CRM-система для УК и ТСЖ

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
люсинда
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 06 янв 2015, 16:44
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 4 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#211 Сообщение люсинда » 07 сен 2016, 05:12

Сибирская Я писал(а):Подскажите, пожалуйста
Если УК выбрана владельцем спецсчета, она отчитывается перед ГЖИ.
А других никаких нет условий? Ничего на ней больше не повисает?
Типа обязанности прохождения обязательного аудита деятельность и чего-нибудь подобного....
А то мало ли...

Присоединяюсь к вопросу.У нас собственники жаждят открыть спецсчёт у УК.У кого уже открыт спецсчёт поделитесь впечатлениями,плюсами и минусами,на что обратить внимание,можно ли брать плату с собственников за работу со спецсчётом(это же дополнительная нагрузка на работников УК),если берете плату то в каком размере?

роман 1981
Активист
Сообщений: 150
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 05:32
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 48 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#212 Сообщение роман 1981 » 07 сен 2016, 05:33

В управлении компании находится 25 домов, на всех в 2014 г. с помощью,естественно, нас были открыты спецсчета. В 2015 и начале 2016 г. 4 дома в качестве владельца выбрали нас. По дополнительной нагрузке-естественно она есть - открытие счета, формирование квитанций, разнос квитанций, претензионо-исковая работа и т.д. За дополнительные функции добавили в СИР 1 руб/кв.м. На данный период на скопленные средства проведены работы на фасаде, инженерных сетях. Проводили их сами, заработали, выполнили качественно, т.к нам обслуживать. Главное , что все вопросы по сметам , актам, договором и т.д принимались в кабинете у меня. Сейчас зарядили такие собрания еще по 6 домам.

Аватар пользователя
люсинда
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 06 янв 2015, 16:44
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 4 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#213 Сообщение люсинда » 07 сен 2016, 05:45

роман 1981 писал(а): За дополнительные функции добавили в СИР 1 руб/кв.м.
А как в перечне работ доп.услуги обозвали,указали отдельной строкой-обслуживание спецсчета или плату за управление увеличили?

роман 1981
Активист
Сообщений: 150
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 05:32
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 48 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#214 Сообщение роман 1981 » 07 сен 2016, 06:04

Просто в общий тариф добавили. Если будет какой то запрос , то в Протоколе этот рубль означает дополнительные работы по выполнению функций владельца счета. функции лучше расписать все в Протоколе. Чтобы , например, при подаче иска судья увидел, что вы правомочны взыскивать долги по капремонту

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 1880
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1363 раза
Поблагодарили: 1103 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#215 Сообщение Шла_мимо » 07 сен 2016, 06:10

У нас всего 3 дома на ОСС выбрали УО как владельцев спецсчета. Стоимость услуги по обслуживанию этого счета утвердили 0,5 руб/кв.м. Пока ждем когда деньги от регоператора переведут к нам.
Общались с техподдержкой по 1С (мы используем эту программу для начислений и бухучета). Нам сказали, что выставлять плату за капремонт при спецсчете не вызовет трудностей. И потом будет возможность выгружать отчеты отдельно по ЖУ и КР (галочка ставится).

роман 1981
Активист
Сообщений: 150
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 05:32
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 48 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#216 Сообщение роман 1981 » 07 сен 2016, 08:11

Регоператор в течение 10 дней перегнал нам деньги на новые спецсчета, направил оборотно-сальдовую ведомость, по которой мы уже актуализировали начисления с учетом задолженности. Даже аппарат специально установили в офисе без комиссий (комиссию оплачиваем путем списания средств, которые получаем от провайдеров, т.е собственникам выгодно, нам тоже)

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 1880
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1363 раза
Поблагодарили: 1103 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#217 Сообщение Шла_мимо » 07 сен 2016, 08:33

роман 1981 писал(а):Источник цитаты Регоператор в течение 10 дней перегнал нам деньги на новые спецсчета, направил оборотно-сальдовую ведомость, по которой мы уже актуализировали начисления с учетом задолженности.

Роман, а сколько времени прошло с момента открытия спецсчета и направления пакета доков в ГЖИ и регоператору до перевода средств? У нас уже погода прошло и тишина.... Во всех регионах разные сроки, по всему.

роман 1981
Активист
Сообщений: 150
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 05:32
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 48 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#218 Сообщение роман 1981 » 07 сен 2016, 09:10

Дело было так. Проведено собрание, в банк направлен Протокол для открытия счета, от банка получено уведомление об открытии, Регоператору переданы уведомление банка и Протокол собрания с сопроводительным, где просим обортно-сальдовую заверенную печатью Регоператора, через 10 дней деньги уже перевели на новый счет, где мы владельцы. В ГЖИ,как положено по закону, передали Протокол и все. Желательно счет открывать в банке, где открыт Ваш основной счет-легче решать вопросы по перечислениям за работы, авансирование работ. банк также выдал памятку , как и что делать в контексте капремонта. У нас , например, предусмотрено 30 % авансирование без Акта выполненных работ с предоставлением копии договора, сметы. Остальные перечислили нам после передачи Акта на следующий день. Беготни конечно на первом этапе очень много, но и резон от этого есть серьезный. Вот так вот, братья УКашники

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 5499
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3420 раза
Поблагодарили: 3234 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#219 Сообщение Ильич » 07 сен 2016, 13:54

роман 1981 писал(а):Источник цитаты через 10 дней деньги уже перевели на новый счет, где мы владельцы.

У вас по местному закону так быстро?

роман 1981
Активист
Сообщений: 150
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 05:32
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 48 раза

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

#220 Сообщение роман 1981 » 08 сен 2016, 03:58

Ильич, если честно, то местный закон даже не изучал. Вообще ощущение,что Регоператор с радостью отдает на откуп УК мероприятие по капремонту. закон сырой по капремонту, деятельность Регоператоров пока еще на стадии становления -многих вещей элементарно не знают и не понимают.


Вернуться в «ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость