Страница 21 из 23

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Добавлено: 16 мар 2016, 18:28
Скив
Волжский парень писал(а):Ещё раз говорю - не принимайте никаких решений по этому поводу.
Вы выбрали спецсчет, выбрали РО его владельцем, но не выбрали ничего по финансированию.
Каковы действия РО?


Мы и планировали ничего по этому поводу не принимать. Но как выяснилось при общении с УК, мы не первые такие умные. Соседнему дому такой протокол зарубили в РО сославшить на п3 статьи 175, согласно которому ОСС должно определелить уполномоченное лицо, способ формирования платежки и расходы на это. Причем с лицом надо еще надо и согласовать это и получить его согласие выступить таким лицом.
Как быть?

Кто-то же должен платежки выставлять. Я сторонник того, что за капремонт надо платить.

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Добавлено: 16 мар 2016, 18:38
Волжский парень
Скив писал(а):Источник цитаты Я сторонник того, что за капремонт надо платить.

И я сторонник, но не при действующем законодательстве.
Скив писал(а):Источник цитаты Соседнему дому такой протокол зарубили в РО сославшить на п3 статьи 175, согласно которому ОСС должно определелить уполномоченное лицо, способ формирования платежки и расходы на это.

Ну так и определите способ формирования платежек - РО и расходы несет РО, как владелец спецсчета.

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Добавлено: 16 мар 2016, 18:45
Скив
Волжский парень писал(а):Ну так и определите способ формирования платежек - РО и расходы несет РО, как владелец спецсчета.

А согласовывать это надо? :)

Вот нашел еще один замечательный документ с перепиской чинушей МО, по которому платежки должна УК выставлять.

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Добавлено: 16 мар 2016, 18:49
Волжский парень
Скив писал(а):Источник цитаты Вот нашел еще один замечательный документ с перепиской чинушей МО, по которому платежки должна УК выставлять.

Значит москва это другое государство.
У нас ничего подобного нет.
Читайте внимательно местное законодательство о капремонте - возможно там этот момент урегулирован именно в таком контексте.

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Добавлено: 16 мар 2016, 19:25
Скив
Волжский парень писал(а):Читайте внимательно местное законодательство о капремонте - возможно там этот момент урегулирован именно в таком контексте.


Вот нашел такие пункты в законе МО (в основном закон МО повторяет ЖК РФ):
Статья 6. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на
основании платежных документов, представленных региональным оператором, или лицом, им
уполномоченным, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения
платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3. Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом
собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским
кооперативом или иной организацией, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится
плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сведений о размере взноса
на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского
счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).


Этим право РО сейчас и пользуется. Кто кому и как компенсирует расходы есть только вот в таком виде:
Статья 17. Региональный оператор
2. Обеспечение деятельности регионального оператора осуществляется за счет имущественного
взноса Московской области и других незапрещенных источников.


В общем, ничего нового по моей теме :(

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Добавлено: 25 мар 2016, 10:31
Кварта-Л
Добрый день, подскажите бухгалтерскую проводку.... От регионального оператора пришли накопленные средства по капремонту на наш спец счет? Как отразить их в бухучете...

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Добавлено: 25 мар 2016, 11:00
burmistr
Кварта-Л писал(а):Добрый день, подскажите бухгалтерскую проводку.... От регионального оператора пришли накопленные средства по капремонту на наш спец счет? Как отразить их в бухучете...

Никак. Это не Ваши деньги...

Ну а если есть нестерпимое желание потом делать аудит - Дт 55 Кт 86

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Добавлено: 25 мар 2016, 12:06
Кварта-Л
А как же остатки по банку, у нас пойдут в разрез с выписками

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Добавлено: 25 мар 2016, 12:30
burmistr
Кварта-Л писал(а):А как же остатки по банку, у нас пойдут в разрез с выписками

Ну так из актива баланса уберете по году Дт 55 и Дт 76/собственники (по капремонту), а с пассива Кт 86

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Добавлено: 20 май 2016, 10:40
Сибирская Я
Подскажите, пожалуйста
Если УК выбрана владельцем спецсчета, она отчитывается перед ГЖИ.
А других никаких нет условий? Ничего на ней больше не повисает?
Типа обязанности прохождения обязательного аудита деятельность и чего-нибудь подобного....
А то мало ли...