доставайся же ты никому).

В международной практике ответственность за состояние объектов недвижимости, в том числе за их соответствие определенным нормативным требованиям, всегда лежит на собственниках этой недвижимости. Пока вектор государственной политики будет направлен к административному (взять тот же закон о лицензировании деятельности по управлению МКД), а не экономическому решению существующих проблем в сфере управления многоквартирными домами ситуация с обветшанием жилого фонда не улучшится .
В настоящее время в нашем округе соотношение платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах и за коммунальные услуги в среднем 1:5, а по России 1:4. При этом в странах Центральной и Северной Европы (где тоже относительно холодно) такое соотношение - 1:1. Ручеек средств собранных на капремонт вне зависимости от способа формирования ФКР эту проблему не решит.
Задача, которую надо решать на государственном уровне, - приближение к этой пропорции при условии адресной поддержки граждан, имеющих низкие доходы.

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: О счете на капремонт

#36 Сообщение SergeKo » 01 авг 2014, 13:58

Elenata писал(а):
SergeKo писал(а):
В международной практике ответственность за состояние объектов недвижимости, в том числе за их соответствие определенным нормативным требованиям, всегда лежит на собственниках этой недвижимости. Пока вектор государственной политики будет направлен к административному (взять тот же закон о лицензировании деятельности по управлению МКД), а не экономическому решению существующих проблем в сфере управления многоквартирными домами ситуация с обветшанием жилого фонда не улучшится .


Я буду чрезвычайно благодарен, если вы поможете обнаружить в международной практике, аналогичное применяемому в России понятие "собственность на жилое помещение в составе многоквартирного дома".

Международная практика ИМХО не может быть применена к весьма химерической структуре собственности на квартиры в Российской Федерации.

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: О счете на капремонт

#37 Сообщение SergeKo » 01 авг 2014, 14:01

Elenata писал(а):
В настоящее время в нашем округе соотношение платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах и за коммунальные услуги в среднем 1:5, а по России 1:4. При этом в странах Центральной и Северной Европы (где тоже относительно холодно) такое соотношение - 1:1. Ручеек средств собранных на капремонт вне зависимости от способа формирования ФКР эту проблему не решит.


В странах Центральной и Северной Европы в массе отсутствует коммунальная услуга "отопление" и "горячая вода".

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: О счете на капремонт

#38 Сообщение SergeKo » 01 авг 2014, 14:04

а услуга "водоснабжение" - является более дешевой чем в России, если принять во внимание, тот факт что в огромном количестве населенных пунктов страны, мы вынуждены приобретать бутилированную воду или ставить дополнительные, весьма дорогие фильтры, позволяющие хоть немного улучшить качество водопроводной воды.

Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 337
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 262 раза

Re: О счете на капремонт

#39 Сообщение Elenata » 01 авг 2014, 17:56

У России свой особый путь.Да? Пытаюсь донести основную мысль. Собственник пока не будет отвечать за собственность, проблему не решить.

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: О счете на капремонт

#40 Сообщение SergeKo » 01 авг 2014, 18:24

Да я с вами абсолютно безусловно согласен...просто особый путь сделал невозможным появление сознательного собственника


Вернуться в «ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость